Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!1-комн.кв+машино-место от 7,3 млн р или 2-комн.кв с отделкой от 10,9 млн р!
Старт продаж ЖК Свой!Квартира 35 кв.м в доме бизнес-класса за 7,3 млн.
ЖК "Смольная,44"Дизайнерское оформление входных групп. Метро «Речной вокзал». Рассрочка 0%.
Спецпредложения
Источник: 4living

Двушка в хрущевке: как распланировать пространство

Несколько способов сделать комфортной неудобную квартиру

Хрущевки - давняя головная боль для многих владельцев и дизайнеров, которым пришлось работать над проектами подобных квартир: маленькая кухня, тесный санузел, проходные комнаты, помещения нестандартных форм и скромный метраж. Но и с этими данными можно работать.

Лучшее решение - перестройка квартиры под студию или полустудию. Такой вариант смены планировки непрост в исполнении, дорог и требует времени. Но итогом вложений станет комфортное жилье, сразу адаптированное под ваши нужды. 

Кому подойдет квартира-студия?

Заранее надо решить: подходит ли вам вариант студийной планировки. Жилье студийного типа имеет ряд нюансов: невозможность шумоизоляции для кухни или кабинета, а также отсутствие личного пространства, изолированного от других (отдельной комнаты). Такая квартира вряд ли подойдет интровертам или большим семьям. Но как первое самостоятельное жилье для молодых людей, решивших пожить отдельно от родителей, а также для бездетной пары – в самый раз.

Рассматриваемый нами вариант двухкомнатной хрущевки позволяет больше модификаций, чем однокомнатная квартира, и может подойти даже паре с ребенком.

Квартира студийной планировки не предполагает лишних вещей, обилия декора и требует поддержания порядка. Если все это вас не смущает и подходит к вашему ритму жизни, можно смело переходить к следующему этапу – перепланировке.

Особенности перепланировки

Нужно составить подробный план и учесть в нем несущие стены. Их нельзя сносить и передвигать, санузел и кухня могут быть только там, куда подведены коммуникации. А если у вас газовая плита, то кухня должна быть отделена капитальной стеной.

Если вы решите объединить кухню с гостиной, потребуется замена газовой плиты на электрическую.

Любые изменения нужно согласовать и собрать все разрешения и сопутствующие документы. Процесс не самый приятный, но необходимый, ведь он убережет вас от штрафов за незаконную перепланировку и от неприятностей в процессе ремонта. 

Перепланировка: вариант 1

В двухкомнатной хрущевке можно расширить площадь за счет объединения кухни и примыкающей к ней комнаты в единую зону. В объединенной зоне кухни с гостиной можно расположить всю бытовую технику и напольные секции по дальней стене, а в центре за счет расширившегося пространства установить остров. Это позволит отказаться от части подвесных кухонных шкафчиков и тем самым визуально облегчить пространство. Одна часть острова может быть рабочей зоной, а другая служить обеденным столом, что также позволит разгрузить кухню от дополнительной мебели. Замена стола стойкой – другой удачный вариант распределения функциональной нагрузки, который также поможет не только сэкономить место, но и логично разграничить пространство.

Небольшой совет: для оформления гостиной и кухни лучше выбрать открытые стеллажи и полки, они создают ощущение свободного пространства. Независимо от того, какой вариант планировки и расстановки мебели вы предпочтете, не забудьте про мощную и максимально тихую вытяжку. По возможности стоит отказаться от коридоров. Они значительно «съедают» полезную площадь, а их функциональная нагрузка минимальна. В большинстве хрущевок предусмотрена кладовая. В зависимости от расположения, за счет нее можно расширить полезную площадь одного из помещений или оборудовать там небольшую гардеробную. 

Перепланировка: вариант 2

В хрущевках, в которых обе комнаты изолированные, одну комнату можно объединить с кухней, а комнату, не смежную с ней, отвести под спальню. Для планировки трамвайного типа самым простым и логичным преобразованием станет установка двух дополнительных стен из гипсокартона. Одна отделит комнату от коридора, а вторая разделит получившееся длинное пространство на спальню и гостиную или на спальню и детскую. В пространстве, оставшемся после возведения стенки, можно оборудовать гардеробную и кладовую. Любые длинные и узкие комнаты, если метраж позволяет, можно разделить легкими раздвижными перегородками или даже сквозным стеллажом и отвести часть под компактный кабинет.

Небольшой совет: распашные двери и дверцы лучше заменить раздвижными, это позволит сэкономить пространство. Основную площадь помещений можно несколько расширить, сделав санузел совмещенным и перенеся одну из ненесущих стен.

Перепланировка: вариант 3

Есть еще один весьма неудачный вариант планировки хрущевок с проходной комнатой, когда приходится пересекать одну комнату по диагонали, чтобы попасть в другую. Такой проход образует масштабную нефункциональную зону в комнате и резко снижает ее комфортность. Для такой планировки возможен вариант, при котором проход между комнатами закладывают и делают новый из коридора. Также можно превратить такую квартиру в трехкомнатную. Для этого проходную комнату полностью или частично объединяют с кухней, а дальнюю комнату делят перегородкой на две отдельные спальни, каждую со своим выходом. При этом если комната большого метража, то можно часть пространства у перегородки отвести под небольшую гардеробную. При такой перестройке важно учесть расположение оконных проемов. Если их два, то в каждой комнате должно остаться по окну. Если одно большое, то есть вариант с разделением проема на два окна меньшего размера для каждой комнаты. Если окно расположено с торца и остается только в одной из комнат, нужно обязательно предусмотреть во второй мощные осветительные приборы.

Задействуем балкон

Существует немало примеров увеличения площади комнаты за счет присоединения балкона. Этот вариант может быть вполне удачным, но учтите, что такая перестройка непроста. Придется позаботиться о тщательном утеплении, подведении отопления и герметизации. И важно здраво оценить – стоят ли эти полученные метры таких усилий.

Выбираем стиль

Для оформления таких квартир подойдут легкие современные стили: минимализм и хай-тек. Классика слишком тяжеловесна, а излишне прихотливые стили, не сочетаясь с планировкой, будут смотреться неуместно. Зато хорошо впишется скандинавский стиль и оформление с элементами лофта, но без громоздких конструкций и тяжеловесного декора. Именно это направление позволит шире взглянуть на трактовку самого помещения и обратить внимание на непривычные элементы, характерные для выбранного стиля: неизолированную ванную комнату, различные антресоли и надстройки, части конструкции в качестве декора. Конечно, хрущевки не отличаются ни высотой потолков, ни масштабом площади, но, возможно, стиль лофт вдохновит вас на неординарные решения или подскажет новые приемы.

Относительно декора и колорита советы те же, что и для большинства небольших помещений: преобладание светлых тонов, плавные переходы, отказ от крупных принтов и цветовых акцентов, вертикальные линии, дробный растительный или геометрический орнамент, несколько уровней освещения. Декор должен быть преимущественно подвесным или функциональным, может служить для локальной цветовой акцентировки.    

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое.  

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 116 430 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 116 430 Р
2-комн. от 12 773 550 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 46 015 605 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
6
ЖК Balchug Residence, Москва. ул. Садовническая вл. 31
21 июня 2017
Ипотека
Старт продаж
от 30 668 541 Р
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence элитарный клубный квартал. Он состоит из пяти корпусов различной этажности (от двух до семи этажей), объединенных общим...
1-комн. от 30 668 541 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2016
Новокузнецкая, 8 мин. пешком