Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: НДВ-Недвижимость

Что будет с ценами на жилье до конца года?

Мнения экспертов рынка недвижимости

Пока на рынке жилья традиционное летнее затишье – самое время поразмыслить, что будет дальше? Вырастут цены на жилье или упадут, покупать квартиры сейчас или ждать, будут ли выходить новые проекты, будет ли их поддерживать платежеспособный спрос? Мы попросили экспертов рынка недвижимости поделиться прогнозами.

Фото: Lori

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев

Покупать квартиры лучше сейчас:  летнее затишье продолжает оказывать свое влияние на рынок, и застройщики идут навстречу клиентам. Размер скидки в среднем по рынку достигает 10-15%, причем эти условия сопровождаются доступными ипотечными кредитами. Сейчас действует госсубсидирование,  и банки кредитуют заемщиков на уровне 11,4-12%, однако в рамках специальных программ размер ставки может достигать очень низких значений. Ипотека под 5,99% - яркий тому пример.

Покупать жилье или ждать?
Покупать жилье или ждать?Развеиваем сомнения и страхи покупателей

Но рынок в целом уже настроен на рост. Стоимость строительных материалов растет (та же арматура подорожала в 2 раза), и застройщики, вынужденные в последнее время продавать чуть ли не по себестоимости, будут неизбежно поднимать цены. Мы ожидаем плановое повышение цен до конца этого года на 5-7%.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»:

Рост покупательской активности возможен при снижении ипотечных ставок. До 1 августа президент России поручил рассмотреть возможность снизить ипотечные ставки на новостройки вплоть до 8%, и такое развитие событий оказало бы рынку новостроек большую поддержку. Но многое будет зависеть и от событий, которые могут произойти в мире и в экономике нашей страны. Ведь в начале декабря 2014 года ни один эксперт не предполагал того, что ключевая ставка ЦБ может вырасти мгновенно до 17%. Сейчас от внезапных изменений правил игры также никто не застрахован.

Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент»:

Во втором полугодии рынок не продемонстрирует пиковых ценовых показателей. Скорее, закрепится на уровне 175 000 рублей за квадратный метр. Поправки к 214-ФЗ (приняты в третьем чтении), которые изменяют требования к уставному капиталу застройщика, могут повлиять на снижение себестоимости квадратного метра. Курс валют меньше стал влиять на рынок новостроек, что также дает надежду на стабилизацию цен.

 

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»:

На рынок новостроек может повлиять, например,  оживление вторичного рынка – если собственники, которые более года не могли продать квартиру, начнут снижать цену. Или если на вторичном рынке станет более доступной ипотека. Вторичный и первичный рынки — единая кровеносная система, и как только миллиарды «рублей в метрах», замороженные на вторичном рынке начнут «оттаивать», это скажется и на сегменте новостроек.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвест»:

Наиболее реальный сценарий развития событий, в который я верю: после завершения программы ипотеки с господдержкой ставка ЦБ останется на том же уровне. Ипотечные ставки будут на уровне 12,5-13%. Продолжатся санкции Евросоюза, а с ними и курс на импортозамещение в ряде проектов застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 45 746 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 406 950 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
16 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком