Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Спецпредложения

Кто может бесплатно получить жилье от государства?

Адвокат Олег Сухов рассказал о том, что предписано законом

Не только в советские времена можно было улучшить жилищные условия за государственный счёт. Сегодня такая возможность тоже есть. О том, как получить бесплатную квартиру «Недвижимости Mail.Ru» рассказал адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов.

Фото: Lori

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого на жилище.Там сказано, что нуждающиеся в жилье могут получить его от государства безвозмездно или по доступной цене.

Первый шаг к бесплатному жилью

Сначала надо оказаться в числе тех, кого закон считает нуждающимся в жилье. Статья 51 Жилищного кодекса РФ выделяет три категории граждан:

  • Люди, живущие в ветхих и аварийных домах;
  • Люди, в чьих семьях кто-то имеет тяжёлое хроническое заболевание, из-за чего совместно жить невозможно;
  • Нуждающиеся в дополнительной жилплощади в связи с элементарной нехваткой квадратных метров.

Первым двум категориям обзавестись квартирами довольно просто. В обоих случаях, в соответствии со статьёй 57 ЖК РФ, жильё должны предоставить не просто бесплатно, но и вне очереди.

Чтобы попасть в третью категорию, надо посчитать. Если число квадратных метров в расчёте на члена семьи меньше учётной нормы (10 кв.м. общей площади на человека), значит по закону необходимо улучшать условия. 

Докажите, что вы нуждаетесь 

Читайте также
Как встать в очередь на квартиру?И надо ли вообще становиться очередником?

Пример: Предположим, вы – семья из 4 человек – живёте в квартире в Москве. У каждого из вас это единственное жилье. Для отдельных квартир в столице действует учётная норма в 10 квадратных метров общей площади. Иными словами, чтобы вы с семьёй считались нуждающимися, квартира должна быть меньше 40 «квадратов».

Дальше надо встать на учет. Чиновники выяснят, являетесь ли вы гражданином РФ, прожили ли вы в Москве по месту жительства как минимум 10 лет подряд, не ухудшали ли специально жилищную ситуацию за последние 5 лет. Но это - в Москве, в других регионах могут быть свои правила и свои вопросы.

Затем надо признать семью малоимущей. Для этого из суммы среднемесячного семейного дохода вычтут прожиточный минимум на каждого человека и посчитают, хватит ли вам оставшегося, чтобы накопить на положенное по закону жилье (исходя из столичной нормы – 18 кв.м. на человека) в течение расчётного периода, который может достигать 20 лет. И если ваш доход окажется маленьким, вас занесут в «лист ожидания». Дождавшись своей очереди, вы сможете рассчитывать на 72 квадратных метра.

Кто еще имеет право на квартиры?

Государственное или муниципальное жильё может предоставляться и другим категориям граждан. 

Читайте также
Как признать дом аварийным?Когда бить тревогу и куда обращаться?

Например, согласно закону «О ветеранах», один раз улучшить жилищные условия имеют право члены семьи погибшего или умершего инвалида (участника) Великой Отечественной войны. Например, его одиноко живущая супруга, не вышедшая замуж повторно, или находившиеся у него на иждивении другие члены семьи, получающие после его смерти пенсию в связи с потерей кормильца. Если такие родственники ещё остались, они могут рассчитывать на жильё независимо от имущественного положения.

Герои Советского Союза (необязательно ветераны ВОВ), России, полные кавалеры ордена Боевой Славы могут без очереди улучшить жилищные условия, получив к тому же дополнительные 20 квадратных метров сверх нормы (а  Герои Соцтруда и кавалеры ордена Трудовой Славы - 15 квадратных метров).

Существует закон и об обеспечении жильём инвалидов и семей, где есть дети-инвалиды. Они могут встать на учёт и ожидать улучшения жилищных условий. В свою очередь, дети-сироты или брошенные родителями имеют право на безвозмездную площадь по достижении 18 лет. 

Квартира за работу и службу

Жилье вне очереди должны предоставить педагогическим работникам, признанным в нем нуждающимися.

Читайте также
Как написать эффективное объявление о продаже жилья?Чтобы оно привлекло как можно больше людей, и вы быстро нашли покупателей

Можно попробовать решить квартирный вопрос экстремально и уехать на Север. Человеку, отработавшему там 10 лет на подземных работах по добыче или переработке угля, при ликвидации предприятия положено жильё по новому месту жительства. Но такой вариант подходит не всем и мало что гарантирует.

Также жильё полагается военнослужащим, чей армейский стаж составляет не меньше 10 лет. Их нельзя уволить без предоставления квартиры или субсидии на её приобретение.

Помощь в обеспечении жильём можно получить и за службу в органах внутренних дел. При том же десятилетнем стаже сотрудник один раз может воспользоваться единовременной социальной выплатой на покупку квартиры. А в случае гибели при исполнении служебного долга такую выплату получит семья сотрудника. Также на жильё имеют право работники государственных аварийно-спасательных служб и их семьи (в том числе в случае гибели спасателя при исполнении служебных обязанностей).

Наконец, есть президентский Указ о жилье для судей Конституционного суда. Квартиры им предоставляются в течение трёх месяцев со дня назначения на должность. Заодно учитывается право судьи на дополнительную площадь в 20 квадратных метров или отдельную комнату.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский