Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: Вести.Ru

Холодный сезон: 5 плюсов покупки загородного жилья зимой

Если покупатель планирует жить за городом круглый год, можно выбирать дом зимой. А вот если использовать покупку планируется только в теплое время года, можно подождать и до весны, и даже до лета.

В зимний период на загородном рынке недвижимости обычно наблюдается спад. По данным экспертов «Метриум Групп», на этот период на рынке приходится менее трети сделок. Оно и понятно — потенциальные покупатели загородной недвижимости больше любят весну и лето, когда на улице и теплее и до объекта легче доехать.

Однако у идеи покупки загородного коттеджа зимой есть несколько весомых плюсов.

pixabay.com/СС 0

Первый из них заключается в том, что в условиях низкого сезона продавцы готовы давать клиентам дополнительные скидки. Если человек продает загородный дом зимой, то зачастую это означает, что ему срочно нужны деньги. И в такой ситуации можно выторговать дополнительный дисконт в 3−5%.

Второй плюс — можно проверить все коммуникации. Именно в зимний период проверить качество коммуникаций значительно проще, нежели летом. Покупатель может оценить, насколько хорошо прогревается дом, нет ли где-нибудь проблем с канализацией или электропроводкой. Летом существующие дефекты легко скрыть, а зимой все видно «как на ладони».

Третий плюс — объективная оценка качества дорог. Именно зимой можно оценить при неблагоприятных погодных условиях — если дороги чистят, то это сразу же станет понятно. А вот летом очень сложно понять, можно ли без потерь подъехать к населенному пункту и, соответственно, к купленному загородному дому.

Четвертый плюс — можно реально оценить качество строительства дома. Зимой очень легко проверить качество теплоизоляции дома и его остекления. Еще один важный момент — зимой растительности на участке нет, а, значит, намного проще рассмотреть внешние дефекты постройки, трещины в фундаменте и фасаде.

Пятый плюс — проверить наличие работающих магазинов. Очень часто бывает так, что магазины в населенном пункте или около него работают в весенне-летний период, а с наступление холодов жители разъезжаются, а магазины закрываются.

Но есть у зимней покупки загородного дома и свои объективные минусы.
pixabay.com/СС 0

Первый минус — ограниченное предложение на рынке. Многие продавцы понимают, что продать свой дом зимой будет сложно и даже не пытаются это сделать.

Второй минус — невозможность сразу провести ремонт. Когда человек приобретает загородный дом, то он рассматривает возможность сразу обустроить жилище «под себя». Зимой сделать это будет непросто и лучше отложить такие планы на теплое время года.

Третий минус — нельзя объективно оценить ландшафт. Когда участок покрыт слоем снега, нельзя понять — есть ли на нем серьезные неровности, имеются ли заболоченные места или какие-либо ямы. Весной, летом и осенью все это видно, а вот зимой можно совершить ошибку.

В общем, если покупатель планирует жить за городом чуть ли не круглый год, можно выбирать дом зимой. А вот если использовать покупку планируется только в теплое время года, можно подождать и до весны, и даже до лета.

Читайте также
Квартал «Сады Пекина»!Элитные апартаменты в 2 км от Кремля. Звоните!Проектная декларация
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком