Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения

Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?

Яркие и необычные образы современных новостроек

В домах – необычные планировки квартир, новые отделочные материалы, красивый дизайн общих зон. Снаружи — комфортная городская среда с зелеными лужайками и пешеходными дорожками. Столичные застройщики формируют новый облик новостроек. Среди однообразных типовых многоэтажек появляется все больше ярких, выделяющихся объектов. И это не только дорогое жилье, но и доступный комфорт- и даже экономкласс в спальных районах.

Фасады от европейских архитекторов

В Москве и области конкуренция между застройщиками жесткая. Все пытаются выделить свой проект, сделать его привлекательнее, заинтересовать  потенциальных покупателей. Поэтому теперь наши многоэтажки проектируют мировые звезды – архитекторы из Испании, Италии, Нидерландов, Японии.

Проекты Рикардо Бофилла

Например, на российском рынке активно работает испанское архитектурное бюро знаменитого Рикардо Бофилла - мастера масштабных постмодернистских проектов. Он известен как автор проектов аэропорта и национального театра в Барселоне, офисов компаний Cartier и Christian Dior  в Париже, небоскреба для компании Shiseido в Токио и других.  Создав себе громкое имя в Испании и Франции,  маэстро принял приглашение  из России: он разработал проекты для жилых комплексов «Александрия» и «Смольный» в Санкт-Петербурге, а также «Среда» в Москве.

В Москве концепцию жилого комплекса «Домашний» создали архитекторы  голландского бюро MLA+.  Перед столичной премьерой  голландцы создали  целый ряд уникальных проектов в Европе, Азии и Южной Америке. 

Проекты MLA+

Концепция  ЖК «Арт» в подмосковном Красногорске разработана итальянцами – архитектором Данте Бенини и художником-авангардистом Марио Арлати, а сам проект разработало архитектурное бюро Андреа Десимоне. Японские архитекторы потрудились над концепцией московского ЖК Life-Ботанический.

Планировки: высокие потолки, много света

Еще один способ выделить свой проект среди других -  необычные  планировки квартир, нестандартные форматы  и другие приемы, помогающие покупателю с выбором.

Например, по замыслу голландских архитекторов, жилой квартал «Домашний»  будет состоять из восьми блоков домов разной высоты. Каждый блок сам по себе образует замкнутый охраняемый внутренний дворик с разбитым в нем садом, где будут организованы детские и спортивные площадки. Попасть в дом можно будет как с улицы, так и из внутреннего двора.

Чтобы избежать монотонности в оформлении фасадов и выделить отдельные блоки застройки, были выбраны различные оттенки отделочного кирпича, шаблоны кладки и варианты расположения окон.

Кстати, по мнению экспертов, в последнее время застройщики часто используют в относительно бюджетных проектах самые современные строительные и отделочные материалы.

Поэтому нередко обычному человеку совсем не просто определить класс объекта по  внешнему виду. 

Дорогая отделка автоматически завышает статус объекта, как бы подталкивая потенциального покупателя к покупке квартиры в этом доме. Например, вентилируемые фасады и панорамное  остекление - все это атрибуты премиального жилья, активно применяющиеся в последнее время в проектах класса комфорт и комфорт плюс. 

Еще одно новшество -  наличие редких форматов квартир. Это нетипичные для эконом-класса студио и  лофты.  Идея лофта  заключается в создании свободного от внутренних стен просторного светлого пространства с высокими потолками (3,6 м), панорамными окнами с роскошными  видами. Новый формат - хайфлэт - однокомнатные и двухкомнатные квартиры с потолками 3,2 метра, продвигает Urban Group.  Есть еще двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.

Инфраструктура по-европейски: скверы, велодорожки, музеи

Желание современного человека – жить в комфортной среде. Никого уже не удивляет наличие школы, детского сада и качественной социально-бытовой инфраструктуры в новостройках. Она необходима и должна быть.   

Новое веяние - по-европейски прогрессивные решения:  эксплуатируемая кровля  стилобата или подземного паркинга, частичное озеленение зданий, кровель, культурное насыщение пространства  жилого комплекса: скульптуры, барельефы, доски и прочее.

К примеру, на  кровле паркинга  ЖК «Арт» разместятся многофункциональная спортивная площадка с ледовым катком и роллердромом. В проекте территории много лестниц, пандусов, ниш, площадей (пять километров улиц-дорожек). Вокруг домов пройдут извилистые улицы и переулки.

ЖК «Домашний», проект MLA+. Фото: PSN Group

Довольно часто на территории комплекса располагаются велосипедные дорожки, лыжные трассы, появляются рукотворные пруды и озёра. Хороший пример - создание центральной прогулочной аллеи в микрорайоне «Домашний». Живописная  по замыслу девелоперов,  станет продолжением зеленых дворов, соединит жилые кварталы и выйдет к благоустроенной набережной Москвы-реки.  Параллельно со строительством аллеи застройщик  проведет  общее озеленение территории с организацией детских и спортивных площадок.  Найдется место для  пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха.

Это лишь часть примеров, демонстрирующих смену настроений на столичном рынке новостроек. Если еще десять лет назад, москвичи охотно покупали  квартиры в серых и  неуютных панельных многоэтажках, то теперь они готовы доплатить за комфорт, чтобы не возвращаться в прошлое.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
23 часа назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком