Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Ремонт в маленькой квартире: оптимизация свободного пространства

Квартиры небольшого размера имеют как свои достоинства, так и недостатки. Из положительных моментов стоит отметить относительную простоту и быстроту проведения в них уборки. Также в маленьком помещении проще создать ощущение комфорта и уюта. Самой же большой проблемой является нехватка полезных площадей и свободного места.

Во время ремонтных работ можно попытаться оптимизировать пространство и хоть немного, но всё же увеличить маленькую квартиру, используя ее площадь максимально эффективно. Для этого существуют несколько приемов, о которых мы сегодня поговорим более подробно.

Ряд интересных решений и практических советов предлагают специалисты: расстановку особых цветовых акцентов (когда нужно отказаться от основного темного фона в помещении в пользу светлого), использование зеркал на дверцах шкафов, стенах и потолке, отсутствие тяжелых штор и гардин, а также приобретение мебели специальной конфигурации, например, двухъярусных кроватей, кроватей на подиуме с местом для хранения вещей или шкафов-трансформеров. Однако, далеко не всегда такие решения будут достаточно эффективны, особенно, если площадь квартиры действительно очень мала. Увеличить полезную площадь в малогабаритной квартире можно несколькими способами: - объединением кухни с гостиной; - объединением кухни с лоджией; - объединением гостиной с лоджией.

Объединение кухни и гостиной

Типичная квартира, находящаяся в многоэтажном доме, особенно построенном еще в советские времена, не предполагает наличия просторных свободных площадей. В случае, когда семья состоит из трех и более человек, расположиться за общим столом для обеда или ужина представляется весьма проблематичным, а процесс приготовления пищи затрудняется тем, что пригласить хотя бы одного помощника довольно сложно - его просто некуда посадить. Поэтому объединение кухни и гостиной становится хорошим практическим решением, которое требует, однако, согласования и разрешения специальных органов, так как такие действия считаются перепланировкой. Любой демонтаж и перенос стен необходимо сначала отобразить в проекте, затем его согласовать, после чего получить разрешение на выполнение нужных работ. Готовую комнату также необходимо сдать комиссии. Проблем не возникнет, если стена, которую вы хотите снести, не является частью каркаса здания. Однако в большинстве панельных домов стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей. Альтернативой здесь выступает выполнение декоративного проема с поддерживающими опорами. Следует также помнить о том, что при наличии газовой плиты объединять кухню и комнату нельзя: согласно требованиям пожарной безопасности такое помещение должно обязательно быть отделено от всего остального жилого пространства.

Если вы учли все возможные нюансы, то можно приступать к объединению кухни и гостиной. Будьте готовы к тому, что это потребует серьезных финансовых вложений, зато получившееся просторное помещение наверняка порадует всех домочадцев. Работы по объединению кухни и гостиной следует выполнять в следующем порядке: - изучение плана помещения (нужно убедиться, что стена не является несущей); - получение разрешения на перепланировку; - демонтаж перегородки; - принятие грамотного решения о расположении кухонной техники и иных устройств (так как к кухне подведены все инженерные коммуникации, нельзя в свободном порядке переносить зону приготовления пищи в саму гостиную - вы можете лишь оптимизировать использование имеющегося пространства); - приобретение и установка качественной вытяжки: для варианта совмещенной кухни-гостиной это особенно важный момент, ведь мягкая мебель аккумулирует в себе посторонние запахи, поэтому хорошая вытяжка крайне необходима; - проведение ремонтных работ; - оформление полученного пространства: зонирование и выполнение иных рекомендаций дизайнеров (к примеру, обустройство разноуровневого пола, установка широкой декоративной арки или раздвижных дверей между кухней и гостиной).

Объединение кухни и лоджии

Такой вариант оптимизации пространства весьма функционален, но он требует большего приложения усилий, чем при объединении гостиной и кухни. Это связано с тем, что балкон или лоджия - открытые или условно открытые (застекленные) площадки, вынесенные за пределы квартиры. Они подвергаются постоянному воздействию факторов окружающей среды: осадки, перепады температур, ультрафиолет, ветер и прочие негативные влияния извне. Здесь, помимо получения необходимых согласований, обязательно нужно провести работы по утеплению балкона, причем, со всех сторон: низ, стены, потолок. Основание рекомендуют не просто проложить теплоизолирующими материалами, а сделать систему "теплый пол". Если объем предстоящих ремонтных работ вас не пугает, то результат окажется впечатляющим: к примеру, при объединении кухни и балкона вы получите просторную обеденную зону, а на лоджии можно устроить отдельный уголок для отдыха. При этом совсем не сложно будет выделить специальное место для хранения вещей. Таким образом, вместо маленькой кухни и балкона, который далеко не всегда используется на сто процентов, можно получить сразу три функциональные зоны.

Объединение гостиной и лоджии

Такой вариант менее популярен среди владельцев квартир. Он также потребует от исполнителей согласования с контролирующими органами и совершения всех вышеописанных действий по утеплению лоджии. На присоединенном к гостиной балконе обычно устраивают летнюю спальню, зимний сад, рабочий кабинет или место для отдыха. Крайне важно, присоединяя балкон к гостиной, максимально обеспечить утепление такого качества, чтобы в зимний сезон гостиная не страдала от теплопотерь. Это очень сложная и ответственная задача, поэтому работы придется поручать бригаде профессионалов, что, несомненно, скажется на стоимости ремонта.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 927 400 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 332 420 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
15 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
15 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком