Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Скидки до 7% только до 10 мая!Квартиры от 1,79 млн. руб. в 3 км от метро!(495) 480-0936
ЖК Barkli Residence.Всего 2 квартиры в продаже. Выгода до 9 млн. р.
Квартал «Новые Котельники»от 2,1 млн руб.Квартиры комфорт-класса рядом с метро.
Элитные квартиры в Хамовниках, ЦАОАкция: 4 квартиры со скидкой 20%! Звоните
Комплекс "Ландыши" на Юго-Западе Москвы!Акция до 9 мая! Скоро ключи!(495) 266-1896
ЖК ЗИЛАРТЖивите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом с метро.(495) 132-0821
Спецпредложения
Источник: Недвижимость Mail.Ru

Самое доступное жилье с московской «пропиской»

Москва - дорогой город, но и в ней можно найти приемлемые по цене варианты

Московская регистрация все еще значима для многих покупателей жилья. Дело не в престиже: считается, что образование, медицина, социальные льготы в столице несколько доступнее и лучше, чем в регионах, даже если сравнивать с благополучным Подмосковьем. Но где спрос, там и цены: Москва - в двадцатке городов мира с самой дорогой недвижимостью. Тем не менее, мы проанализировали нашу базу предложений и убедились, что в столице вполне можно найти приемлемые по цене квартиры.

Недорогие районы в пределах МКАД

В первую очередь рассмотрим варианты в пределах МКАД, ведь транспортная доступность - один из важнейших факторов выбора. Самое дешевое жилье - на юге, юго-востоке, востоке и северо-востоке Москвы, но даже в пределах одного округа цены могут серьезно отличаться.

Например, в районе Бирюлево (если точнее, их два - Западное и Восточное), средняя стоимость метра составляет вполне приемлемые по столичным меркам 110 тыс. рублей. 36-метровую «однушку» можно купить за 3,9 млн, а 53-метровая «двушка» в том же  районе обойдется в 5,5 млн.

Чуть меньшая по площади однокомнатная квартира в Выхине обойдется в 4,1 млн рублей (125 тыс./кв.м), а двухкомнатную «панельку» неподалеку можно купить за 6,5 млн. Большой плюс этого района — пешая доступность метро. Из минусов — не самая лучшая экология.

В Гольянове однокомнатная 31-метровая квартира в пешей доступности от станции метро «Щелковская» обойдется в 3,9 млн. (126 тыс./кв.м), а панельную «двушку» 45 кв.м со свежим ремонтом недалеко от Гольяновского пруда собственник готов уступить за 5,2 млн.

Зеленоград и Новая Москва

Читайте также
5 ярких многоэтажек, которые радуют глаз (фото)Нескучные подмосковные проекты против унылой однообразной застройки

Имидж самого дешевого (и самого отдаленного) района Москвы давно и заслуженно принадлежит Зеленограду, единственному городскому округу, полностью отрезанному от мегаполиса.

Квадратный метр здесь стоит около 100 тыс. рублей, а однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить за 3,4 млн. Однокомнатная квартира в новостройке (той же площади и без ремонта) будет стоить еще дешевле — 2,8 млн.

Двухкомнатную хрущевку в Зеленограде можно купить за 4 млн рублей, а такую же по площади квартиру в новостройке за 3,88 млн.

Цены на жилье в Новой Москве сравнимы с зеленоградскими, но недвижимость очень неоднородна по цене и характеристикам. Здесь можно найти недорогую однокомнатную квартиру в панельном доме за 3,45 млн и современную и просторную «двушку»  с хорошим ремонтом за 7,2 млн. Учитывая специфику округа (в его состав вошли многие деревни и поселки), здесь найдутся предложения частных домов и таунхаусов и для тех, кто ценит близость к природе и частные территории.

Ближнее Подмосковье: если московская «прописка» не важна

Ближайшим конкурентом Москвы по ценам и спросу на недвижимость, конечно же, является Подмосковье. Разница в цене, даже если дома стоят в 300 метрах друг от друга, но разделены административной границей, может составлять 30-50%, а в среднем квартиры в Подмосковье дешевле аналогичных московских в 2,3 раза. Покупка жилья здесь может оказаться вполне оправданной не только по цене, но и по качеству инфраструктуры и транспортной доступности. Однако регистрация будет подмосковная.

А как еще можно купить недорогую недвижимость с московской пропиской?

Если же вопрос регистрации принципиален, а средства ограничены, то существуют и другие варианты покупки недорогой недвижимости в Москве.

25-метровую комнату в Медведково можно купить за 1,65 млн, а долю в квартире под прописку даже за 500 тысяч рублей. Но помните, что сделки с долями нередко сопровождаются юридическими сложностями, поэтому относиться к ним нужно с осторожностью.

Еще один востребованный тип недвижимости — апартаменты. Стоят они, как правило, дешевле, чем квартиры, удобно расположены с точки зрения транспортной доступности, но имеют один существенный недостаток — юридически это нежилая недвижимость, поэтому зарегистрироваться в них невозможно.

Денис Старинец

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «Ново-Никольское», Киевское ш., д. Ивановское Наро-Фоминского р-на
17 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Малоэтажная застройка
Отделка
Цена по запросу
Ново-Никольское это совершенно новый городской район, вобравший в себя лучшие традиции европейской жизни. Комплекс возводится с использованием инновационных технологий,...
ЗастройщикАгростройСдача ГК2-й кв. 2017 г.
Троицкий адм. окр
7
ЖК "Фили парк", проезд Багратионовский
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 180 800 Р
Жилой комплекс бизнес-класса Фили Парк располагается в районе Филевский парк на западе Москвы в начале Багратионовского проезда. Это 19-этажный монолитный жилой дом,...
ЗастройщикStorm PropertiesСдача ГКII Квартал 2018
Фили, 2 мин. пешком
12
Royal House on Yauza, пер. Наставнический
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 21 140 311 Р
Элитный дом в центральном округе Москвы Royal House on Yauza. Недалеко от ЖК расположены набережная реки Яузы, парки, старинные храмы, Московский Кремль и Красная...
ЗастройщикКорунд ХХIСдача ГКIV Квартал 2014
Чкаловская, 7 мин. пешком
12
ЖК "Садовые Кварталы", ул. Усачева
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 27 814 645 Р
Эксклюзивное предложение от Est-a-Tet! Завершены монолитные работы. Жилой комплекс Садовые Кварталы 4 квартала клубных домов, расположенных в самом экологически...
ЗастройщикОАО "Садовые Кварталы"Сдача ГКIV Квартал 2014
Фрунзенская, 5 мин. пешком