Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения

Где и как сносили жилье целыми кварталами

Несколько ярких примеров из мировой практики масштабного сноса

Идея реновации кварталов не нова. В мире есть немало примеров, когда в одночасье полностью уничтожали жилые кварталы и жилые комплексы, при этом далеко не всегда ветхие и устаревшие. По сравнению со многими из них московские хрущевки продержались целую вечность.

После Второй мировой войны во многих странах начали активно строить массовое жилье. Типовыми многоэтажками застраивали не только советские города, подобное жилье возводили и в развитых западных странах. Чаще всего кварталы многоквартирных домов строили как социальное жилье, чтобы переселить в нормальные условия обитателей трущоб, дать крышу над головой малоимущим. Но благие намерения нередко оборачивались настоящей социальной катастрофой.

Эксперимент, который провалился

Фото: United States Geological Survey

Самый яркий и известный пример - жилой комплекс «Пруитт-Айгоу» (Pruitt-Igou) в городе Сент-Луис, штат Миннесота, США. Его построили в середине 1950-х по проекту архитектора Минору Ямасаки, который впоследствии прославился как автор проекта Всемирного торгового центра в Нью-Йорке.

Гигантский жилой комплекс из тридцати трех одинаковых 11-этажных зданий включал в себя 2870 квартир и был рассчитан на 12 тысяч человек. Он обошелся городскому бюджету в колоссальную по тем временам сумму - 36 миллионов долларов. Там продумали все до мелочей: небольшие, но удобные квартиры, общественные пространства, бытовые службы.

Квартиры в «Пруитт-Айгоу» давали беднякам из трущоб и молодежи, у которой не было денег на коммерческое жилье. Поначалу новоселам завидовали, но вскоре урбанистический рай обернулся настоящей социальной катастрофой.

Уровень преступности в районе начал расти невиданными темпами, более-менее благополучные жильцы стремительно покидали комплекс.

Вскоре все общественные пространства и многие квартиры начали напоминать зону боевых действий, насилие, грабежи и убийства стали обычным делом, коммунальные службы прекратили свою работу, полиция и «скорая помощь» отказывались выезжать туда по вызовам.

В 1970 году квартал объявили зоной бедствия и начали расселять людей в другие районы. Все здания были взорваны, а на их месте возвели малоэтажное жилье, учебные заведения и обустроили парковую зону.

Как сносили «Пруитт-Айгоу»:

Во время загрузки произошла ошибка.

«Неблагополучный» район

Комплекс «Дома Роберта Тейлора» (Robert Taylor Homes) из двадцати восьми 16-этажек на 4415 квартир построили в южном Чикаго в 1962 году, чтобы обеспечить неимущих достойным жильем. В свое время это был самый большой проект социального жилья в стране, и практически сразу здесь столкнулись с типичными для таких мест проблемами - преступность, наркомания, нищета и разруха.

Фото: Kaffeeringe.de/CC2.5

В комплексе, рассчитанном на 11 тысяч человек, на пике проживало 27 тысяч, около 96% - афроамериканцы. Большинство семей были неблагополучными - с одним родителем, родственниками в тюрьмах, безработные. Бандиты и наркоторговцы вели войну за контроль над комплексом. Ежедневный оборот наркотиков составлял здесь порядка 45 тысяч долларов.

К середине 70-х годов уровень преступности здесь достиг рекордного уровня. В один из выходных дней было зафиксировано более 300 различных инцидентов, в другой уикэнд в районе убили 28 человек.

Фото: Daniel X. O

Комплекс начали расселять и сносить в 1993 году, а завершился этот процесс лишь в 2007-м. Сейчас на месте Robert Taylor Homes располагается малоэтажное жилье, торговые и коммерческие объекты.

Башни, вредные для здоровья

В конце 60-х в шотландском Глазго для жителей трущоб построили комплекс Red Road Flats, состоящий из восьми 31-этажных башен. Они прославились как одни из самых высоких не только в городе, но и во всей Европе, в хорошую погоду их было видно с расстояния до 16 км.

Фото: John Lord/Flickr/CC BY 2.0

Судьба этого комплекса также оказалась печальной: помимо разгула криминала, высотки стали популярным местом самоубийств, а кроме того, выяснилось, что при их строительстве был использован асбест, который крайне вреден для здоровья. В результате более-менее благополучные жильцы покинули Red Road Flats, и он превратился в прибежище для наркоманов и преступников.

Городские власти пытались бороться с этой ситуацией, предпринимали различные меры для повышения безопасности. Однако Red Road Flats оставался крайне неблагополучным районом, и в 2012-2015 годах его снесли.

Фото: Graeme Maclean/Flickr/CC BY 2.0

Комплекс, который не понравился жителям

Модернистский комплекс Southgate Estate, построенный в 1977 году в небольшом английском городе Ранкорн, не отличался выдающимися размерами и высокой этажностью. Полторы тысячи квартир были рассчитаны на проживание 6000 человек. Архитектор Джеймс Стирлинг создал уникальный проект, вобравший в себя много авангардных идей. Жилой комплекс состоял из невысоких многоквартирных блоков и домов с террасами.

Фото: Ruthdonnamills/Wikimedia.org/CC BY-SA 3.0

Блоки квартир соединялись между собой приподнятыми над землей пешеходными дорожками, в нижней части блоков располагались гаражи, которые соединялись с верхними этажами специальными лестничными башнями. Позади блоков располагались закрытые частные сады. Выделялся комплекс и с точки зрения дизайна - большие круглые окна, фасады, отделанные яркими разноцветными панелями.

Однако жителям не понравился ни внешний вид домов, ни их расположение, ни конструктивные особенности.

Свободный доступ на пешеходные дорожки, лестничные башни и в вестибюли, отсутствие естественного наблюдения вызвали всплеск преступности. К тому же комплекс оказался слишком далеко от магазинов, общественного транспорта и других объектов инфраструктуры. А кроме того, отапливался он мазутом, и после нефтяного кризиса конца 70-х жильцы уже не могли позволить себе отапливать квартиры.  

Не простоявший и 15 лет Southgate Estate снесли в 1990 году. На его месте построили другой жилой комплекс - Hallwood Park, спроектированный в соответствии с более традиционными архитектурными принципами.

Елена Варванина

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 077 790 Р
2-комн. от 8 588 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
15
ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 719 376 Р
Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
1-комн. от 5 719 376 Р
2-комн. от 8 609 036 Р
3-комн. от 12 449 049 Р
4+ комн. от 15 280 720 Р
ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
Братиславская, 8 мин. пешком