Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Спецпредложения

Какой кредит лучше взять на ремонт квартиры?

Плюсы и минусы займов, которые можно взять на обустройство жилья

Ремонт квартиры требует вложений, собственного бюджета бывает недостаточно. Возникает необходимость взять кредит. Но какой выгоднее? Попробуем разобраться.

Фото: Lori

Нецелевой потребительский кредит

Его плюсы: простота оформления: нужен паспорт, копия трудовой книжки и справка о доходах 2-НДФЛ, а иногда еще и поручительство третьих лиц.

Но есть и минусы: очень высокий процент (как правило, более 20%, выдается на 5-7 лет). Да и сумма, на которую может рассчитывать заёмщик, не превышает 1 млн рублей. Одобренной банком суммы на ремонт не всегда хватает, а вот ежемесячные выплаты при таких условиях очень ощутимы.

Ипотечный кредит

Традиционно принято считать, что ипотека - это кредит на покупку жилья, но это не совсем так: это заём под залог квартиры. Ипотека на ремонт тоже предполагает залог жилья. То есть в случае невыплаты вами кредита на ремонт, банк продаст с молотка ваши квадратные метры и погасит долг с учётом штрафных санкций.

В чем плюсы? Во-первых, пониженная ставка. Как рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet, ставки на такие кредиты находятся на уровне 14,5%.

«Как правило, ставки ниже, чем на потребительские кредиты. В ближайшее время они могут быть скорректированы в сторону снижения в зависимости от изменения уровня ключевой ставки ЦБ», - считает он. Впрочем, уже сегодня есть предложения и по 13,5%.

Во-вторых, долгий срок кредитования. Вам не нужно будет выплачивать крупные ежемесячные суммы, чтобы вернуть деньги банку через 5 лет. Срок кредитования в этом случае может достигать и 25 лет.

В-третьих, вы можете рассчитывать иногда на сумму и до 15 млн рублей, в зависимости от стоимости вашего жилья и доходов. Сейчас кредиты на ремонт квартиры или дома есть в Сбербанке РФ, ВТБ и ещё в ряде банков. В итоге, в отличие от потребительского кредита благодаря ипотеке на ремонт вы можете взять в банке необходимую сумму, на большой срок с комфортными платежами.

Читайте также
Как сделать недорогой ремонт в ванной?Минимизируем расходы без ущерба для качества

Минусы тоже есть. Прежде чем это сделать,  нужно хорошо понимать риски. Финансовая ситуация любого человека может измениться, и тогда вы можете остаться без квартиры: вашу заново отремонтированную жилплощадь банк заберёт себе.

Если этот момент не пугает, и вы готовы рискнуть, нужно быть готовым ещё к некоторым тратам: страхование и оценка жилья, которую банк обязательно проведёт за дополнительную стоимость. В случае со страхованием жилья и вашего здоровья - платежи станут ежегодными.

Если в вашей квартире прописаны дети или недееспособные люди, то о таком виде кредитования придётся забыть.

Особые требования банк выставит и к самой квартире, при этом предъявляемые к залоговому жилью правила не чуть не ниже, применяемых к покупке квартиры в ипотеку. Сам заемщик тоже будет очень тщательно проверен, в том числе его семейное и финансовое положение.

Вывод:

Одним словом, если речь идет о косметическом ремонте, который не требует очень больших затрат, то брать ипотеку смысла нет. Но если предстоят огромные траты и вы уверены в своей платежеспособности, то такой вариант вам вполне подойдет.

Ольга Петрова

Статья оказалась полезной? Поделись ею с друзьями в соцсетях. Ниже есть нужные кнопки.

Кредит наличными за 5 минут
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Желаемая сумма кредита, Р
Срок кредита, мес
Цель кредита
+15%к вероятности одобрения за выбор цели кредита
Получите +37% к вероятности одобрения кредита, заполнив 1-й шаг
Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 400 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка
3
Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
9 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 22 240 000 Р
Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
1-комн. от 22 240 000 Р
2-комн. от 34 140 000 Р
3-комн. от 44 310 000 Р
4+ комн. от 66 480 000 Р
ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
2
 Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
1-комн. от 5 440 400 Р
2-комн. от 7 946 883 Р
3-комн. от 9 464 958 Р
4+ комн. от 19 459 620 Р
ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
р-н Лосиноостровский