Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Спецпредложения

Что делать, если ваша квартира пустует?

Квартира, в которой никто не живёт, становится финансовой обузой для владельца. Разберемся, как превратить расходы в доходы или хотя бы снизить издержки.

Коммунальные услуги со скидкой

Несмотря на то, что квартира пустует, и никто не пользуется водой, теплом и мусоропроводом - оплачивать коммунальные услуги все равно нужно. Но можно сэкономить до 2 тысяч рублей в месяц.

Фото: Lori

Если, к примеру, поставить счетчики на воду. В этом случае оплата будет начисляться, исходя из объема реально использованной воды, а не из количества прописанных в квартире человек. Поэтому подремонтируйте и подкрутите все краны, чтобы не было утечек.

В некоторых квартирах в новостройках или домах после капремонта установлены счетчики и за отопление: в этом случае зимой можно ставить регулятор нагрева батареи на минимум. Но в большинстве домов оплачивать тепло придется по полной.

Не получится отказаться и от платы за обслуживание территории и вывоз мусора.

Впрочем, если ваша Управляющая компания готова идти на поблажки в вашем конкретном случае, можно попробовать написать заявление, что квартира пустует, и попросить льготные условия.

Кстати, вспомните, есть ли в вашей квартире радиоточка и городской стационарный телефон. В новостройках их уже не найти, а в домах более ранней постройки еще встречаются (хотя тоже все реже, многие перешли на мобильную связь). И дело даже не в наличии соответствующих розеток (может быть, их давно и нет), главное, чтобы эти услуги были отключены, если вы ими не пользуетесь, потому что за них ежемесячно нужно платить.

Сделать перерасчет

Если квартира остаётся без жильцов на небольшой (к примеру, дачный) период, то также можно сэкономить на оплате ЖКУ, сделав перерасчет.  Это при условии, что у вас в квартире нет счётчиков. Не позднее 30 дней после возвращения вы должны предоставить в управляющую компанию справку из администрации садового товарищества с указанием периода проживания в данном месте.

Если вы были в командировке - несите справку с работы, а если в отпуске, то подойдут билеты (авиа, ж/д, автобус) и выписка из гостиницы.

Если отсутствие в квартире связано с болезнью, то нужна справка из больницы. Если документы устроят УК, то квартплату пересчитают.

Рискнуть, но сдать в аренду

Единственный способ заработать на пустующей квартире –  сдать ее в аренду. Стандартные договоры аренды квартир заключаются на год, но можно попытаться сдать квартиру и на несколько месяцев. 

Временный вариант аренды квартиры подходит людям, которые приехали из регионов в Москву в поисках работы или даже на сьемки телепроекта «Голос», а также студентам и туристам. 

На короткий срок квартиры обычно сдают по цене чуть ниже рыночной, чтобы привлечь арендаторов. 

Но тут есть свои минусы для владельца. Во-первых, в квартире останутся хозяйские вещи, и они могут быть испорчены или украдены. И в каком виде будет квартира, когда хозяева вернутся – неизвестно. На короткий срок арендаторов обычно ищут через знакомых.

Если в квартире давно никто не живет и не собирается, то, может быть, имеет смысл освободить ее от лишних вещей и сдать внаем на долгий срок?

Держать под охраной

Если сама мысль, что в вашей квартире будут проживать чужие люди, вам неприятна, то нужно задуматься о том, как обезопасить жилище в ваше отсутствие, тем более, если в нем есть ценные вещи.

Самый распространенный способ - обращение в охранную фирму и установка сигнализации.

В Москве средняя стоимость оборудования квартиры средствами охранной сигнализации составляет 24 500 рублей. Удовольствие недешевое, но полезное. Если вдруг что-то случится или в квартиру попытаются войти посторонние люди, то к вам незамедлительно поедет наряд вневедомственной охраны.

Застраховать от пожара и потопа

И еще одно важное дело, которое нужно сделать, перед тем как оставить квартиру пустовать – страхование. Иногда неприятности происходят без вашей вины и в ваше отсутствие. Поэтому лучше застраховать квартиру от залива, пожара, взрыва бытового газа, кражи и даже стихийных бедствий. Застраховать можно конструктивные элементы, внутреннюю отделку (ремонт квартиры), домашнее имущество и вашу гражданскую ответственность перед соседями. Цена зависит от суммы страхования и, конечно, стоимости услуг самой страховой компании - в среднем от 2 тысяч рублей в год.

Ольга Петрова
Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 927 400 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 332 420 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
21 час назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
21 час назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком