Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: Вести.Ru

Немосковские цены: 5 городов, где недвижимость дорожает быстрее всего

По оценкам экспертов Knight Frank, самый быстрый рост цен на недвижимость зафиксирован в столице Исландии Рейкьявике. Москва в этот раз не вошла даже в первую сотню лидеров рейтинга.

Недвижимость в мире дорожает не везде и не всегда. Это доказывает последний рейтинг Global Residential Cities Index (GRCI) от Knight Frank. Консалтинговая компания проанализировала динамику цен на жилье за прошлый год в крупнейших городах. В Москве, например, зафиксировано снижение цен на 2,2%. Город занял 135 строчку рейтинга, уступая даже Санкт-Петербургу, где жилье в прошлом году подорожало на 3,5%. Что касается первых пяти мест, то они распределились следующим образом:

№ 1 в рейтинге: Рейкьявик

pixabay.com/СС 0

Рост цен за год: 21,3%

Самый «горячий рынок» недвижимости расположен вовсе не в США или быстро-развивающейся Восточной Азии. Это звание неожиданно для всех уже несколько лет удерживает Исландия! По оценкам Knight Frank, в прошлом году цены на местную недвижимость взлетели на 21,3%. В целом, с 2011 г. средний рост «цен на квадраты» на острове составлял 9%.

Корни этого ралли нужно искать в кризисе 2008 г., когда остров оказался на грани краха из-за коллапса крупнейших банков. В результате, местный рынок строительства буквально замер на несколько лет и сейчас в Рейкьявике с населением всего в 123 тыс. человек не хватает предложения нового жилья. Правительство намерено в ближайшие несколько лет построить 9 тыс. новых квартир, но этого заявления так и не смогли остудить рынок.

№ 2 в рейтинге: Торонто

pixabay.com/СС 0

Рост цен за год: 18%

Если рынок Рейкьявика страдает от нехватки предложения, то в Торонто наоборот зафиксирован настоящий бум спроса. По данным местного издания Royal LePage, в конце прошлого года однушки продавались по 901 тыс долларов США.

Дело в том, что в сейчас на трудовой рынок выходит поколение миллениумов и молодые люди массово предпочитают переезжать в крупнейшие города страны — Торонто и Ванкувер — где зарплаты выше на 15−20%. Высокая потребность в жилье и подгоняет рыночные цены.

№ 3 в рейтинге: Будапешт

pixabay.com/СС 0

Рост цен за год: 15,3%

Рост цен на недвижимость в Будапеште связан с высоким интересом со стороны иностранных покупателей. Даже с учетом последнего подорожания, цена квадрата в городе смотрится дешевле, чем в соседней Вене. Для покупки перспективного варианта хватит даже бюджета московской двушки.

№ 4 в рейтинге: Гонконг

pixabay.com/СС 0

Рост цен за год: 15,1%

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. По мнению экспертов, Гонконг остается одним из самых привлекательных мест для инвестирования. Это связано с тем, что постоянный спрос на любую недвижимость в последнее время значительно превышает предложение, поскольку свободной площади для частного строительства строений здесь немного.

№ 5 в рейтинге: Амстердам

pixabay.com/СС 0

Рост цен за год: 13,8%

В столице Нидерландов стоится не очень много жилья. Подорожание произошло за счет того, что в 2017 году на рынок было выставлено большое количество домов, которые расположены рядом с каналами Хиренграхкт и Кайзерсграхт. Довольно вяло ведется строительство многоэтажных домов на окраинах столицы, что позволяет увеличивать цены на уже построенное жилье.

Читайте также
Квартал «Сады Пекина»!Элитные апартаменты в 2 км от Кремля. Звоните!Проектная декларация
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком