Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения

Почему типовые районы стали выглядеть по-европейски?

Яркие и необычные образы современных новостроек

В домах – необычные планировки квартир, новые отделочные материалы, красивый дизайн общих зон. Снаружи — комфортная городская среда с зелеными лужайками и пешеходными дорожками. Столичные застройщики формируют новый облик новостроек. Среди однообразных типовых многоэтажек появляется все больше ярких, выделяющихся объектов. И это не только дорогое жилье, но и доступный комфорт- и даже экономкласс в спальных районах.

Фасады от европейских архитекторов

В Москве и области конкуренция между застройщиками жесткая. Все пытаются выделить свой проект, сделать его привлекательнее, заинтересовать  потенциальных покупателей. Поэтому теперь наши многоэтажки проектируют мировые звезды – архитекторы из Испании, Италии, Нидерландов, Японии.

Проекты Рикардо Бофилла

Например, на российском рынке активно работает испанское архитектурное бюро знаменитого Рикардо Бофилла - мастера масштабных постмодернистских проектов. Он известен как автор проектов аэропорта и национального театра в Барселоне, офисов компаний Cartier и Christian Dior  в Париже, небоскреба для компании Shiseido в Токио и других.  Создав себе громкое имя в Испании и Франции,  маэстро принял приглашение  из России: он разработал проекты для жилых комплексов «Александрия» и «Смольный» в Санкт-Петербурге, а также «Среда» в Москве.

В Москве концепцию жилого комплекса «Домашний» создали архитекторы  голландского бюро MLA+.  Перед столичной премьерой  голландцы создали  целый ряд уникальных проектов в Европе, Азии и Южной Америке. 

Проекты MLA+

Концепция  ЖК «Арт» в подмосковном Красногорске разработана итальянцами – архитектором Данте Бенини и художником-авангардистом Марио Арлати, а сам проект разработало архитектурное бюро Андреа Десимоне. Японские архитекторы потрудились над концепцией московского ЖК Life-Ботанический.

Планировки: высокие потолки, много света

Еще один способ выделить свой проект среди других -  необычные  планировки квартир, нестандартные форматы  и другие приемы, помогающие покупателю с выбором.

Например, по замыслу голландских архитекторов, жилой квартал «Домашний»  будет состоять из восьми блоков домов разной высоты. Каждый блок сам по себе образует замкнутый охраняемый внутренний дворик с разбитым в нем садом, где будут организованы детские и спортивные площадки. Попасть в дом можно будет как с улицы, так и из внутреннего двора.

Чтобы избежать монотонности в оформлении фасадов и выделить отдельные блоки застройки, были выбраны различные оттенки отделочного кирпича, шаблоны кладки и варианты расположения окон.

Кстати, по мнению экспертов, в последнее время застройщики часто используют в относительно бюджетных проектах самые современные строительные и отделочные материалы.

Поэтому нередко обычному человеку совсем не просто определить класс объекта по  внешнему виду. 

Дорогая отделка автоматически завышает статус объекта, как бы подталкивая потенциального покупателя к покупке квартиры в этом доме. Например, вентилируемые фасады и панорамное  остекление - все это атрибуты премиального жилья, активно применяющиеся в последнее время в проектах класса комфорт и комфорт плюс. 

Еще одно новшество -  наличие редких форматов квартир. Это нетипичные для эконом-класса студио и  лофты.  Идея лофта  заключается в создании свободного от внутренних стен просторного светлого пространства с высокими потолками (3,6 м), панорамными окнами с роскошными  видами. Новый формат - хайфлэт - однокомнатные и двухкомнатные квартиры с потолками 3,2 метра, продвигает Urban Group.  Есть еще двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.

Инфраструктура по-европейски: скверы, велодорожки, музеи

Желание современного человека – жить в комфортной среде. Никого уже не удивляет наличие школы, детского сада и качественной социально-бытовой инфраструктуры в новостройках. Она необходима и должна быть.   

Новое веяние - по-европейски прогрессивные решения:  эксплуатируемая кровля  стилобата или подземного паркинга, частичное озеленение зданий, кровель, культурное насыщение пространства  жилого комплекса: скульптуры, барельефы, доски и прочее.

К примеру, на  кровле паркинга  ЖК «Арт» разместятся многофункциональная спортивная площадка с ледовым катком и роллердромом. В проекте территории много лестниц, пандусов, ниш, площадей (пять километров улиц-дорожек). Вокруг домов пройдут извилистые улицы и переулки.

ЖК «Домашний», проект MLA+. Фото: PSN Group

Довольно часто на территории комплекса располагаются велосипедные дорожки, лыжные трассы, появляются рукотворные пруды и озёра. Хороший пример - создание центральной прогулочной аллеи в микрорайоне «Домашний». Живописная  по замыслу девелоперов,  станет продолжением зеленых дворов, соединит жилые кварталы и выйдет к благоустроенной набережной Москвы-реки.  Параллельно со строительством аллеи застройщик  проведет  общее озеленение территории с организацией детских и спортивных площадок.  Найдется место для  пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха.

Это лишь часть примеров, демонстрирующих смену настроений на столичном рынке новостроек. Если еще десять лет назад, москвичи охотно покупали  квартиры в серых и  неуютных панельных многоэтажках, то теперь они готовы доплатить за комфорт, чтобы не возвращаться в прошлое.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 297 980 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 297 980 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км