Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Акция! Скидка от 15%Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы»
Дом на Красина— комплекс апартаментов в центре столицы
ЖК "Смольная,44".Только в июне выгода на апартаменты до 750 000 руб!
Театральный ДомРезиденции класса De Luxe. В центре Москвы. Видовые террасы!
Спецпредложения

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Раздел имущества при разводе – дело обычное. Однако не все родители помнят или знают о том, что их несовершеннолетние дети тоже имеют права на это имущество, и права эти – незыблемы. Адвокат Олег Сухов рассказал о том, что происходит, когда имущественные интересы родителей пересекаются с интересами детей.

Фото: Lori

С кем ребенок, тому и большая доля

Незыблемость прав ребенка часто можно проследить в судебных решениях, касающихся распределения долей между супругами при разделе имущества. От предписанного семейным законодательством принципа равенства долей суды нередко отступают и могут определить большую часть квартиры тому родителю, с кем будет жить ребенок после развода.

Пример из практики

Адвокат Олег Сухов привел такой пример:

После развода бывшие супруги через суд делили нажитое за 13 лет семейное имущество – 8 земельных участков и находящиеся на них жилые и нежилые строения. Жена просила увеличить ее долю, поскольку с ней остались двое детей, и для них важно было поддерживать прежний уровень жизни и материального достатка. Городской и областной суды такие требования не поддержали – они хоть и определили истице бОльшую долю, но при условии, что она компенсирует эту разницу деньгами.

Однако Верховный суд интерпретировал ситуацию иначе. Он счел важным, что у супруги на иждивении остались двое несовершеннолетних детей, и что сама она по состоянию здоровья работать не может и, соответственно, не в силах  выплатить бывшему мужу денежную компенсацию. Суд воспользовался правом отступить от «начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей». В итоге Верховный суд признал решения коллег незаконными и отправил дело на новое рассмотрение.     

Ребенок-собственник

Семейный кодекс во главу угла ставит интересы детей, тем более, если они являются законными собственниками объектов недвижимости. В этом случае из общей массы совместно нажитого сразу же должно исключаться имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям.

Ребенок может владеть доходами или имуществом – подаренным или унаследованным. Такое имущество при разделе по умолчанию должно перейти тому из супругов, с кем останется ребенок, вне зависимости от того, кто его приобретал или дарил.
Олег Сухов
адвокат

Так, например, законные представители не могут без разрешения органов опеки заключать сделки, которые приводят к лишению прав или уменьшению доли имущества ребенка – продажа, обмен, дарение, выдел долей, а также передача в безвозмездное пользование или в залог.

В судебной практике бывают случаи, когда отдел опеки и попечительства, предварительно выдавая разрешение на продажу квартиры, долей в которой владеет несовершеннолетний ребенок, позже обращается с иском к родителям, принуждая их оформить вновь купленное жилье на детей. Часто такие ситуации возникают, когда супруги разводятся и разменивают квартиру, забывая восстановить имущественные права маленького члена семьи.  

Пример из адвокатской практики

Читайте также
Когда владелец квартиры – ребенокПричины и тонкости оформления жилья на несовершеннолетних детей

Представители отдела опеки и попечительства обратились в суд с иском к родителям несовершеннолетней о взыскании с них денежной компенсации за ее проданную долю в квартире. Ребенок владел одной третью жилого помещения, где семья жила до развода. После того, как супруги разошлись, недвижимость была продана, а мать и дочь переехали жить в другой город. Часть вырученных денег отец перечислил бывшей семье. Кроме того, известно, что эти деньги были вложены в покупку новой квартиры, однако супруга просто не потрудилась вовремя оформить долю в ней на ребенка.

Отдел опеки и попечительства потребовал взыскать с ответчиков более 600 тысяч рублей – именно во столько оценили долю, принадлежащую ребенку. Деньги нужно было зачислить на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетней.  Суд удовлетворил эти требования,  но апелляция по жалобе ответчиков решение отменила: родители представили доказательства того, что фактически исполнили все обязательства, обеспечив дочь жильем.

По закону, при продаже недвижимости родители не вправе не только лишить своих детей жилья, но даже произвольно и необоснованно ухудшить условия их проживания. В противном случае это может быть расценено  как невыполнение ими своих обязанностей по защите прав и интересов ребенка.

Читайте также
Квартал "Новые Котельники"от 1,99 млн руб.10 мин. от метро, 1,5 от МКАД. Скидки до 173 000 руб.!
ЖК "СИМВОЛ"Комфортные квартиры в центре Москвы от 5,9 млн. руб.!
Недавний старт продаж
11
ЖК "Поколение", проезд Сигнальный
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 744 451 Р
Жилой квартал Поколение первый квартал класса комфорт+ от ФСК Лидер в районе Отрадное. Он расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в семи минутах от...
1-комн. от 4 744 451 Р
2-комн. от 7 503 653 Р
3-комн. от 8 884 625 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2019
Владыкино, 7 мин. пешком
7
Апарт-комплекс "Cleverland", ул. Комдива Орлова
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 2 902 135 Р
ФЗ 214, ДДУ. В пешей доступности от метро "Петровско-Разумовская", рядом Ботанический сад, МЦК, торговые центры. Большой выбор планировок от 18-32 кв. м. Аккредитован в...
1-комн. от 2 902 135 Р
2-комн. от 3 880 700 Р
ЗастройщикКомСтринСдача ГКIV Квартал 2018
Петровско-Разумовская, 10 мин. пешком
22
Жилой дом Дыхание, Дмитровское ш
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 17 102 750 Р
Дом Дыхание проект премиум-класса от ФСК Лидер, расположенный в Тимирязевском районе Москвы, всего в 200 метрах от метро Тимирязевская и Дмитровского шосе. Дом состоит...
2-комн. от 17 102 750 Р
3-комн. от 26 253 030 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГКI Квартал 2017
Алтуфьево, 11 мин. транспортом
7
ЖК "Фили парк", проезд Багратионовский
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 20 667 068 Р
Жилой комплекс бизнес-класса Фили Парк располагается в районе Филевский парк на западе Москвы в начале Багратионовского проезда. Это 19-этажный монолитный жилой дом,...
2-комн. от 20 667 068 Р
3-комн. от 27 924 750 Р
4+ комн. от 43 088 250 Р
ЗастройщикStorm PropertiesСдача ГКII Квартал 2018
Фили, 2 мин. пешком