Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Во сколько обойдется ремонт: составляем смету с профи

Рассчитываем бюджет «от и до»

Элина Мусина посчитала, сколько стоит ремонт «с нуля». За основу для расчетов дизайнер взяла двушку 50 кв. м — но узнав минимальную стоимость одного квадрата, вы легко определите, какой бюджет понадобится вам.

Дизайн-проект

2 500 рублей * 50 кв. м = 125  000 рублей.

Дизайн-проект нужен не всем — если бюджет сильно ограничен, пропустите этот пункт. Но проект позволит спланировать все расходы до ремонта и уложиться в нужную сумму. А еще сведет к минимуму вероятность ошибок.

Черновые материалы и строительные работы

Материалы: 5  000 рублей * 50 кв. м = 250  000 рублей.

Это минимум: цена будет зависеть от того, в каком состоянии поверхности. Я беру среднюю стоимость: блоки для стен, пескобетон и арматура для стяжки, кабели, гофры и провода для электрики, штукатурка, шпатлевка, профили, гипсокартон для потолков, расходные материалы. Самый бюджетный расклад — 5  000 рублей за квадрат.

Работы: 10 000 рублей * 50 кв. м = 500  000 рублей.

Это средний вариант — цена договорная. Разбег цен — от 7  000 рублей за метр до 10  500 рублей и выше. Бюджетные подрядчики испортят даже самые дорогие материалы, а вот опытные мастера даже дешевые материалы положат так, что будет смотреться классно.

Цена также зависит от технического задания. К примеру, работа «стены под покраску» стоит дороже, чем «под обои». Укладка ламината в разы дешевле, чем клейка штучного паркета. Итоговую стоимость определяют строители после замеров неровностей стен и перепадов потолка и пола.

Важно: не забудьте про вынос мусора. Некоторые подрядчики включают эти работы в смету, другие — берут отдельно.

Окна

3 окна + остекление балкона = 130  000 рублей.

Сумма примерная — из расчета на типовую двушку.

Подоконники

3 пластиковых подоконника — 4 500 рублей.

Вариантов масса. Самые бюджетные — белый пластик. Можно сделать деревянные, из искусственного камня, из плитки.

Чистовые материалы

150 000 рублей — за ламинат, профиль, плитку, обои, плинтусы, карнизы.

В этом вопросе хорошо проконсультироваться с дизайнером — под любой бюджет можно подобрать материалы со вкусом.

Мебель

В среднем 250  000 рублей на кухню и шкафы эконом-класса + 150 000 рублей за диван, кровать, тумбочки, столы, стулья, шторы, декор.

Большую часть бюджета «съедят» кухня и шкафы. Если есть цель сэкономить, отдайте предпочтение готовым вариантам. Опять же — дизайнер поможет изначально подготовить стены так, чтобы шкафы ИКЕА смотрелись, как встроенные заказные.

Сантехника

Минимум — 75  000 рублей.

Здесь нет смысла экономить: сантехника ставится один раз и надолго, поэтому отдайте предпочтение проверенным брендам.

Закладывайте бюджет на ванну, смеситель для ванной, слив-перелив, унитаз, гигиенический душ, раковину, тумбу, сифон, зеркало, полотенцесушитель.

Техника

Меньше, чем в 200  000 рублей, вряд ли удастся уложиться.

В эту сумму входят холодильник, плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машина, СВЧ-печь.

Электрика и освещение

В среднем — 50  000 рублей за розетки, выключатели, светильники, датчик теплого пола.

Все зависит от выбранных брендов и количества. Можно купить розетки дизайнерской серии за 65  000 рублей. А можно бюджетные — и выйти на бюджет 25  000 рублей. То же самое с освещением.

Двери

Вам потребуется входная и межкомнатные. Стоимость входных начинается от 40  000 рублей. Межкомнатные (в финиш-пленке) — от 12  500 рублей за комплект с ручкой, петлями и замками. 

Также придется оплатить:

  • Проект по согласованию перепланировки — если меняете расположение стен даже незначительно: 40 000 рублей.
  • Кондиционеры: само устройство и установка.
  • Шумоизоляция — по желанию.
  • Доставка. Почему-то про нее всегда забывают. А бюджет требуется приличный — минимум 30 000 рублей.
  • Сборка и установка мебели - примерно 10% от стоимости мебели.
  • Подключение техники и сантехники — то же самое, 10% от стоимости.
  • Шторы, декор.
  • Домофон, звонок.
  • Радиаторы.

Общая сумма

За двушку площадью 50 квадратов — 2  285  000 рублей. То есть 45  000 рублей за квадратный метр. Это бюджетный ремонт эконом-класса «с нуля». Плюс дополнительные расходы — еще минимум 10% всегда надо иметь про запас.

На обложке: дизайн-проект Элины Мусиной.

Все фотографии интерьеровспальни, гостиные, детские, прихожие и другое.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком