Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Спецпредложения

Какой должна быть отделка от застройщика

Недвижимость Mail.Ru рассказывает, какой сегодня застройщики и архитекторы видят идеальную отделку жилых комплексов и апартаментов

На что обратить внимание

Эксперты оценивают количество представленных сегодня на рынке проектов с действительно качественной отделкой как весьма скромное, говоря о том, что профессиональный подход к fit-out в жилых комплексах только проникает в сегмент. По мнению управляющего директора Fort Project Андрея Хазова, застройщики только сейчас, на высококонкурентном рынке, оценили все преимущества комплексного подхода к отделке в ЖК: «Общие зоны – это "визитная карточка" интерьеров проекта, и важно, чтобы их отделка была выполнена профессиональными подрядчиками. Больше внимания сегодня также уделяется деталям отделки лифтовых холлов и коридоров. Отделочные работы в жилых помещениях – это последний, финальный штрих всего проекта. Чтобы оценить качество отделки от застройщика, покупателю стоит обратить внимание на марки и страны производства используемых материалов».

IND Architects

Эксперты сходятся во мнении, что желательно, чтобы это было прописано уже в договоре на покупку квартиры. «Не стоит опасаться российских производителей: так, напольные покрытия, в том числе – паркет от российских брендов – весьма высокого качества. Сантехника же предпочтительнее зарубежная – немецкая, испанская или итальянская. Если в комплект отделки также входит и мебель, при приемке квартиры нужно изучить фурнитуру, наличие доводчиков в шкафах. Наконец, необходимо обратить внимание на качество межкомнатных дверей: желательна шумоизоляция и скрытые петли», – добавляет Амир Идиатулин, глава архитектурной студии IND Architects.

Нейтральная отделка

IND Architects

Амир Идиатулин из IND Architects, считает, что наиболее востребованной на российском рынке должна стать «нейтральная» отделка: «Российский рынок постепенно идет к распространенному за рубежом стандарту отделки white box – «белая отделка», которая предусматривает базовую финишную отделку всех помещений квартиры, наличие сантехники, разведенной электропроводки, встраиваемых светильников, но без люстр, сантехнической и кухонной мебели. Застройщики, однако, стараются учитывать потребности разных групп покупателей, и в одном проекте в разных корпусах может присутствовать как отделка под ключ, со встроенной кухней и бытовой техникой, так и white box.

При этом отделка должна быть максимально нейтральной, чтобы у покупателя осталась возможность сделать что-то свое, не конфликтуя с существующим вариантом.

Эти принципы актуальны и в проектах домов комфорткласса, и премиум. Стоимость квартиры должна оставаться конкурентной, архитекторы и строители учитывают это при подборе материалов, мебели, инженерного оборудования».

«Для людей ремонт – это стресс»

Коммерческий директор Capital Group Петр Исаев оценивает рост проектов с отделкой в бизнес- и премиум-сегментах как объективную необходимость текущего рынка: «Для девелоперов есть очевидная мотивация, которая продиктована поведением и запросами клиентов. Во-первых, для людей ремонт – это стресс. Второй фактор – время владения недвижимостью сокращается до 5-7 лет, а значит, тратить его дополнительно на глобальные ремонты желания нет. Если девелопер может дать хороший дизайнерский продукт (отделку) за деньги, сопоставимые с расходами людей, а иногда – и дешевле, это дополнительное конкурентное преимущество, отвечающее потребностям покупателей».

Capital Group

В чем выгода?

«Разница в цене между готовой отделкой и самостоятельным ремонтом с использованием сопоставимых материалов и комплектующих достигает 30%, потому что застройщик покупает материалы и мебель большими партиями. Дисконт в такой закупке может достигать 40-50% от розничной цены. Добавьте к этому экономию времени. Самостоятельный ремонт длится в среднем около шести месяцев. На этот период часто приходится снимать квартиру, а это еще одна статья расходов. В итоге получается, что квартира с готовой отделкой оказывается ощутимо выгодной покупкой», согласен Амир Идиатулин, IND Architects.

Glincom

Право выбора

«На рынке сегодня присутствует вариативность предложений: в рамках одного проекта застройщик, как правило, предлагает 3-4 варианта отделки в разных цветовых и дизайнерских решениях. Также популярно привлечение профессиональных подрядчиков со стороны архитекторов и дизайнеров к разработке проектов «имя» студии или архитектурного бюро привлекает определенных покупателей, а девелоперам дает возможность представить разнообразную по планировкам и концепции линейку планировок в рамках одного проекта», отметил Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM.

Glincom

Благодарим за помощь в подготовке материала бюро коммуникаций «Рупор».

Все фотографии интерьеровспальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 45 746 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 406 950 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
16 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком