Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Перепланировка: 10 вещей, которые точно можно согласовать

Не спешите отказываться от творческих задумок, опасаясь услышать категоричное нет от местной Жилинспекции. Рассказываем о том, что в перепланировке квартиры можно согласовывать смело

Любое видоизменение в конфигурации квартиры – серьезное мероприятие, в правомерности которого нужно быть полностью уверенным, чтобы не нарваться потом на неприятности с законом и с соседями. Сегодня вместе с экспертом по перепланировкам Максимом Джураевым рассказываем об изменениях в проекте квартиры, которые нужно, но несложно, согласовать в Москве и МО.

1. Расширить санузел

Если вас не устраивает маленький санузел, то его можно расширить за счет коридора и подсобных помещений. Кухню и жилые комнаты трогать при этом нельзя. Во многом потому, что размещение санузла над жилыми комнатами запрещено. А вот если у соседа под вами в кладовке спальня, то это уже его проблемы, а не ваши.

2. Объединить санузел и ванную 

Это довольно частый вид перепланировки особенно в малогабаритных квартирах и домах типа хрущевок с маленькими ванными. Но перед тем как совмещать санузел, обязательно взвесьте все за и против, чтобы решение устраивало всех жильцов в квартире. А согласовать этот проект можно без особых трудностей.

3. Переставить сантехнические приборы 

Задумали сдвинуть с места унитаз, раковину или ванну? Пожалуйста! Это можно сделать как в пределах санузла, ванной, так и кухни после обязательного согласования проекта. Однако выносить сантехнику в жилые комнаты запрещено. 

4. Остеклить лоджию или балкон

Казалось бы, что такую привычную процедуру и вовсе не обязательно согласовывать. Но это не так. Более того, остеклять лоджию или балкон можно только по типовым проектам.

5. Прорубить дверные проемы и арки 

Если дело касается несущей стены, то необходимо получить техническое заключение о состоянии конструкций и возможности производства работ по перепланировке квартиры от автора проекта дома. К тому же такие перестройки могут производить только компании, у которых имеются соответствующие допуски СРО (саморегулирующей организации).  Если же самовольный проем в несущей стене остался вам от предыдущих хозяев, то заделывать его придется тоже только после соответствующего разрешения.

6. Заменить или установить новое инженерное оборудование 

Изменению или обновлению могут быть подвержены системы газификации и водоснабжения. Однако подобные преобразования должны проводиться соответствующими службами и при наличии обязательной лицензии.

7. Устроить на балконе или лоджии электрический теплый пол 

Если вы решили утеплить лоджию, то разумно подумать и о теплом поле. Сделать это с применением электропроводки вполне реально. Но согласовать такое решение все же нужно, заранее уточнив все нюансы.

8. Изменить конструкции полов в комнатах

В этом вопросе можно действовать смело. Важно не навредить несущей конструкции между квартирами. Изменение полов также требуется согласовывать с Жилищной инспекцией.

9. Незначительно менять схему отопления 

Это вполне допустимо, но при двух необходимых условиях: не трогать устройство общедомового стояка и проводить процедуру только силами Управляющей компании. При внесении изменений в водяной разводке важно сохранить хорошую гидроизоляцию.

10. Установить джакузи 

У гидромассажной ванны масса преимуществ, но есть и недостатки, один из которых – необходимость согласовать ее размещение. Это обусловлено большой нагрузкой на перегородки и водоснабжение при использовании джакузи.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 287 732 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 287 732 Р
2-комн. от 9 970 032 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом