Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения

Сколько стоит дом построить?

В весенне-летний период всегда тянет ближе к природе, и многие россияне устремляются на свои дачи – кто цветы сажать, кто картошку выращивать, а кто и просто шашлыки пожарить. А те, у кого нет собственного загородного дома, именно в это время начинают подумывать о его приобретении.

Как быстро можно осуществить эту мечту, во сколько обойдется строительство небольшого деревянного дома, попытаемся разобраться.

Capri23auto/СС0

Все познается в сравнении

На рынке сегодня немало компаний, которые предлагают построить загородный дом на вашем участке «под ключ». Однако далеко не все из них готовы «возиться» с небольшими объектами. Подобрать дом в пределах 100 кв. метров не так просто. Самые крупные и известные компании привыкли работать с размахом и строят дома в основном размером в 200-250 кв. метров и больше. Средний чек такого дома, по словам Александра Дубовенко, основателя строительной компании Good Wood, оценивается в 8 млн рублей. Далее эксперт рассказывает о том, что в себя включает обычно стоимость на объект.

Так, стоимость квадратного метра одноэтажного дома, по его словам, начинается от 50 тыс. рублей, дома с мансардным вторым этажом - от 35 тыс. рублей.

В эту стоимость закладываются затраты на организацию жизни рабочих (бытовка, биотуалет), вывоз мусора, проектную документацию, геологию, строительные материалы и комплектующие, возведение фундамента, стеновой комплект (клееный брус), кровлю, окна, входную дверь, не менее десяти проверок инженеров технического надзора и инспекторов административного стандарта, плюс 50 лет гарантии.

Похожие цифры называют и другие участники рынка. Денис Оносов, коммерческий директор Naturi говорит, что дом площадью 100 «квадратов» «под ключ» при строительстве с профессиональной компанией обойдется примерно в 50 тыс. рублей за кв. метр. По его словам, в стоимость входят разводка коммуникаций, чистовая отделка, установка осветительных приборов и сантехнического фаянса.

Одним словом, прежде чем приступать к строительству собственного дома, сначала надо прицениться. И еще один важный момент – определиться с назначением вашего загородного дома, а именно будет ли он рассчитан на постоянное или только сезонное проживание, поскольку материалы и технологии, которые будут использоваться для этого, тоже различны.

Разберемся с материалом

Расходы на строительство загородного дома складываются из двух составляющих: строительный материал (дерево) и комплектующие.

Lori.ru

Что касается первой части расходов, то сюда входят нагели, домкраты, шпильки из оцинкованной стали (применяются внутри дома), шпильки из «нержавейки» (применяются снаружи дома), джут и еще много чего, так как дом состоит из большого количества материалов. Вторая часть расходов – это арматура для фундамента, бетон определенной марки, изоляция, элементы, которые обеспечивают необходимую толщину слоев. Также существуют сопутствующие материалы, например, фанера для опалубки и многое другое.

Как отмечают эксперты, минимальная стоимость материала (без работ) может варьироваться от 9 тыс. рублей до 30 тыс. рублей за кв. метр и выше.

Плюс отделка

Отдельная строка расходов это отделка внутреннего пространства дома. Но в отличие от квартиры, она обойдется чуть дешевле. Понятное дело, что тут все зависит от вкусов и запросов каждого, но все же. «Отделка деревянного дома стоит дешевле отделки квартиры, т.к. стены не нуждаются в штукатурке и обязательной окраске. Квадратный метр дома с интерьерным и инженерным наполнением может стоить от 800 до 2500 евро», - аргументирует Анастасия Фетисова, директор по маркетингу московского представительства РОССА РАКЕННЕ СПб (HONKA).

midascode/CC0

Александр Дубовенко говорит, что стоимость отделки также включает монтаж инженерных систем – от 50% от стоимости теплого контура. В этом смысле в квартире отделка проще, так как центральные  коммуникации уже подведены. «В доме все это сделать лишь предстоит. С другой стороны, одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что дерево - это и есть уже отделка. Дерево нужно лишь защитить и покрасить», - говорит он, добавляя, что  стоимость отделки может варьироваться от 70 до 100 тыс. рублей за кв. метр.

Последствием любых строительных, ремонтных и отделочных работ является мусор. Обычно расходы, связанные с его вывозом, как в случае с квартирами, так и с загородными домами, оплачиваются отдельно. «В процессе стройки мы берем это на себя и не принимаем этапы, если мусор не вывезен. Вывоз мусора стоит 5 тыс. - 10 тыс. рублей за контейнер в зависимости от удаленности», - подсчитывает Александр Дубовенко.

Подумывая о строительстве загородного дома, начинайте с аналитики. Даже если вы планируете построить дом не более 100 «квадратов», не чурайтесь обзвонить крупные компании и расспросить их менеджеров, во сколько обойдется строительство дома, если вы станете их клиентом. Почерпните информацию и уже после этого отправляйтесь на поиске менее раскрученных фирм. Ведь здесь, как и в любом другом деле, лучше всегда придерживаться образца или эталона.

Яна Ягур
Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 47 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Vander park", Рублевское ш
6 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 502 000 Р
Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
2-комн. от 12 314 520 Р
3-комн. от 19 233 920 Р
4+ комн. от 24 907 500 Р
Студия от 7 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Комсомольская, 3 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 274 420 Р
2-комн. от 9 931 320 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 522 560 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 298 050 Р
2-комн. от 8 421 460 Р
3-комн. от 10 278 500 Р
4+ комн. от 17 090 610 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком