Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения

Сколько стоит дом построить?

В весенне-летний период всегда тянет ближе к природе, и многие россияне устремляются на свои дачи – кто цветы сажать, кто картошку выращивать, а кто и просто шашлыки пожарить. А те, у кого нет собственного загородного дома, именно в это время начинают подумывать о его приобретении.

Как быстро можно осуществить эту мечту, во сколько обойдется строительство небольшого деревянного дома, попытаемся разобраться.

Capri23auto/СС0

Все познается в сравнении

На рынке сегодня немало компаний, которые предлагают построить загородный дом на вашем участке «под ключ». Однако далеко не все из них готовы «возиться» с небольшими объектами. Подобрать дом в пределах 100 кв. метров не так просто. Самые крупные и известные компании привыкли работать с размахом и строят дома в основном размером в 200-250 кв. метров и больше. Средний чек такого дома, по словам Александра Дубовенко, основателя строительной компании Good Wood, оценивается в 8 млн рублей. Далее эксперт рассказывает о том, что в себя включает обычно стоимость на объект.

Так, стоимость квадратного метра одноэтажного дома, по его словам, начинается от 50 тыс. рублей, дома с мансардным вторым этажом - от 35 тыс. рублей.

В эту стоимость закладываются затраты на организацию жизни рабочих (бытовка, биотуалет), вывоз мусора, проектную документацию, геологию, строительные материалы и комплектующие, возведение фундамента, стеновой комплект (клееный брус), кровлю, окна, входную дверь, не менее десяти проверок инженеров технического надзора и инспекторов административного стандарта, плюс 50 лет гарантии.

Похожие цифры называют и другие участники рынка. Денис Оносов, коммерческий директор Naturi говорит, что дом площадью 100 «квадратов» «под ключ» при строительстве с профессиональной компанией обойдется примерно в 50 тыс. рублей за кв. метр. По его словам, в стоимость входят разводка коммуникаций, чистовая отделка, установка осветительных приборов и сантехнического фаянса.

Одним словом, прежде чем приступать к строительству собственного дома, сначала надо прицениться. И еще один важный момент – определиться с назначением вашего загородного дома, а именно будет ли он рассчитан на постоянное или только сезонное проживание, поскольку материалы и технологии, которые будут использоваться для этого, тоже различны.

Разберемся с материалом

Расходы на строительство загородного дома складываются из двух составляющих: строительный материал (дерево) и комплектующие.

Lori.ru

Что касается первой части расходов, то сюда входят нагели, домкраты, шпильки из оцинкованной стали (применяются внутри дома), шпильки из «нержавейки» (применяются снаружи дома), джут и еще много чего, так как дом состоит из большого количества материалов. Вторая часть расходов – это арматура для фундамента, бетон определенной марки, изоляция, элементы, которые обеспечивают необходимую толщину слоев. Также существуют сопутствующие материалы, например, фанера для опалубки и многое другое.

Как отмечают эксперты, минимальная стоимость материала (без работ) может варьироваться от 9 тыс. рублей до 30 тыс. рублей за кв. метр и выше.

Плюс отделка

Отдельная строка расходов это отделка внутреннего пространства дома. Но в отличие от квартиры, она обойдется чуть дешевле. Понятное дело, что тут все зависит от вкусов и запросов каждого, но все же. «Отделка деревянного дома стоит дешевле отделки квартиры, т.к. стены не нуждаются в штукатурке и обязательной окраске. Квадратный метр дома с интерьерным и инженерным наполнением может стоить от 800 до 2500 евро», - аргументирует Анастасия Фетисова, директор по маркетингу московского представительства РОССА РАКЕННЕ СПб (HONKA).

midascode/CC0

Александр Дубовенко говорит, что стоимость отделки также включает монтаж инженерных систем – от 50% от стоимости теплого контура. В этом смысле в квартире отделка проще, так как центральные  коммуникации уже подведены. «В доме все это сделать лишь предстоит. С другой стороны, одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что дерево - это и есть уже отделка. Дерево нужно лишь защитить и покрасить», - говорит он, добавляя, что  стоимость отделки может варьироваться от 70 до 100 тыс. рублей за кв. метр.

Последствием любых строительных, ремонтных и отделочных работ является мусор. Обычно расходы, связанные с его вывозом, как в случае с квартирами, так и с загородными домами, оплачиваются отдельно. «В процессе стройки мы берем это на себя и не принимаем этапы, если мусор не вывезен. Вывоз мусора стоит 5 тыс. - 10 тыс. рублей за контейнер в зависимости от удаленности», - подсчитывает Александр Дубовенко.

Подумывая о строительстве загородного дома, начинайте с аналитики. Даже если вы планируете построить дом не более 100 «квадратов», не чурайтесь обзвонить крупные компании и расспросить их менеджеров, во сколько обойдется строительство дома, если вы станете их клиентом. Почерпните информацию и уже после этого отправляйтесь на поиске менее раскрученных фирм. Ведь здесь, как и в любом другом деле, лучше всегда придерживаться образца или эталона.

Яна Ягур
Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 часов назад
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 299 938 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 299 938 Р
2-комн. от 6 873 749 Р
3-комн. от 9 608 291 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 25 795 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 25 795 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
Студия от 35 490 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком