Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!(495) 643 19 01
Продажа видовых пентхаусов на Новом Арбате. В июне - скидка 20%!Премиальный сервис от Marriott. Открытые террасы. Свободная планировка.(495) 401-7128
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

Отдал квартиру за 7000 руб. Как работает новая схема по отъему жилья

Выдача микрозаймов под залог недвижимости растет ускоренными темпами: 35% за восемь месяцев 2018 года против 14% по рынку в целом. Синхронно растет количество обращений в суды от граждан, пытающихся вернуть потерянные квартиры.

Заключила вместо одного договора другой

Агентство «Москва»

Пенсионерка из Барнаула скончалась от сердечного приступа, узнав, что ее квартира — единственная крыша над головой — больше ей не принадлежит. А началось с того, что в микрофинансовой компании женщине сообщили: людям ее возраста заем в 30 тыс. руб. можно выдать только под залог недвижимости. Заверили, что это формальность. Но вскоре пенсионерке пришла квитанция на квартплату, в которой владельцем квартиры значился другой человек. Оказалось, заемщица подписала на самом деле договор не залога, а купли-продажи. В Барнауле десятки таких пострадавших. Против МФО возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

Задолженность появилась непонятно откуда

Житель Перми отдал свою двухкомнатную квартиру в обмен на… 7 тыс. рублей. Как такое возможно? Очень просто: пермяк тоже взял заем под залог жилья в организации, называвшей себя микрофинансовой. Аккуратно выплачивал долг — и вдруг узнал, что его квартира продана другой финансовой компании вместе с задолженностью, взявшейся непонятно откуда. С махинаторами сейчас разбираются правоохранительные органы. Но суд уже постановил выселить владельца из квартиры.

Подарила, не прочтя документы

Москвичка нашла в газете рекламу компании, обещавшей выгодные кредиты без лишних формальностей. Действительно, там даже не потребовали поручителей: только сняли копию паспорта и попросили подписать договор займа, что она и сделала, на радостях даже не прочитав его. Получила 50 тыс. рублей. А вскоре приехал сотрудник компании, назвавшийся новым собственником, и попросил освободить жилплощадь. Подписанный договор оказался дарственной на квартиру. Когда началось следствие, финансовая компания закрыла свой офис и исчезла. Вернуть через суд свое жилье пока удалось только двум ее бывшим клиентам.

Осторожно: договор залога!

«Во всех этих историях есть доля вины самих пострадавших, — комментирует начальник ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Надежда Иванова. — Часто люди не читают документы, которые подписывают, не проверяют, законно ли работает компания. Если компании нет в реестре финансовых организаций на сайте Банка России, это мошенники».

Но ЦБ РФ выявил и несколько официальных МФО, которые вместо договора залога недвижимости предлагали заемщикам подписать другие документы, в том числе без даты. Регулятор направил поднадзорным финансовым организациям письмо о том, что введение клиентов в заблуждение относительно последствий заключаемых ими сделок он считает недопустимым.

«Закон разрешает МФО оформлять обеспечение исполнения обязательств заемщика договором залога недвижимого имущества. И заемщики сами должны все хорошо взвесить, — разъясняет Надежда Иванова. — Многие считают, что ничем не рискуют, ведь Гражданский кодекс РФ запрещает забирать за долги единственное жилье. Но забывают о том, что данная норма кодекса не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки. А договор залога, который МФО заключает с заемщиком, по своей юридической сути — то же самое, что договор ипотеки. И в случае неуплаты долга по займу кредитор вправе обратить взыскание даже на единственное жилье должника. Особенно опасно закладывать квартиру, оформляя заем под высокие проценты, быстро увеличивающие сумму долга в несколько раз с учетом пени и штрафов. Поэтому не стоит рисковать единственным жильем ради ссуды в несколько тысяч рублей».

Фото предоставлено Агентством «Москва»

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
13 июня 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 12 591 060 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 441 594 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 596 224 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 596 224 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 20 295 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКI Квартал 2021
Новорязанское ш, 7 км