Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Как законно объединить балкон с гостиной

Вместе с архитектором Еленой Филимоновой разбираемся, как грамотно присоединить балкон к гостиной, чем это может грозить и как обойти запреты и сделать красиво

Присоединить балкон к гостиной – отличная идея, если вам хочется увеличить площадь комнаты, впустить в нее больше света и оборудовать новую функциональную зону, которую можно приспособить для работы или развлечений. Однако для того, чтобы расширить пространство, придется решить несколько сложных вопросов. Дизайнер подсказывает, что нужно сделать.

Соединить балкон с гостиной – удовольствие недешевое: для того, чтобы увеличить комнату на какие-то два квадратных метра, вам придется потратить около 200 тысяч рублей. Кроме того, имейте в виду: поскольку балкон придется хорошенько утеплить, площадь его уменьшится. Подумайте, стоит ли это сил и времени.

Присоединяя балкон, постарайтесь обойтись без сноса подоконной части, поскольку там расположена батарея. Ее можно эффектно замаскировать. Балконы в типовых квартирах, как правило, маленькие, придумать, как их использовать, не очень просто, так что лучше всего сделать там рабочую зону. Подоконная часть в этом случае накрывается широкой столешницей: это позволяет сохранить и стенку, и батарею, но пространство расширится и станет более функциональным. Если расположить кресло на балконе, а стол расположить буквой Г, получится отличная рабочая зона, при этом к столу можно будет подсесть и со стороны комнаты тоже.

Если желанию снести подоконную часть противостоять невозможно, это можно сделать, утвердив снос в жилищной инспекции или у авторов проекта, если дом совсем новый.  Но отопление на балкон или лоджию выносить все равно нельзя, те, кто это делают, глубоко неправы – отопление рассчитано на определенную площадь комнаты. Батарея ставится в этом случае максимально близко к трубе, у которой она была изначально – как правило, вертикальный радиатор располагается рядом с бывшим проемом.

При присоединении балкона или лоджии полностью нужно утеплить балкон. Часто при переделке совершают ошибку, утеплив, например, только пол и стены. Утеплителем нужно застелить все, включая потолок, при этом желательно сделать еще и электрический теплый пол на случай, если отопление не будет справляться. Помните, что для того, чтобы не топить улицу, нужно позаботиться и о правильных стеклопакетах – поскольку площадь остекления большая и тепла уходит много, имеет смысл поставить двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Еще одна опасность – конденсат, который может появляться на окнах в сильные морозы (еще бы – ведь батарей под ними нет!). Чтобы предотвратить это, используются либо подоконные электрические конвекторы, либо теплый пол.

Если нет сил, как хочется вынести батарею на балкон или лоджию (законно!), так и быть, сделайте это – но придется потратить на это чуть больше времени, сил и денег. В этом случае заказать новый проект отопления, поскольку вы увеличиваете площадь жилого помещения и переносите радиатор.  Проект заказывают в специализированной фирме (убедитесь, что у нее есть лицензия) у инженера по отоплению или в управляющей компании дома. Жилищную инспекцию, разумеется, надо уведомить. По очень простой причине: поскольку жилплощадь увеличивается, растет и квартплата, и налог на недвижимость.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 287 732 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 287 732 Р
2-комн. от 9 668 291 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом