Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
Недвижимость на Кипре. Роскошные виллы у моря от застройщика CybarcoРоскошные виллы у моря от застройщика Cybarco495 643 19 01
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
ЖК Звезды Арбата.Продажа элитных апартаментов. Рассрочка на 5 лет от 5,55%(495) 401-71-28
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
15
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Ремонт в маленькой квартире: оптимизация свободного пространства

Квартиры небольшого размера имеют как свои достоинства, так и недостатки. Из положительных моментов стоит отметить относительную простоту и быстроту проведения в них уборки. Также в маленьком помещении проще создать ощущение комфорта и уюта. Самой же большой проблемой является нехватка полезных площадей и свободного места.

Во время ремонтных работ можно попытаться оптимизировать пространство и хоть немного, но всё же увеличить маленькую квартиру, используя ее площадь максимально эффективно. Для этого существуют несколько приемов, о которых мы сегодня поговорим более подробно.

Ряд интересных решений и практических советов предлагают специалисты: расстановку особых цветовых акцентов (когда нужно отказаться от основного темного фона в помещении в пользу светлого), использование зеркал на дверцах шкафов, стенах и потолке, отсутствие тяжелых штор и гардин, а также приобретение мебели специальной конфигурации, например, двухъярусных кроватей, кроватей на подиуме с местом для хранения вещей или шкафов-трансформеров. Однако, далеко не всегда такие решения будут достаточно эффективны, особенно, если площадь квартиры действительно очень мала. Увеличить полезную площадь в малогабаритной квартире можно несколькими способами: - объединением кухни с гостиной; - объединением кухни с лоджией; - объединением гостиной с лоджией.

Объединение кухни и гостиной

Типичная квартира, находящаяся в многоэтажном доме, особенно построенном еще в советские времена, не предполагает наличия просторных свободных площадей. В случае, когда семья состоит из трех и более человек, расположиться за общим столом для обеда или ужина представляется весьма проблематичным, а процесс приготовления пищи затрудняется тем, что пригласить хотя бы одного помощника довольно сложно - его просто некуда посадить. Поэтому объединение кухни и гостиной становится хорошим практическим решением, которое требует, однако, согласования и разрешения специальных органов, так как такие действия считаются перепланировкой. Любой демонтаж и перенос стен необходимо сначала отобразить в проекте, затем его согласовать, после чего получить разрешение на выполнение нужных работ. Готовую комнату также необходимо сдать комиссии. Проблем не возникнет, если стена, которую вы хотите снести, не является частью каркаса здания. Однако в большинстве панельных домов стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей. Альтернативой здесь выступает выполнение декоративного проема с поддерживающими опорами. Следует также помнить о том, что при наличии газовой плиты объединять кухню и комнату нельзя: согласно требованиям пожарной безопасности такое помещение должно обязательно быть отделено от всего остального жилого пространства.

Если вы учли все возможные нюансы, то можно приступать к объединению кухни и гостиной. Будьте готовы к тому, что это потребует серьезных финансовых вложений, зато получившееся просторное помещение наверняка порадует всех домочадцев. Работы по объединению кухни и гостиной следует выполнять в следующем порядке: - изучение плана помещения (нужно убедиться, что стена не является несущей); - получение разрешения на перепланировку; - демонтаж перегородки; - принятие грамотного решения о расположении кухонной техники и иных устройств (так как к кухне подведены все инженерные коммуникации, нельзя в свободном порядке переносить зону приготовления пищи в саму гостиную - вы можете лишь оптимизировать использование имеющегося пространства); - приобретение и установка качественной вытяжки: для варианта совмещенной кухни-гостиной это особенно важный момент, ведь мягкая мебель аккумулирует в себе посторонние запахи, поэтому хорошая вытяжка крайне необходима; - проведение ремонтных работ; - оформление полученного пространства: зонирование и выполнение иных рекомендаций дизайнеров (к примеру, обустройство разноуровневого пола, установка широкой декоративной арки или раздвижных дверей между кухней и гостиной).

Объединение кухни и лоджии

Такой вариант оптимизации пространства весьма функционален, но он требует большего приложения усилий, чем при объединении гостиной и кухни. Это связано с тем, что балкон или лоджия - открытые или условно открытые (застекленные) площадки, вынесенные за пределы квартиры. Они подвергаются постоянному воздействию факторов окружающей среды: осадки, перепады температур, ультрафиолет, ветер и прочие негативные влияния извне. Здесь, помимо получения необходимых согласований, обязательно нужно провести работы по утеплению балкона, причем, со всех сторон: низ, стены, потолок. Основание рекомендуют не просто проложить теплоизолирующими материалами, а сделать систему "теплый пол". Если объем предстоящих ремонтных работ вас не пугает, то результат окажется впечатляющим: к примеру, при объединении кухни и балкона вы получите просторную обеденную зону, а на лоджии можно устроить отдельный уголок для отдыха. При этом совсем не сложно будет выделить специальное место для хранения вещей. Таким образом, вместо маленькой кухни и балкона, который далеко не всегда используется на сто процентов, можно получить сразу три функциональные зоны.

Объединение гостиной и лоджии

Такой вариант менее популярен среди владельцев квартир. Он также потребует от исполнителей согласования с контролирующими органами и совершения всех вышеописанных действий по утеплению лоджии. На присоединенном к гостиной балконе обычно устраивают летнюю спальню, зимний сад, рабочий кабинет или место для отдыха. Крайне важно, присоединяя балкон к гостиной, максимально обеспечить утепление такого качества, чтобы в зимний сезон гостиная не страдала от теплопотерь. Это очень сложная и ответственная задача, поэтому работы придется поручать бригаде профессионалов, что, несомненно, скажется на стоимости ремонта.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 092 790 Р
2-комн. от 8 307 400 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
[an error occurred while processing the directive]