Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Квартал Wine HouseLuxury loft-апартаменты и элитные квартиры на о.Балчуг
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
Спецпредложения
Источник: НДВ-Недвижимость

Что будет с ценами на жилье до конца года?

Мнения экспертов рынка недвижимости

Пока на рынке жилья традиционное летнее затишье – самое время поразмыслить, что будет дальше? Вырастут цены на жилье или упадут, покупать квартиры сейчас или ждать, будут ли выходить новые проекты, будет ли их поддерживать платежеспособный спрос? Мы попросили экспертов рынка недвижимости поделиться прогнозами.

Фото: Lori

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев

Покупать квартиры лучше сейчас:  летнее затишье продолжает оказывать свое влияние на рынок, и застройщики идут навстречу клиентам. Размер скидки в среднем по рынку достигает 10-15%, причем эти условия сопровождаются доступными ипотечными кредитами. Сейчас действует госсубсидирование,  и банки кредитуют заемщиков на уровне 11,4-12%, однако в рамках специальных программ размер ставки может достигать очень низких значений. Ипотека под 5,99% - яркий тому пример.

Покупать жилье или ждать?
Покупать жилье или ждать?Развеиваем сомнения и страхи покупателей

Но рынок в целом уже настроен на рост. Стоимость строительных материалов растет (та же арматура подорожала в 2 раза), и застройщики, вынужденные в последнее время продавать чуть ли не по себестоимости, будут неизбежно поднимать цены. Мы ожидаем плановое повышение цен до конца этого года на 5-7%.

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»:

Рост покупательской активности возможен при снижении ипотечных ставок. До 1 августа президент России поручил рассмотреть возможность снизить ипотечные ставки на новостройки вплоть до 8%, и такое развитие событий оказало бы рынку новостроек большую поддержку. Но многое будет зависеть и от событий, которые могут произойти в мире и в экономике нашей страны. Ведь в начале декабря 2014 года ни один эксперт не предполагал того, что ключевая ставка ЦБ может вырасти мгновенно до 17%. Сейчас от внезапных изменений правил игры также никто не застрахован.

Роман Аблаев, генеральный директор «Хайтэк Девелопмент»:

Во втором полугодии рынок не продемонстрирует пиковых ценовых показателей. Скорее, закрепится на уровне 175 000 рублей за квадратный метр. Поправки к 214-ФЗ (приняты в третьем чтении), которые изменяют требования к уставному капиталу застройщика, могут повлиять на снижение себестоимости квадратного метра. Курс валют меньше стал влиять на рынок новостроек, что также дает надежду на стабилизацию цен.

 

Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»:

На рынок новостроек может повлиять, например,  оживление вторичного рынка – если собственники, которые более года не могли продать квартиру, начнут снижать цену. Или если на вторичном рынке станет более доступной ипотека. Вторичный и первичный рынки — единая кровеносная система, и как только миллиарды «рублей в метрах», замороженные на вторичном рынке начнут «оттаивать», это скажется и на сегменте новостроек.

Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвест»:

Наиболее реальный сценарий развития событий, в который я верю: после завершения программы ипотеки с господдержкой ставка ЦБ останется на том же уровне. Ипотечные ставки будут на уровне 12,5-13%. Продолжатся санкции Евросоюза, а с ними и курс на импортозамещение в ряде проектов застройщиков.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
5
от 29 964 888 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости столицы. Он находится всего в 500 м от Кремля, на острове...
1-комн. от 29 964 888 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКII Квартал 2017
Новокузнецкая, 8 мин. пешком
12
Royal House on Yauza это гармоничное сочетание современного комфорта и очарования старого города. Комплекс располагается в экологически чистом районе Москвы. Всего в...
Своб. планировка от 42 000 000 Р
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком