Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
Недвижимость на Кипре. Роскошные виллы у моря от застройщика CybarcoРоскошные виллы у моря от застройщика Cybarco495 643 19 01
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
ЖК Звезды Арбата.Продажа элитных апартаментов. Рассрочка на 5 лет от 5,55%(495) 401-71-28
15
Источник: НДВ-Недвижимость

Какие квартиры выгодно покупать на вторичном рынке?

Выбираем лучшие варианты по соотношению цены и качества

Предложение квартир на вторичном рынке огромно и разнообразно. Можно подобрать жилье на любой вкус и кошелек. Но какая покупка будет оптимальной по соотношению цены и качества?

Фото: Lori
Старые панельки привлекают дешевизной, новые типовые дома – оптимальным соотношением цены и качества, сталинки – особой атмосферой и архитектурой, свежепостроенный монолит – высоким качеством.
Оксана Иванова
Руководитель отдела продаж городской недвижимости отделения Нагатинское компании «НДВ-Недвижимость»

Дома улучшенных панельных серий

В панельном домостроении можно выделить несколько удачных серий, которые до сих пор пользуются спросом – это панельные дома серии П44 с просторными кухнями и изолированными комнатами; дома серии КОПЭ, отличающиеся разнообразием планировок, хорошей теплоизоляцией и большими кухнями; а также одна из самых удачных советских серий И-700А, где помимо больших площадей с изолированными комнатами были предусмотрены квартиры с двумя санузлами», - рассказала директор по маркетингу Storm Properties Юлия Прокопенко.

«Сталинки»

Неизменно популярны квартиры в домах сталинского периода. Как правило, это добротные кирпичные постройки с отличной тепло- и шумоизоляцией, просторными помещениями и высокими потолками. Но помните, что далеко не все «сталинки» одинаково хороши. К этой категории относятся и величественные сооружения в стиле ампир, которые строились для советской элиты, и ничем не примечательные коробки с коммуналками.

Кроме того, во многих «сталинках» сильно изношены инженерные коммуникации, а благодаря своему центральному расположению они нередко бывают сильно переоценены.

Дома в развивающихся районах

Выгодной покупкой может стать жилье в недооцененных районах с хорошими перспективами развития. Например, в районах, где давно ждали и уже почти дождались строительства метро.

Строительство станций поднимает стоимость жилья, в особенности, если метрополитена в этом районе раньше не было.
Оксана Иванова
Руководитель отдела продаж городской недвижимости отделения Нагатинское компании «НДВ-Недвижимость»

Квартиры в домах 2000-х годов

Неплохой вариант – относительно новая «вторичка», то есть панельные и монолитные дома 2002-2015 годов постройки. Их плюсы: наличие консьержа, чистота и безопасность в подъезде, облагороженная придомовая территория, современные детские и спортивные площадки, новые коммуникации, улучшенные планировки.

«Да, стоят такие квартиры дороже, но покупатели нередко отодвигают цену на второй план, - пояснил ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александр Лунин. - Тем более, что на недостающую сумму можно взять ипотечный кредит».

Впрочем, в хороших панельных домах того же времени жилье стоит дешевле.

«Брежневки»

Покупателям, для которых цена остается ключевым фактором, эксперты советуют присмотреться к «брежневкам» - кирпичным многоэтажкам 1970-1980-х годов постройки. Именно в этой категории чаще всего достигается действительно оптимальное соотношение цены и качества.

 «Хрущевкам» - нет

«Блочные дома и панельные «хрущевки» - самый неликвидный вариант, так как по качеству они уже не соответствуют современным стандартам жилья, а по своей стоимости могут быть довольно дорогими только из-за удачного расположения», - предостерегает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Поэтому покупать «хрущевки» даже в отремонтированных и удачно расположенных домах, по мнению профессионалов, не стоит.

Читайте также
ЖК на Лобачевского 120Скидка 9% на 9 квартир в мае! Квартиры от 8,5 млн. р.74951913438Проектная декларация
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 571 150 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 122 150 Р
2-комн. от 9 564 250 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
1 день назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
[an error occurred while processing the directive]