Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: НДВ-Недвижимость

Что будет с ценами на жилье до конца года?

Мнения экспертов рынка недвижимости

Пока на рынке жилья традиционное летнее затишье – самое время поразмыслить, что будет дальше? Вырастут цены на жилье или упадут, покупать квартиры сейчас или ждать, будут ли выходить новые проекты, будет ли их поддерживать платежеспособный спрос? Мы попросили экспертов рынка недвижимости поделиться прогнозами.

Фото: Lori

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев

Покупать квартиры лучше сейчас:  летнее затишье продолжает оказывать свое влияние на рынок, и застройщики идут навстречу клиентам. Размер скидки в среднем по рынку достигает 10-15%, причем эти условия сопровождаются доступными ипотечными кредитами. Сейчас действует госсубсидирование,  и банки кредитуют заемщиков на уровне 11,4-12%, однако в рамках специальных программ размер ставки может достигать очень низких значений. Ипотека под 5,99% - яркий тому пример.

Покупать жилье или ждать?
Покупать жилье или ждать?Развеиваем сомнения и страхи покупателей

Но рынок в целом уже настроен на рост. Стоимость строительных материалов растет (та же арматура подорожала в 2 раза), и застройщики, вынужденные в последнее время продавать чуть ли не по себестоимости, будут неизбежно поднимать цены. Мы ожидаем плановое повышение цен до конца этого года на 5-7%.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»:

Рост покупательской активности возможен при снижении ипотечных ставок. До 1 августа президент России поручил рассмотреть возможность снизить ипотечные ставки на новостройки вплоть до 8%, и такое развитие событий оказало бы рынку новостроек большую поддержку. Но многое будет зависеть и от событий, которые могут произойти в мире и в экономике нашей страны. Ведь в начале декабря 2014 года ни один эксперт не предполагал того, что ключевая ставка ЦБ может вырасти мгновенно до 17%. Сейчас от внезапных изменений правил игры также никто не застрахован.

Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент»:

Во втором полугодии рынок не продемонстрирует пиковых ценовых показателей. Скорее, закрепится на уровне 175 000 рублей за квадратный метр. Поправки к 214-ФЗ (приняты в третьем чтении), которые изменяют требования к уставному капиталу застройщика, могут повлиять на снижение себестоимости квадратного метра. Курс валют меньше стал влиять на рынок новостроек, что также дает надежду на стабилизацию цен.

 

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»:

На рынок новостроек может повлиять, например,  оживление вторичного рынка – если собственники, которые более года не могли продать квартиру, начнут снижать цену. Или если на вторичном рынке станет более доступной ипотека. Вторичный и первичный рынки — единая кровеносная система, и как только миллиарды «рублей в метрах», замороженные на вторичном рынке начнут «оттаивать», это скажется и на сегменте новостроек.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвест»:

Наиболее реальный сценарий развития событий, в который я верю: после завершения программы ипотеки с господдержкой ставка ЦБ останется на том же уровне. Ипотечные ставки будут на уровне 12,5-13%. Продолжатся санкции Евросоюза, а с ними и курс на импортозамещение в ряде проектов застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка