Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!(495) 643 19 01
Апартаменты на Новом Арбате. В июне 6 готовых апартаментов со скидкой 15%!Премиальный сервис от Marriott. Потрясающие виды. Фитнес, рестораны.(495) 401-7128
Спецпредложения

Самое доступное жилье с московской «пропиской»

Москва - дорогой город, но и в ней можно найти приемлемые по цене варианты

Московская регистрация все еще значима для многих покупателей жилья. Дело не в престиже: считается, что образование, медицина, социальные льготы в столице несколько доступнее и лучше, чем в регионах, даже если сравнивать с благополучным Подмосковьем. Но где спрос, там и цены: Москва - в двадцатке городов мира с самой дорогой недвижимостью. Тем не менее, мы проанализировали нашу базу предложений и убедились, что в столице вполне можно найти приемлемые по цене квартиры.

Недорогие районы в пределах МКАД

В первую очередь рассмотрим варианты в пределах МКАД, ведь транспортная доступность - один из важнейших факторов выбора. Самое дешевое жилье - на юге, юго-востоке, востоке и северо-востоке Москвы, но даже в пределах одного округа цены могут серьезно отличаться.

Например, в районе Бирюлево (если точнее, их два - Западное и Восточное), средняя стоимость метра составляет вполне приемлемые по столичным меркам 110 тыс. рублей. 36-метровую «однушку» можно купить за 3,9 млн, а 53-метровая «двушка» в том же  районе обойдется в 5,5 млн.

Чуть меньшая по площади однокомнатная квартира в Выхине обойдется в 4,1 млн рублей (125 тыс./кв.м), а двухкомнатную «панельку» неподалеку можно купить за 6,5 млн. Большой плюс этого района — пешая доступность метро. Из минусов — не самая лучшая экология.

В Гольянове однокомнатная 31-метровая квартира в пешей доступности от станции метро «Щелковская» обойдется в 3,9 млн. (126 тыс./кв.м), а панельную «двушку» 45 кв.м со свежим ремонтом недалеко от Гольяновского пруда собственник готов уступить за 5,2 млн.

Зеленоград и Новая Москва

Читайте также
5 ярких многоэтажек, которые радуют глаз (фото)Нескучные подмосковные проекты против унылой однообразной застройки

Имидж самого дешевого (и самого отдаленного) района Москвы давно и заслуженно принадлежит Зеленограду, единственному городскому округу, полностью отрезанному от мегаполиса.

Квадратный метр здесь стоит около 100 тыс. рублей, а однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить за 3,4 млн. Однокомнатная квартира в новостройке (той же площади и без ремонта) будет стоить еще дешевле — 2,8 млн.

Двухкомнатную хрущевку в Зеленограде можно купить за 4 млн рублей, а такую же по площади квартиру в новостройке за 3,88 млн.

Цены на жилье в Новой Москве сравнимы с зеленоградскими, но недвижимость очень неоднородна по цене и характеристикам. Здесь можно найти недорогую однокомнатную квартиру в панельном доме за 3,45 млн и современную и просторную «двушку»  с хорошим ремонтом за 7,2 млн. Учитывая специфику округа (в его состав вошли многие деревни и поселки), здесь найдутся предложения частных домов и таунхаусов и для тех, кто ценит близость к природе и частные территории.

Ближнее Подмосковье: если московская «прописка» не важна

Ближайшим конкурентом Москвы по ценам и спросу на недвижимость, конечно же, является Подмосковье. Разница в цене, даже если дома стоят в 300 метрах друг от друга, но разделены административной границей, может составлять 30-50%, а в среднем квартиры в Подмосковье дешевле аналогичных московских в 2,3 раза. Покупка жилья здесь может оказаться вполне оправданной не только по цене, но и по качеству инфраструктуры и транспортной доступности. Однако регистрация будет подмосковная.

А как еще можно купить недорогую недвижимость с московской пропиской?

Если же вопрос регистрации принципиален, а средства ограничены, то существуют и другие варианты покупки недорогой недвижимости в Москве.

25-метровую комнату в Медведково можно купить за 1,65 млн, а долю в квартире под прописку даже за 500 тысяч рублей. Но помните, что сделки с долями нередко сопровождаются юридическими сложностями, поэтому относиться к ним нужно с осторожностью.

Еще один востребованный тип недвижимости — апартаменты. Стоят они, как правило, дешевле, чем квартиры, удобно расположены с точки зрения транспортной доступности, но имеют один существенный недостаток — юридически это нежилая недвижимость, поэтому зарегистрироваться в них невозможно.

Денис Старинец

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
13 июня 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 441 594 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 596 224 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 596 224 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 20 295 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 020 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 673 020 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКI Квартал 2021
Новорязанское ш, 7 км