Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Смольная,44".Только в июне выгода на апартаменты до 750 000 руб!
Дом на Красина— комплекс апартаментов в центре столицы
Акция! Скидка от 15%Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы»
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Ремонт хрущевки: 11 полезных советов

Рассказываем о нюансах перепланировки, черновых работ и отделки помещения
Читайте также
Серии пятиэтажек, запланированные к сносуРазберемся в сносимых и несносимых сериях хрущевок

Главное при ремонте квартир в хрущевках - борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой (при условии установки дверей в образовавшийся проем, если в квартире остается газовая плита и есть газовый водонагреватель).

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка согласовывайте с управляющей компанией. При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах). По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон. 

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору техники, отдавая предпочтение классу А. Меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.  Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей. Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Толщина внешних стен в хрущевках из железобетонных панелей всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.  При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома. 

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры. 

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.  При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок. Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда лучше сделать уровень шкафов выше подоконника, если есть возможность мыть окна при неполном их открытии. Продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы. При организации П-образной кухни помните, что проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, надо сделать нестандартной - меньшей глубины.

Все фотографии интерьеров: спальни, гостиные, детские, прихожие и другое. 

Здесь можно посмотреть, какие квартиры в хрущевках сегодня есть в продаже

Кредит наличными за 5 минут
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Желаемая сумма кредита, Р
Срок кредита, месяцы
Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Поколение", проезд Сигнальный
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 744 451 Р
Жилой квартал Поколение первый квартал класса комфорт+ от ФСК Лидер в районе Отрадное. Он расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в семи минутах от...
1-комн. от 4 744 451 Р
2-комн. от 7 503 653 Р
3-комн. от 8 884 625 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГК2019
Владыкино, 7 мин. пешком
7
Апарт-комплекс "Cleverland", ул. Комдива Орлова
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 2 902 135 Р
ФЗ 214, ДДУ. В пешей доступности от метро "Петровско-Разумовская", рядом Ботанический сад, МЦК, торговые центры. Большой выбор планировок от 18-32 кв. м. Аккредитован в...
1-комн. от 2 902 135 Р
2-комн. от 3 880 700 Р
ЗастройщикКомСтринСдача ГКIV Квартал 2018
Петровско-Разумовская, 10 мин. пешком
22
Жилой дом Дыхание, Дмитровское ш
14 апреля 2017
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 17 102 750 Р
Дом Дыхание проект премиум-класса от ФСК Лидер, расположенный в Тимирязевском районе Москвы, всего в 200 метрах от метро Тимирязевская и Дмитровского шосе. Дом состоит...
2-комн. от 17 102 750 Р
3-комн. от 26 253 030 Р
ЗастройщикФСК ЛидерСдача ГКI Квартал 2017
Алтуфьево, 11 мин. транспортом
3
от 36 500 000 Р

Здание в классическом стиле, созданное по авторскому архитектурному проекту, будет построено с применением самых современных материалов и инженерных...

Своб. планировка от 36 500 000 Р
ЗастройщикБрошевскийСдача ГК2017
Пролетарская, 10 мин. пешком