Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Звезды Арбата.Продажа элитных апартаментов. Рассрочка на 5 лет от 5,55%(495) 401-71-28
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы у моря от застройщика Cybarco.495 643 19 01
Дом на Нагатинской. Дом сдан!Скидка 9% на кв-ры! Такси на объект бесплатно.4958187699Проектная декларация
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимассол(495) 643 1901
Лидер на Дмитровском. Акция!Скидки до 1,4 млн. р. до 30.05! М. Селигерская.4958187839Проектная декларация
15
Спецпредложения

Квартиры с видом на водоем: где искать и сколько стоят

Хорошая локация влияет на цену жилья. Но у водоемов и парков Москвы встречаются вполне бюджетные варианты

Москву иногда называют портом пяти морей. Ни одного моря из столичных окон, к сожалению, не увидеть, а вот купить квартиру у воды можно даже с небольшим бюджетом.

Центр: дорого и престижно

Один из самых знаменитых домов в центре Москвы называется  «Дом на набережной». Расположен он на Болотном острове и окнами выходит сразу на две набережных — Берсеневскую и Болотную. Недвижимость здесь недешевая, но можно найти и не заоблачно дорогие варианты, учитывая уникальность этого места. Самая доступная однокомнатная квартира в этом доме сейчас продается за 13,3 млн, а самая дорогая квартира площадью 230 кв.м, в которой когда-то жил маршал Жуков, выставлена за 140 млн. руб.

Дом на набережной. Фото: Lori

Остров длинный и узкий, застроен набережными и соединяющими их улицами, поэтому почти каждый дом одной из сторон выходит к реке. Практически все жилье здесь — старый фонд со своими плюсами (вроде высоких потолков и просторных подъездов) и минусами, главные из которых — изношенность коммуникаций и практически полное отсутствие парковочных мест. Вместе с тем, здесь хорошая инфраструктура и отличная транспортная доступность. А вот экологичным этот район назвать сложно, несмотря на близость к воде и большое количество зелени.

Москва-река в пределах Третьего кольца совершает несколько поворотов, поэтому купить жилье на одной из набережных (а их около тридцати) несложно. Разброс цен очень большой: на Пречистенской набережной, московской  «золотой миле», метр жилья стоит от миллиона рублей, а на вполне демократичной Даниловской набережной с типовыми советскими панельками «однушку» с окнами на реку можно найти за 5,4 млн. руб.

Северные районы: живописно и экологично

Северо-запад Москвы интересен огромными водными пространствами, образованными каналом им. Москвы, Химкинским водохранилищем, Строгинским затоном и, конечно, Москвой-рекой. Берега утопают в зелени парков, а жилые кварталы нередко расположены буквально в двух шагах от набережной.

Химкинское водохранилище. Фото: Lori

Западный (левый) берег Химкинского водохранилища представляет собой почти сплошную парковую зону от МКАДа до Волоколамского шоссе. Очень привлекательны квартиры на ул. Свободы, которая повторяет очертания береговой линии и отделена от воды только парком. Застройка здесь в основном панельная, но есть монолитно-кирпичные. Цены на стандартные двушки начинаются от 5,6 млн, но есть варианты подороже, такие как эта просторная квартира с панорамным видом в новом доме.

Архитектурная доминанта на восточном (правом) берегу — знаменитый Северный речной вокзал, но лучший вид на него открывается все-таки с западной стороны водохранилища. Следует заметить, что жилые кварталы отрезаны от парка и воды Ленинградским шоссе. Все это компенсируется хорошей инфраструктурой района и большим парком Дружбы с каскадом прудов, которые недавно пережили основательную реконструкцию. Двухкомнатную квартиру на этом берегу можно купить за 7 млн. А одна из самых дорогих квартир в элитном жилом комплексе с панорамными окнами и прекрасным видом выставлена за 47 млн. руб.

Строгинский затон и район Крылатское. Фото: Lori

Строгинский затон, самый широкий водоем Москвы, вместе с извилистой здесь Москвой-рекой и множеством заливов и озер, образуют уникальное по красоте и экологичности место. Районы Строгино и Щукино, расположенные по обе стороны от Строгинской поймы, заслуженно считаются одними из самых благоприятных районов столицы. Естественно, это сказывается на стоимости жилья: панельная двушка недалеко от воды в районе Строгино, например, стоит 11,2 млн, а чуть большая по площади в районе Щукино продается за 10,7 млн. В Крылатском, расположенном к югу от Строгинской поймы, аналогичную квартиру можно купить за 10,6 млн.

Южные районы: доступно и исторично

Москва-река на юге и юго-востоке столицы плотно застроена по обоим берегам. Традиционно считается, что здесь самая дешевая недвижимость в Москве, но нас интересуют квартиры у воды, а они, как правило, не очень вписываются в обычную ценовую матрицу.

В промышленной Капотне двухкомнатную хрущевку у реки можно купить за 4,8 млн, а в Братеево, на противоположном берегу, панельная двушка с отличным видом обойдется уже в 6,7 млн.

В Марьино вид на парк и реку из окон собственной двухкомнатной квартиры будет стоить 7,5 млн, а напротив, на ул. Борисовские пруды, можно найти вариант с видом сразу на два водоема — Москву-реку с одной стороны и Борисовский пруд с другой. Бонусом к этой квартире будут сразу два благоустроенных парка и отличная транспортная доступность.

Москва-река и район Марьино. Фото: Lori

В районах Царицыно и Орехово-Борисово можно купить жилье с видом на прекрасные пруды и известную на весь мир усадьбу Царицыно. Правда близость к месту отдыха Екатерины II мало беспокоила советских градостроителей, благодаря которым эти живописные места сегодня застроены хрущевскими пятиэтажками и панельными домами.

Двухкомнатную квартиру, выходящую окнами на парк с тенистыми дорожками можно приобрести за 5,9 млн. На противоположном берегу пруда продается квартира дороже, но просторней и ближе к прудам и царской усадьбе.

В Нагатино, рядом с парком Коломенское, бывшей резиденцией Василия III и Ивана Грозного, недалеко от полян, на которых Петр I тренировал свои «потешные полки», двухкомнатную квартиру можно купить за 9,3 млн, а такая же квартира в Печатниках, на другом берегу Москвы-реки, обойдется всего в 7,7 млн.

На Нагатинской набережной, самой протяженной набережной Москвы, тоже можно найти предложение по карману, от бюджетной однушки за 5,5 млн до просторной трешки с дизайнерским ремонтом и панорамным видом за 21,9 млн.

Москва, кроме судоходной реки и других крупных водоемов, богата множеством небольших речек и прудов в самых разных районах. Как правило, пространства рядом с водой хорошо благоустроены, обжиты и богаты зеленью, но и жилье здесь дороже. А вот стоит ли это дополнительных расходов и поисков, решать вам.

Денис Старинец
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 562 650 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 816 730 Р
Студия от 3 562 650 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
16 мая 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 341 400 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 092 790 Р
2-комн. от 8 307 400 Р
3-комн. от 11 988 150 Р
4+ комн. от 16 922 250 Р
Студия от 4 341 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 723 220 Р
2-комн. от 7 420 160 Р
3-комн. от 9 307 940 Р
4+ комн. от 15 174 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
[an error occurred while processing the directive]