Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Пора гнездиться на Ходынке! От 4,9 млнДом бизнес-класса в 300м от м. ЦСКА(495) 374-9164
ЖК «ЗИЛАРТ».Встречайте в этом году! Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2 г.(495) 132-0821
ЖК «Нахабино Ясное».Квартиры в готовых и строящихся домах. Ипотека от 8,5%(495) 132-2372
Акция до 1 апреля! Престижный район.От 182 000 руб/м2Высокие потолки. Свободная планировка. Паркинг. Сдача в 2018г.
Полянка/44Комплекс элитных особняков в 2 км от Кремля. Проект с идеальным вкусом.
Балчуг Резиденс: комплекс сдан!Пять роскошных особняков для избранных.(495) 120-6596
Спецпредложения
Источник: Недвижимость Mail.Ru

Самое доступное жилье с московской «пропиской»

Москва - дорогой город, но и в ней можно найти приемлемые по цене варианты

Московская регистрация все еще значима для многих покупателей жилья. Дело не в престиже: считается, что образование, медицина, социальные льготы в столице несколько доступнее и лучше, чем в регионах, даже если сравнивать с благополучным Подмосковьем. Но где спрос, там и цены: Москва - в двадцатке городов мира с самой дорогой недвижимостью. Тем не менее, мы проанализировали нашу базу предложений и убедились, что в столице вполне можно найти приемлемые по цене квартиры.

Недорогие районы в пределах МКАД

В первую очередь рассмотрим варианты в пределах МКАД, ведь транспортная доступность - один из важнейших факторов выбора. Самое дешевое жилье - на юге, юго-востоке, востоке и северо-востоке Москвы, но даже в пределах одного округа цены могут серьезно отличаться.

Например, в районе Бирюлево (если точнее, их два - Западное и Восточное), средняя стоимость метра составляет вполне приемлемые по столичным меркам 110 тыс. рублей. 36-метровую «однушку» можно купить за 3,9 млн, а 53-метровая «двушка» в том же  районе обойдется в 5,5 млн.

Чуть меньшая по площади однокомнатная квартира в Выхине обойдется в 4,1 млн рублей (125 тыс./кв.м), а двухкомнатную «панельку» неподалеку можно купить за 6,5 млн. Большой плюс этого района — пешая доступность метро. Из минусов — не самая лучшая экология.

В Гольянове однокомнатная 31-метровая квартира в пешей доступности от станции метро «Щелковская» обойдется в 3,9 млн. (126 тыс./кв.м), а панельную «двушку» 45 кв.м со свежим ремонтом недалеко от Гольяновского пруда собственник готов уступить за 5,2 млн.

Зеленоград и Новая Москва

Читайте также
5 ярких многоэтажек, которые радуют глаз (фото)

Нескучные подмосковные проекты против унылой однообразной застройки

Имидж самого дешевого (и самого отдаленного) района Москвы давно и заслуженно принадлежит Зеленограду, единственному городскому округу, полностью отрезанному от мегаполиса.

Квадратный метр здесь стоит около 100 тыс. рублей, а однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить за 3,4 млн. Однокомнатная квартира в новостройке (той же площади и без ремонта) будет стоить еще дешевле — 2,8 млн.

Двухкомнатную хрущевку в Зеленограде можно купить за 4 млн рублей, а такую же по площади квартиру в новостройке за 3,88 млн.

Цены на жилье в Новой Москве сравнимы с зеленоградскими, но недвижимость очень неоднородна по цене и характеристикам. Здесь можно найти недорогую однокомнатную квартиру в панельном доме за 3,45 млн и современную и просторную «двушку»  с хорошим ремонтом за 7,2 млн. Учитывая специфику округа (в его состав вошли многие деревни и поселки), здесь найдутся предложения частных домов и таунхаусов и для тех, кто ценит близость к природе и частные территории.

Ближнее Подмосковье: если московская «прописка» не важна

Ближайшим конкурентом Москвы по ценам и спросу на недвижимость, конечно же, является Подмосковье. Разница в цене, даже если дома стоят в 300 метрах друг от друга, но разделены административной границей, может составлять 30-50%, а в среднем квартиры в Подмосковье дешевле аналогичных московских в 2,3 раза. Покупка жилья здесь может оказаться вполне оправданной не только по цене, но и по качеству инфраструктуры и транспортной доступности. Однако регистрация будет подмосковная.

А как еще можно купить недорогую недвижимость с московской пропиской?

Если же вопрос регистрации принципиален, а средства ограничены, то существуют и другие варианты покупки недорогой недвижимости в Москве.

25-метровую комнату в Медведково можно купить за 1,65 млн, а долю в квартире под прописку даже за 500 тысяч рублей. Но помните, что сделки с долями нередко сопровождаются юридическими сложностями, поэтому относиться к ним нужно с осторожностью.

Еще один востребованный тип недвижимости — апартаменты. Стоят они, как правило, дешевле, чем квартиры, удобно расположены с точки зрения транспортной доступности, но имеют один существенный недостаток — юридически это нежилая недвижимость, поэтому зарегистрироваться в них невозможно.

Денис Старинец

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне, ул. Речников
4 февраля 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 10 800 000 Р
73 720 
Р
2
Компании AEON Corporation и Ферро-Строй приступили к реализации масштабного проекта возведению комплекса Ривер Парк. Располагается строящийся ЖК в районе Нагатинский...
2-комн. от 10 800 000 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГК2018
Коломенская, 20 мин. пешком
3
ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 1-я
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 4 131 527 Р
32 052 
Р
2
ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 4 281 512 Р
2-комн. от 6 105 415 Р
3-комн. от 7 214 613 Р
Студия от 4 131 527 Р
ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком
2
ЖК «Михайлова, 31», ул. Михайлова
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 4 220 000 Р
43 465 
Р
2
ЖК Михайлова, 31 строится по адресу Москва, ЮВАО, Рязанский, ул. Михайлова, вл. 31 застройщиком INGRAD. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
1-комн. от 4 220 000 Р
2-комн. от 7 100 000 Р
3-комн. от 9 200 000 Р
ЗастройщикINGRADСдача ГК2019
Рязанский проспект, 8 мин. транспортом
3
Квартал «Поколение», проезд Сигнальный
3 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 859 330 Р
41 427 
Р
2
Квартал Поколение строится по адресу Москва, СВАО, Отрадное, Сигнальный пр-д, вл. 5 застройщиком Сигналстройгрупп, ФСК Лидер. Тип проекта, по которому построен дом -...
1-комн. от 4 859 330 Р
2-комн. от 7 053 640 Р
3-комн. от 8 675 575 Р
ЗастройщикСигналстройгруппСдача ГК2017
Владыкино, 12 мин. пешком