Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК «ЗИЛАРТ».Каждый дом–шедевр! Новые дома в продаже!(495) 132-0821
Жить у Кремля - от 22 млн р. Комплекс сдан!Новогодняя скидка 15% до 31.01!
Встречайте!Резиденция Анаполис-лучшее место под солнцем!
Клубные особняки I'M в 10 мин. до Кремля.Высокая степень готовности!
UP-квартал Сколковский!от 76 440 руб./м2Скидки на квартиры или отделка в подарок!(495) 256-3527
Квартиры в ЖК «Андреевка».м.Пятницкое шоссе. Акция в январе! Скидка до 12%!
ЖК "Новое Измайлово-2"от 60 600 руб/кв.мГотовые квартиры в развитом районе
Квартиры рядом с метро и МЦК?От 132 000 руб/м2Ипотека без 1го взноса, рассрочка(495) 104-5563
UP-квартал Римский!от 75 800 руб./м2Итальянская архитектура, 2-уровневый город(495) 162-9015
Живи в центре Москвы! Дом сдан 31 дек.!Новостройка бизнес-класса у м.ЦСКА.

Личный опыт: «Как я руководила ремонтом по телефону»

История владелицы, которая решилась обустроить жилье дистанционно
Спецпредложения

Ремонт квартиры – дело хлопотное, но не у всех есть время и возможности им заниматься. Но обустраиваться ведь как-то нужно. Наша коллега, руководитель проекта «Леди. Mail.ru» Елена Володина пошла на смелый эксперимент: доверив квартиру дизайнеру и рабочим, она курировала ремонт удаленно. Елена рассказала нам, что получилось и с какими трудностями она столкнулась.

Фото Сергея Иванова

Два года назад я купила квартиру в строящемся доме и с нетерпением ждала, когда смогу наконец-то пережить все радости обустройства собственного гнезда.  Но к тому моменту, когда мне выдали ключи, оказалось, что времени на эти радости у меня нет. Поэтому как человек, «работающий в интернете», я решила — ну и не проблема: сделаю ремонт дистанционно.

Проект перепланировки и предчистовую отделку я заказала у застройщика, дизайн — у дизайнера из Новосибирска, которую порекомендовал мой друг, а для чистовой отделки выбрала прораба, который курировал ремонт у моей подруги.

Для дистанционного ремонта связи решают все. Все подрядчики должны быть проверенными людьми, которым можно доверять, а не контролировать  их ежесекундно.
Фото Сергея Иванова

Дизайн-проект очень облегчает муки выбора: вся стилистика продумана за тебя, есть рекомендации по материалам. Количество материалов помогли посчитать дизайнер и прораб. Оба всегда были на связи.

Все, что можно, я заказывала в интернет-магазинах— плитку, ламинат, сантехнику, входную и межкомнатную двери. И кстати, всеми материалами осталась довольна. И я изначально была готова к тому, что в жизни оттенки могут чуть отличаться от тех, что указаны на сайтах.

На высокую оперативность магазинов стройматериалов и сантехники лучше не рассчитывать. По-видимому, у крупногабаритного товара сложности с логистикой и хранением, поэтому в среднем на доставку советую закладывать дней пять.

При выборе интернет-магазина я обращала внимание на то, можно ли расплатиться за заказ и доставку банковской картой на сайте. Удивилась, что такая опция сегодня есть почти везде. А там, где ее нет, просто могут дать номер карты, на которую нужно перечислить деньги. На худой конец пришлют счет с реквизитами.

Фото Сергея Иванова

Но несколько раз мне все же пришлось съездить в магазины. Первый — за розетками в строительный гипермаркет (прораб решил, что это очень важно, и я должна выбрать розетки сама), там же заказала и колеровку краски (по интернету у меня не получилось это сделать). Второй — в магазин сантехники, чтобы выбрать столешницу из искусственного камня, раковину и смеситель. Третий — в ИКЕА, чтобы заказать кухню и гардероб. Остальные покупки по мелочи делали прораб и рабочие.

Раз в две недели прораб Юра присылал мне письма с перечнем проделанных работ и планом на следующий период, при необходимости звонил или писал в WhatsApp.

Прораб с пониманием относился к моему желанию все курировать дистанционно, но потом и он не выдержал и вежливо поинтересовался, не хочу ли я посмотреть, что получается. Казалось, что он волнуется больше меня.

Первый раз на объекте я появилась, когда стены уже были покрашены, а санузел и фартук на кухне выложены плиткой. Мне нужно было передать оригиналы чеков из ИКЕА (без этого невозможна доставка и потом сборка).

