Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Спецпредложения

Где мы будем жить завтра: 5 признаков дома будущего

«Недвижимость Mail.Ru» поговорила с генеральным директором архитектурной студии IND architects Амиром Идиатулиным о передовых тенденциях в жилищном строительстве и о том, что такое дома будущего.

Еще вчера домохозяйки стояли у плиты, варили борщ и жарили котлеты на неделю вперед, а сегодня зачастую дешевле и проще заказать доставку еды на дом. Еще вчера рано по утру трудоспособное население отправлялось на работу, а сегодня многие – сами себе хозяева или работают из дома. Образ жизни современного горожанина стремительно меняется – это касается и быта, и работы и отдыха. Жилье тоже подстраивается под новые реалии.

Архитекторы и девелоперы много размышляют о том, каким должно быть жилье нового типа, отвечающее актуальному образу жизни, какие квартиры будут востребованы завтра. Какие дома нужно начинать строить сейчас, чтобы к моменту завершения строительства они были современными?

Дом удовлетворит любую прихоть

В ЖК нового типа можно решить большинство бытовых вопросов от уборки и стирки до покупки продуктов и лекарств, прокачать тело в спортзале или мозг в библиотеке. В доме также есть коворкинг, бильярдная, зал для баскетбола, гольф-тренажер, детский сад, мастерские, йога-класс, прачечная, экомаркет, кафе, салон красоты, солярий на крыше, а также огород и сад. Озелененная эксплуатируемая кровля зданий делает здание более экологичным и становится центром социализации для жителей.

Такие ЖК уже строятся по всему миру: так, в Нью-Йорке бюро BIG спроектировало дом Via 57 West здесь есть бассейн, баскетбольная площадка и гольф-тренажер, кафе, фитнесс-зал, игровой зал, открытые площадки для барбекю, детская комната , общественные лаунджи и прогулочные зоны.

Компактные и функциональные квартиры

Сами квартиры тоже меняются – они становятся компактнее. Уменьшение площади квартир происходит в том числе за счет отказа от домашней готовки. Люди уже сегодня перестают готовить дома. В будущем доставка готовой еды, кафе и рестораны сделают функцию домашней кухни избыточной. Появятся квартиры без кухни – с микроволновкой и чайником. Те же, кто захочет регулярно упражняться в кулинарии, заплатят за дополнительные 10-15 метров пространства кухни.

Помещения в квартире становятся многофункциональными: в главном общественном пространстве – гостиной – можно и работать, и учиться, и принимать гостей, и завтракать, и делать утреннюю зарядку.

За эргономику и комфорт отвечают мебельные модули-трансформеры: диван оборудован многочисленными USB-входами, столиком для работы на планшете.

Компактные кухни уже сегодня становятся распространенной практикой, среди свежих примеров – апартаменты в одном из проектов IND architects в Москве.

Дом объединяет людей

Если пока вы не знакомы с соседями по лестничной клетке, то в жилом комплексе будущего созданы условия для  формирования добрососедского сообщества: люди здесь взаимодействуют, у них масса общих занятий – их объединяет общественный огород, мастерские, летний театр, они встречаются на спортивной площадке и в кафе, которые находятся в их ЖК. На первых этажах домов спроектированы пространства для совместного использования , где можно пообщаться с соседями, провести собрание. Есть в ЖК будущего и летний театр, и площадки для проведения ярмарок и праздников – жильцы устраивают гараж-сейлы, ярмарки хендмейда, спектакли и спортивные праздники. В мире уже реализованы проекты домов, которые объединяют людей по их интересам и социокультурным характеристикам.

Коммуникации с управляющей компанией будут происходит в электронном виде – больше не придется звонить диспетчеру, чтобы вызвать сантехника, – заявку примет бот, искусственный интеллект оценит, ранжирует по степени срочности заявки жильцов и решит их проблемы.

Многофункциональные общественные пространства в стилобатах, лобби и холлах тоже можно будет забронировать через гаджет под мероприятие жильцов – для встречи любителей капоэйры или кружка робототехники.

К 2021 году в Амстердаме должны достроить жилой и многофункциональный комплекс Valley по проекту бюро MVRDV здесь есть и сады на крышах, и пространства для встреч жильцов – Grotto, лобби, отделанное натуральным камнем, служит общей гостиной для всех жильцов Valley, функцию социализации выполняет и Гранд-Фойе.

Вторичная переработка и космические технологии

В строительстве жилья будут использовать все меньше бетона – его производство энергоемкое,  нужно много энергии и воды, а вторичная переработка затруднена. Дом будущего можно переработать и использовать повторно: дома любой этажности строят, к примеру, из CLT-панелей, легко подвергающихся вторичной переработке: когда дом придет в негодность из него сделают стены или мебель для нового дома.

Дома из CLT панелей строят по всему миру. Пример в Ванкувере, Канада

Примеров домов, построенных из вторсырья и из материалов, пригодных для последующей переработки, становится все больше. Думать о будущем сносе дома нужно уже при его строительстве, эта проблема становится особенно острой в свете предстоящего сноса хрущевок в Москве – мы получим горы строительного мусора, с которым нужно будет что-то делать.

Дом экономит ресурсы

Дом будущего экономит энергию, использует энергию земли, ветра, солнца. Применяется энергоэффективное стекло, которое реагирует на внешнюю температуру: отражает тепло от отопления обратно в помещение зимой и тепловую энергию с улицы летом. Предусмотрен сбор дождевой воды и повторное использование воды для полива растений, пожаротушения и канализации.

А вот паркинги для автомобилей станут атавизмом. По смелым прогнозам, уже к 2030 году горожане пересядут из личных авто в беспилотные такси, и потребность в паркингах отпадет. Содержать частный автомобиль станет бессмысленно – высокие налоги на личный транспорт, запрет на въезд в центр города или вовсе в город и стоимость парковок заставят горожан забыть о личном автотранспорте.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 904 720 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 927 400 Р
2-комн. от 8 495 240 Р
3-комн. от 10 332 420 Р
4+ комн. от 17 241 950 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
12 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 895 840 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 029 900 Р
2-комн. от 5 648 400 Р
3-комн. от 8 829 400 Р
Студия от 3 895 840 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
12 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 15 965 016 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком