Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
Источник: НДВ-Недвижимость

Что будет с ценами на жилье до конца года?

Мнения экспертов рынка недвижимости

Пока на рынке жилья традиционное летнее затишье – самое время поразмыслить, что будет дальше? Вырастут цены на жилье или упадут, покупать квартиры сейчас или ждать, будут ли выходить новые проекты, будет ли их поддерживать платежеспособный спрос? Мы попросили экспертов рынка недвижимости поделиться прогнозами.

Фото: Lori

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев

Покупать квартиры лучше сейчас:  летнее затишье продолжает оказывать свое влияние на рынок, и застройщики идут навстречу клиентам. Размер скидки в среднем по рынку достигает 10-15%, причем эти условия сопровождаются доступными ипотечными кредитами. Сейчас действует госсубсидирование,  и банки кредитуют заемщиков на уровне 11,4-12%, однако в рамках специальных программ размер ставки может достигать очень низких значений. Ипотека под 5,99% - яркий тому пример.

Покупать жилье или ждать?
Покупать жилье или ждать?Развеиваем сомнения и страхи покупателей

Но рынок в целом уже настроен на рост. Стоимость строительных материалов растет (та же арматура подорожала в 2 раза), и застройщики, вынужденные в последнее время продавать чуть ли не по себестоимости, будут неизбежно поднимать цены. Мы ожидаем плановое повышение цен до конца этого года на 5-7%.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»:

Рост покупательской активности возможен при снижении ипотечных ставок. До 1 августа президент России поручил рассмотреть возможность снизить ипотечные ставки на новостройки вплоть до 8%, и такое развитие событий оказало бы рынку новостроек большую поддержку. Но многое будет зависеть и от событий, которые могут произойти в мире и в экономике нашей страны. Ведь в начале декабря 2014 года ни один эксперт не предполагал того, что ключевая ставка ЦБ может вырасти мгновенно до 17%. Сейчас от внезапных изменений правил игры также никто не застрахован.

Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент»:

Во втором полугодии рынок не продемонстрирует пиковых ценовых показателей. Скорее, закрепится на уровне 175 000 рублей за квадратный метр. Поправки к 214-ФЗ (приняты в третьем чтении), которые изменяют требования к уставному капиталу застройщика, могут повлиять на снижение себестоимости квадратного метра. Курс валют меньше стал влиять на рынок новостроек, что также дает надежду на стабилизацию цен.

 

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»:

На рынок новостроек может повлиять, например,  оживление вторичного рынка – если собственники, которые более года не могли продать квартиру, начнут снижать цену. Или если на вторичном рынке станет более доступной ипотека. Вторичный и первичный рынки — единая кровеносная система, и как только миллиарды «рублей в метрах», замороженные на вторичном рынке начнут «оттаивать», это скажется и на сегменте новостроек.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвест»:

Наиболее реальный сценарий развития событий, в который я верю: после завершения программы ипотеки с господдержкой ставка ЦБ останется на том же уровне. Ипотечные ставки будут на уровне 12,5-13%. Продолжатся санкции Евросоюза, а с ними и курс на импортозамещение в ряде проектов застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 297 980 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 297 980 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км