Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Апартаменты на Новом Арбате. В июне 6 готовых апартаментов со скидкой 15%!Премиальный сервис от Marriott. Потрясающие виды. Фитнес, рестораны.(495) 401-7128
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!(495) 643 19 01
Спецпредложения
Источник: PRO Недвижимость

Ремонт в маленькой квартире: оптимизация свободного пространства

Квартиры небольшого размера имеют как свои достоинства, так и недостатки. Из положительных моментов стоит отметить относительную простоту и быстроту проведения в них уборки. Также в маленьком помещении проще создать ощущение комфорта и уюта. Самой же большой проблемой является нехватка полезных площадей и свободного места.

Во время ремонтных работ можно попытаться оптимизировать пространство и хоть немного, но всё же увеличить маленькую квартиру, используя ее площадь максимально эффективно. Для этого существуют несколько приемов, о которых мы сегодня поговорим более подробно.

Ряд интересных решений и практических советов предлагают специалисты: расстановку особых цветовых акцентов (когда нужно отказаться от основного темного фона в помещении в пользу светлого), использование зеркал на дверцах шкафов, стенах и потолке, отсутствие тяжелых штор и гардин, а также приобретение мебели специальной конфигурации, например, двухъярусных кроватей, кроватей на подиуме с местом для хранения вещей или шкафов-трансформеров. Однако, далеко не всегда такие решения будут достаточно эффективны, особенно, если площадь квартиры действительно очень мала. Увеличить полезную площадь в малогабаритной квартире можно несколькими способами: - объединением кухни с гостиной; - объединением кухни с лоджией; - объединением гостиной с лоджией.

Объединение кухни и гостиной

Типичная квартира, находящаяся в многоэтажном доме, особенно построенном еще в советские времена, не предполагает наличия просторных свободных площадей. В случае, когда семья состоит из трех и более человек, расположиться за общим столом для обеда или ужина представляется весьма проблематичным, а процесс приготовления пищи затрудняется тем, что пригласить хотя бы одного помощника довольно сложно - его просто некуда посадить. Поэтому объединение кухни и гостиной становится хорошим практическим решением, которое требует, однако, согласования и разрешения специальных органов, так как такие действия считаются перепланировкой. Любой демонтаж и перенос стен необходимо сначала отобразить в проекте, затем его согласовать, после чего получить разрешение на выполнение нужных работ. Готовую комнату также необходимо сдать комиссии. Проблем не возникнет, если стена, которую вы хотите снести, не является частью каркаса здания. Однако в большинстве панельных домов стена, разделяющая комнату и кухню, является несущей. Альтернативой здесь выступает выполнение декоративного проема с поддерживающими опорами. Следует также помнить о том, что при наличии газовой плиты объединять кухню и комнату нельзя: согласно требованиям пожарной безопасности такое помещение должно обязательно быть отделено от всего остального жилого пространства.

Если вы учли все возможные нюансы, то можно приступать к объединению кухни и гостиной. Будьте готовы к тому, что это потребует серьезных финансовых вложений, зато получившееся просторное помещение наверняка порадует всех домочадцев. Работы по объединению кухни и гостиной следует выполнять в следующем порядке: - изучение плана помещения (нужно убедиться, что стена не является несущей); - получение разрешения на перепланировку; - демонтаж перегородки; - принятие грамотного решения о расположении кухонной техники и иных устройств (так как к кухне подведены все инженерные коммуникации, нельзя в свободном порядке переносить зону приготовления пищи в саму гостиную - вы можете лишь оптимизировать использование имеющегося пространства); - приобретение и установка качественной вытяжки: для варианта совмещенной кухни-гостиной это особенно важный момент, ведь мягкая мебель аккумулирует в себе посторонние запахи, поэтому хорошая вытяжка крайне необходима; - проведение ремонтных работ; - оформление полученного пространства: зонирование и выполнение иных рекомендаций дизайнеров (к примеру, обустройство разноуровневого пола, установка широкой декоративной арки или раздвижных дверей между кухней и гостиной).

Объединение кухни и лоджии

Такой вариант оптимизации пространства весьма функционален, но он требует большего приложения усилий, чем при объединении гостиной и кухни. Это связано с тем, что балкон или лоджия - открытые или условно открытые (застекленные) площадки, вынесенные за пределы квартиры. Они подвергаются постоянному воздействию факторов окружающей среды: осадки, перепады температур, ультрафиолет, ветер и прочие негативные влияния извне. Здесь, помимо получения необходимых согласований, обязательно нужно провести работы по утеплению балкона, причем, со всех сторон: низ, стены, потолок. Основание рекомендуют не просто проложить теплоизолирующими материалами, а сделать систему "теплый пол". Если объем предстоящих ремонтных работ вас не пугает, то результат окажется впечатляющим: к примеру, при объединении кухни и балкона вы получите просторную обеденную зону, а на лоджии можно устроить отдельный уголок для отдыха. При этом совсем не сложно будет выделить специальное место для хранения вещей. Таким образом, вместо маленькой кухни и балкона, который далеко не всегда используется на сто процентов, можно получить сразу три функциональные зоны.

Объединение гостиной и лоджии

Такой вариант менее популярен среди владельцев квартир. Он также потребует от исполнителей согласования с контролирующими органами и совершения всех вышеописанных действий по утеплению лоджии. На присоединенном к гостиной балконе обычно устраивают летнюю спальню, зимний сад, рабочий кабинет или место для отдыха. Крайне важно, присоединяя балкон к гостиной, максимально обеспечить утепление такого качества, чтобы в зимний сезон гостиная не страдала от теплопотерь. Это очень сложная и ответственная задача, поэтому работы придется поручать бригаде профессионалов, что, несомненно, скажется на стоимости ремонта.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
13 июня 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 12 853 700 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 441 594 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 596 224 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 596 224 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 20 295 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКI Квартал 2021
Новорязанское ш, 7 км