Фото Сергея Иванова

Ближе к концу ремонта мне все чаще приходилось бывать на объекте. Например, выяснилось, что при сборке мебели обязательно присутствие заказчика или наличие доверенности на того, кто будет принимать работу.

Кстати,  установщик столешницы из маленькой фирмы порадовал: установил без всяких доверенностей, прислал фотографии нескольких вариантов установки раковины, посоветовался, как лучше выложить кромку. А на вопрос: «Вы точно крепко все установили?» ответил: «Могу сейчас встать на столешницу и прислать вам фото».

Два с половиной месяца шел чистовой ремонт моей маленькой квартиры в 30 «квадратов».  Друзья надо мной смеялись — не верили, что уложусь в срок, и сомневались в конечном результате. На пару недель мы действительно задержались, так как после предчистовой отделки от застройщика стены пришлось штукатурить и просушивать заново. Но самим ремонтом я осталась очень довольна.

Если бы пришлось все повторить, я бы по-прежнему предпочла не вникать во все нюансы и курировала бы процесс на расстоянии. Все равно я не специалист и ничего в этом не понимаю.

И все-таки кое-что я бы сделала иначе. Например, заказала бы дизайн-проект у местного дизайнера, который сам бы «снял мерки» с помещения, а заодно осуществлял дизайнерский контроль. Ведь принцип дистанционного ремонта в том, чтобы все специалисты, кроме тебя, были на месте.

Фото Сергея Иванова

Трудности, с которыми я столкнулась по дизайн-проекту:

1. Фартук на кухне в итоге был выложен на 10 см ниже, чем нужно, потому что дизайнер неправильно посчитала высоту шкафов. Также чуть-чуть не хватило и длины фартука, буквально сантиметров пять.

Совет: Проект кухни я бы рекомендовала составлять в магазине до того, как дизайнер это расположит на схеме. Это должна быть уже реальная мебель с реальными габаритами, а не просто нарисованная.

2. Пришлось экстренно заменять паркетную доску (как планировалось по проекту) на ламинат — когда я все подсчитала, поняла, что просто не готова отдать 60 тыс. за напольное покрытие.

Совет: При разработке проекта лучше сразу просчитывать стоимость материалов.

3. Несмотря на то, что я согласовала с дизайнером один вид плитки в санузле, раскладку она составила с другими габаритами. В итоге я заказала плитки в 5 раз меньше, чем нужно. Пришлось выложить ею фартук на кухне.

Совет: В следующий раз я бы просила дизайнера сразу выбрать конкретные материалы, а не просто цветовую гамму — рассчитать количество упаковок и стоимость.

Сколько я потратила:

Дизайн-проект – 18 000 руб.

Перепланировка – 20 000 руб.

Предчистовая отделка – 220 000 руб.

Чистовая отделка – 400 000 руб. (материалы + работы)

Мебель, сантехника, материалы, бытовая техника — 500 000 руб.

Чтобы закончить ремонт в срок, мне пришлось взять два кредита, и в последний момент еще и перекредитоваться, так как внезапно я поняла, что мне не хватает еще 350 000 рублей.

Но в целом эксперимент удался: руководить ремонтом по телефону можно, и это не так страшно, как кажется на первый взгляд.

Читайте также
Город-парк "Первый Московский".Квартиры с отделкой и без. Новая Москва.
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 7, 8, 10, 10.1ИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
от 3 632 614 Р28 182 Р2
ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 3 632 614 Р
2-комн. от 5 944 538 Р
3-комн. от 7 044 746 Р
Студия от 4 261 333 Р
ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком
3
от 8 600 000 Р83 495 Р2
ЖК Династия строится по адресу Москва, САО, Хорошевский, Хорошевское ш. , вл. 25 застройщиком Sezar Group. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
1-комн. от 8 600 000 Р
2-комн. от 10 450 000 Р
3-комн. от 13 800 000 Р
ЗастройщикSezar GroupСдача ГК2019
Полежаевская, 6 мин. пешком
3
от 6 250 000 Р65 977 Р2
Квартал Jazz строится по адресу Москва, СВАО, Марьина роща, ул. Сущевский вал, д. 49 застройщиком Сущевский вал. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
1-комн. от 6 250 000 Р
2-комн. от 18 900 000 Р
3-комн. от 15 590 000 Р
ЗастройщикСущевский валСдача ГК2019
Марьина роща, 5 мин. пешком
3
от 5 890 676 Р51 813 Р2
ЖК Центр-Сити строится по адресу Москва, ЦАО, Пресненский, Шмитовский пр-д, вл. 39 застройщиком Жилой квартал Сити. Тип проекта, по которому построен дом -...
ЗастройщикЖилой квартал СитиСдача ГК2020
Международная, 17 мин. пешком