Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения

Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?

Яркие и необычные образы современных новостроек

В домах – необычные планировки квартир, новые отделочные материалы, красивый дизайн общих зон. Снаружи — комфортная городская среда с зелеными лужайками и пешеходными дорожками. Столичные застройщики формируют новый облик новостроек. Среди однообразных типовых многоэтажек появляется все больше ярких, выделяющихся объектов. И это не только дорогое жилье, но и доступный комфорт- и даже экономкласс в спальных районах.

Фасады от европейских архитекторов

В Москве и области конкуренция между застройщиками жесткая. Все пытаются выделить свой проект, сделать его привлекательнее, заинтересовать  потенциальных покупателей. Поэтому теперь наши многоэтажки проектируют мировые звезды – архитекторы из Испании, Италии, Нидерландов, Японии.

Проекты Рикардо Бофилла

Например, на российском рынке активно работает испанское архитектурное бюро знаменитого Рикардо Бофилла - мастера масштабных постмодернистских проектов. Он известен как автор проектов аэропорта и национального театра в Барселоне, офисов компаний Cartier и Christian Dior  в Париже, небоскреба для компании Shiseido в Токио и других.  Создав себе громкое имя в Испании и Франции,  маэстро принял приглашение  из России: он разработал проекты для жилых комплексов «Александрия» и «Смольный» в Санкт-Петербурге, а также «Среда» в Москве.

В Москве концепцию жилого комплекса «Домашний» создали архитекторы  голландского бюро MLA+.  Перед столичной премьерой  голландцы создали  целый ряд уникальных проектов в Европе, Азии и Южной Америке. 

Проекты MLA+

Концепция  ЖК «Арт» в подмосковном Красногорске разработана итальянцами – архитектором Данте Бенини и художником-авангардистом Марио Арлати, а сам проект разработало архитектурное бюро Андреа Десимоне. Японские архитекторы потрудились над концепцией московского ЖК Life-Ботанический.

Планировки: высокие потолки, много света

Еще один способ выделить свой проект среди других -  необычные  планировки квартир, нестандартные форматы  и другие приемы, помогающие покупателю с выбором.

Например, по замыслу голландских архитекторов, жилой квартал «Домашний»  будет состоять из восьми блоков домов разной высоты. Каждый блок сам по себе образует замкнутый охраняемый внутренний дворик с разбитым в нем садом, где будут организованы детские и спортивные площадки. Попасть в дом можно будет как с улицы, так и из внутреннего двора.

Чтобы избежать монотонности в оформлении фасадов и выделить отдельные блоки застройки, были выбраны различные оттенки отделочного кирпича, шаблоны кладки и варианты расположения окон.

Кстати, по мнению экспертов, в последнее время застройщики часто используют в относительно бюджетных проектах самые современные строительные и отделочные материалы.

Поэтому нередко обычному человеку совсем не просто определить класс объекта по  внешнему виду. 

Дорогая отделка автоматически завышает статус объекта, как бы подталкивая потенциального покупателя к покупке квартиры в этом доме. Например, вентилируемые фасады и панорамное  остекление - все это атрибуты премиального жилья, активно применяющиеся в последнее время в проектах класса комфорт и комфорт плюс. 

Еще одно новшество -  наличие редких форматов квартир. Это нетипичные для эконом-класса студио и  лофты.  Идея лофта  заключается в создании свободного от внутренних стен просторного светлого пространства с высокими потолками (3,6 м), панорамными окнами с роскошными  видами. Новый формат - хайфлэт - однокомнатные и двухкомнатные квартиры с потолками 3,2 метра, продвигает Urban Group.  Есть еще двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.

Инфраструктура по-европейски: скверы, велодорожки, музеи

Желание современного человека – жить в комфортной среде. Никого уже не удивляет наличие школы, детского сада и качественной социально-бытовой инфраструктуры в новостройках. Она необходима и должна быть.   

Новое веяние - по-европейски прогрессивные решения:  эксплуатируемая кровля  стилобата или подземного паркинга, частичное озеленение зданий, кровель, культурное насыщение пространства  жилого комплекса: скульптуры, барельефы, доски и прочее.

К примеру, на  кровле паркинга  ЖК «Арт» разместятся многофункциональная спортивная площадка с ледовым катком и роллердромом. В проекте территории много лестниц, пандусов, ниш, площадей (пять километров улиц-дорожек). Вокруг домов пройдут извилистые улицы и переулки.

ЖК «Домашний», проект MLA+. Фото: PSN Group

Довольно часто на территории комплекса располагаются велосипедные дорожки, лыжные трассы, появляются рукотворные пруды и озёра. Хороший пример - создание центральной прогулочной аллеи в микрорайоне «Домашний». Живописная  по замыслу девелоперов,  станет продолжением зеленых дворов, соединит жилые кварталы и выйдет к благоустроенной набережной Москвы-реки.  Параллельно со строительством аллеи застройщик  проведет  общее озеленение территории с организацией детских и спортивных площадок.  Найдется место для  пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха.

Это лишь часть примеров, демонстрирующих смену настроений на столичном рынке новостроек. Если еще десять лет назад, москвичи охотно покупали  квартиры в серых и  неуютных панельных многоэтажках, то теперь они готовы доплатить за комфорт, чтобы не возвращаться в прошлое.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 15 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 15 300 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
16 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 000 001 Р
От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
1-комн. от 5 000 001 Р
2-комн. от 7 300 000 Р
3-комн. от 10 700 000 Р
ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
р-н Дмитровский