Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Спецпредложения

Необычные схемы мошенничества с арендой жилья

6 новых ловушек для арендатора

С наступлением кризиса люди стараются снять жилье подешевле, но вместо того чтобы сэкономить, нередко попадаются на удочку мошенников, которые с каждым днем становятся изобретательнее. Самые распространенные способы обмана (например, сдать чужую квартиру и исчезнуть с деньгами), пополнились новыми схемами. 

Недобросовестные хозяева

Некоторым владельцам квартир недостаточно просто получать ежемесячные платежи. Увеличить свои доходы они пытаются за счет частой смены жильцов: берут залог и предоплату за месяц, а потом всеми силами вынуждают квартирантов сбежать, создавая невыносимые условия - изводят незапланированными визитами, звонками, перестановками мебели и неоправданными придирками. Бывает и так, что к арендаторам подселяют приехавшую «всего на недельку» родственницу из провинции, приходят в квартиру в их отсутствие или просто внезапно поднимают оговоренную плату без видимых на то оснований. Подробно об одном из таких случаев можно почитать здесь.

Фото: Lori

Совместная собственность

У квартиры может быть несколько полноправных собственников (например, жилье было приватизировано сразу на нескольких членов семьи или доли в нем проданы разным людям). В этом случае арендатору потребуется официальное согласие каждого собственника. Если же квартиру сдал лишь один без ведома остальных, внезапно могут объявиться другие владельцы и потребовать выселения жильца.

Муниципальная квартира

Далеко не все квартиры находятся в частной собственности. Многие люди живут в них по договору социального найма. В этом случае владельцем квартиры является муниципалитет, без согласия которого сдавать жилье в аренду незаконно. Кроме того, в такой квартире может быть прописано несколько человек, все они имеют право там жить. Арендодатель может заверить вас, что жил в квартире один, а теперь переезжает и хочет ее сдать. А затем появляется другой жилец, прописанный по тому же адресу, и заявляет о своих законных правах.

«Полномочный представитель»

Читайте также
Как арендаторы квартир обманывают владельцев?Распространенные схемы и способы борьбы

Один из самых заманчивых вариантов для долгосрочных арендаторов - снять квартиру, хозяева которой живут за границей. Можно не опасаться внезапных визитов, внеплановых проверок и несвоевременного выселения, даже встречаться с хозяевами не надо –  достаточно регулярно перечислять на счет оговоренную сумму. Но в этом случае договор об аренде чаще всего приходится заключать с представителями владельцев, которые действуют по доверенности. Подделать ее очень легко, и даже оформленная настоящим нотариусом доверенность может оказаться недействительной. Не менее опасны сделки, когда вместо подлинников предоставляются копии документов или свидетельства о собственности старого образца.

Ипотечная квартира

Сейчас большинство новостроек люди покупают с помощью ипотеки. Некоторые покупатели сдают в аренду квартиры, за которые им предстоит рассчитываться в ближайшие 10-15 лет. Ничего незаконного в этом нет, однако требуется согласие банка-кредитора. Если владелец жилья такой документ предоставить не может - у него наверняка есть проблемы с оплатой кредита. В этом случае оплаченное арендаторами жилье могут просто описать судебные приставы, а им придется спешно подыскивать другую квартиру.

Интернет-аферисты

Читайте также
Можно ли пересдать съемную квартиру?Несколько практических советов для владельцев и арендаторов

Большинство арендаторов начинает поиск жилья с просмотра информации в Сети. Это и базы объявлений, и интернет-агентства, и сервисы «риелтор-онлайн». Получить максимум предложений не выходя из дома –  очень удобно, однако именно в интернете мошенники встречаются чаще всего. Невозможно проверить каждое из тысяч размещенных в базах объявлений, отличить добросовестных профессионалов от аферистов.

Особенно распространены мошенничества при сдаче квартир приезжим посуточно. Собираясь в другой город, человек читает заманчивое описание квартиры, видит красивые фотографии, бронирует, а приехав,  получает в свое распоряжение обшарпанную конуру. Еще опаснее связываться с онлайн-предоплатой: вы можете считать, что перечислили деньги надежному агентству недвижимости, а на самом деле пополнили кошелек сетевых аферистов, выдающих себя за известных на рынке профессионалов.

Елена Варванина

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
9 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком