Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Дом на Красина— комплекс апартаментов в центре столицы
ЖК "Смольная,44".Только в июне выгода на апартаменты до 750 000 руб!
Акция! Скидка от 15%Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы»
Спецпредложения

Что делать, если ваша квартира пустует?

Квартира, в которой никто не живёт, становится финансовой обузой для владельца. Разберемся, как превратить расходы в доходы или хотя бы снизить издержки.

Коммунальные услуги со скидкой

Несмотря на то, что квартира пустует, и никто не пользуется водой, теплом и мусоропроводом - оплачивать коммунальные услуги все равно нужно. Но можно сэкономить до 2 тысяч рублей в месяц.

Фото: Lori

Если, к примеру, поставить счетчики на воду. В этом случае оплата будет начисляться, исходя из объема реально использованной воды, а не из количества прописанных в квартире человек. Поэтому подремонтируйте и подкрутите все краны, чтобы не было утечек.

В некоторых квартирах в новостройках или домах после капремонта установлены счетчики и за отопление: в этом случае зимой можно ставить регулятор нагрева батареи на минимум. Но в большинстве домов оплачивать тепло придется по полной.

Не получится отказаться и от платы за обслуживание территории и вывоз мусора.

Впрочем, если ваша Управляющая компания готова идти на поблажки в вашем конкретном случае, можно попробовать написать заявление, что квартира пустует, и попросить льготные условия.

Кстати, вспомните, есть ли в вашей квартире радиоточка и городской стационарный телефон. В новостройках их уже не найти, а в домах более ранней постройки еще встречаются (хотя тоже все реже, многие перешли на мобильную связь). И дело даже не в наличии соответствующих розеток (может быть, их давно и нет), главное, чтобы эти услуги были отключены, если вы ими не пользуетесь, потому что за них ежемесячно нужно платить.

Сделать перерасчет

Если квартира остаётся без жильцов на небольшой (к примеру, дачный) период, то также можно сэкономить на оплате ЖКУ, сделав перерасчет.  Это при условии, что у вас в квартире нет счётчиков. Не позднее 30 дней после возвращения вы должны предоставить в управляющую компанию справку из администрации садового товарищества с указанием периода проживания в данном месте.

Если вы были в командировке - несите справку с работы, а если в отпуске, то подойдут билеты (авиа, ж/д, автобус) и выписка из гостиницы.

Если отсутствие в квартире связано с болезнью, то нужна справка из больницы. Если документы устроят УК, то квартплату пересчитают.

Рискнуть, но сдать в аренду

Единственный способ заработать на пустующей квартире –  сдать ее в аренду. Стандартные договоры аренды квартир заключаются на год, но можно попытаться сдать квартиру и на несколько месяцев. 

Временный вариант аренды квартиры подходит людям, которые приехали из регионов в Москву в поисках работы или даже на сьемки телепроекта «Голос», а также студентам и туристам. 

На короткий срок квартиры обычно сдают по цене чуть ниже рыночной, чтобы привлечь арендаторов. 

Но тут есть свои минусы для владельца. Во-первых, в квартире останутся хозяйские вещи, и они могут быть испорчены или украдены. И в каком виде будет квартира, когда хозяева вернутся – неизвестно. На короткий срок арендаторов обычно ищут через знакомых.

Если в квартире давно никто не живет и не собирается, то, может быть, имеет смысл освободить ее от лишних вещей и сдать внаем на долгий срок?

Держать под охраной

Если сама мысль, что в вашей квартире будут проживать чужие люди, вам неприятна, то нужно задуматься о том, как обезопасить жилище в ваше отсутствие, тем более, если в нем есть ценные вещи.

Самый распространенный способ - обращение в охранную фирму и установка сигнализации.

В Москве средняя стоимость оборудования квартиры средствами охранной сигнализации составляет 24 500 рублей. Удовольствие недешевое, но полезное. Если вдруг что-то случится или в квартиру попытаются войти посторонние люди, то к вам незамедлительно поедет наряд вневедомственной охраны.

Застраховать от пожара и потопа

И еще одно важное дело, которое нужно сделать, перед тем как оставить квартиру пустовать – страхование. Иногда неприятности происходят без вашей вины и в ваше отсутствие. Поэтому лучше застраховать квартиру от залива, пожара, взрыва бытового газа, кражи и даже стихийных бедствий. Застраховать можно конструктивные элементы, внутреннюю отделку (ремонт квартиры), домашнее имущество и вашу гражданскую ответственность перед соседями. Цена зависит от суммы страхования и, конечно, стоимости услуг самой страховой компании - в среднем от 2 тысяч рублей в год.

Ольга Петрова
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Поколение", г. Москва, Сигнальный пр., вл. 5
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 744 451 Р

Жилой квартал Поколение первый квартал класса комфорт+ от ФСК Лидер в районе Отрадное. Он расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в семи минутах от...

1-комн. от 4 744 451 Р
2-комн. от 7 503 653 Р
3-комн. от 8 884 625 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2 кв. 2019 г.
Владыкино, 7 мин. пешком
7
Апарт-комплекс "Cleverland", г.Москва, ул. Комдива Орлова, д.1
14 апреля 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 2 902 135 Р


Здание Cleverland отличается современным и лаконичным дизайном. В основе архитектурных решений – идея умного дома, который выделяется на фоне...

1-комн. от 2 902 135 Р
2-комн. от 3 880 700 Р
ЗастройщикКомСтринСдача ГК4 Квартал 2018 г.
Петровско-Разумовская, 10 мин. пешком
22
от 17 102 750 Р

Дом Дыхание проект премиум-класса от ФСК Лидер, расположенный в Тимирязевском районе Москвы, всего в 200 метрах от метро Тимирязевская и Дмитровского шосе. Дом...

2-комн. от 17 102 750 Р
3-комн. от 26 253 030 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2кв 2017 г.
Алтуфьево, 11 мин. транспортом
3
от 36 500 000 Р

Здание в классическом стиле, созданное по авторскому архитектурному проекту, будет построено с применением самых современных материалов и инженерных...

Своб. планировка от 36 500 000 Р
ЗастройщикБрошевскийСдача ГК2017
Пролетарская, 10 мин. пешком