Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения
Источник: InMyRoom

Как быстро сделать дизайнерский ремонт и во сколько он обойдется

Обратиться за проектом к частному дизайнеру, в студию или воспользоваться сервисом ремонта «под ключ» — рассказываем о плюсах и минусах каждого сценария и обозначаем примерный бюджет

Проблема сроков и стоимости работ знакома всем, кто хоть раз в жизни делал ремонт. Мы встретились с Тимуром Абдрахмановым, чтобы сравнить три возможных сценария и подсчитать примерный бюджет на ремонт квартиры площадью 56 квадратных метров. 

Дизайнер-фрилансер + частная бригада

Обращаясь в известное агентство или серьезную строительную компанию, вы рискуете переплатить за менеджмент или бренд, притом что результат в любом случае будет зависеть от конечного исполнителя: дизайнера и рабочих на объекте.

В чем преимущество?

  • Стоимость работ дешевле на 30–50%, чем при обращении в фирму.
  • Вы можете лично контролировать работу дизайнера и прораба, просить внести правки в уже сделанные работы — с большей вероятностью частники согласятся это сделать без дополнительной платы.

Есть ли подводные камни?

  • Частные дизайнеры, озвучивающие низкие ставки на проектирование, нередко берут себе до 30% на этапе закупок отделки и мебели.
  • Можно столкнуться с махинациями на закупках у бригады.
  • Не оформляя договора с юридическими лицами, вы рискуете и деньгами, и результатом.
  • Не исключена порча дорогостоящего материала неквалифицированными рабочими.

Что с бюджетом?

Заказать дизайн-проект у частного начинающего дизайнера-фрилансера, работающего на портфолио, можно бесплатно.

Дизайнеру с 3–5-летним стажем придется заплатить от 60 до 80 тысяч рублей. Сэкономите вы и на авторском надзоре.

Услуги строительной бригады обойдутся около 400–500 000 рублей, но обязательно нужно уточнять, входит ли в эту стоимость снабжение черновыми материалами, вывоз мусора и подъем материалов, а также финишные работы. С учетом затрат на черновые материалы — около 300 000 рублей — и отделочные материалы — 400–700 000 рублей — общая сумма на дизайнерский ремонт составит 1,2–1,6 млн рублей. А общие сроки на проектирование и реализацию — от 4 до 6 месяцев.

Дизайн-студия + частная бригада, рекомендованная студией

Качественно сделанный проект и добросовестная дизайн-студия — залог того, что расходы на этапе реализации будут более предсказуемыми. Подробная спецификация материалов и мебели еще больше оптимизирует траты на ремонт, а грамотный проект снизит риск переделок и дополнительных работ.

В чем преимущество?

  • У известной дизайн-студии больше обязательств перед заказчиком, есть официальный договор с юридическим лицом.
  • Студия, дорожащая своим именем, заменит дизайнера, если он не может справиться с задачей.
  • Многие студии делятся скидками партнеров во время закупок.
  • Рекомендуя бригаду, студия несет часть обязательств перед заказчиком.
  • У дизайн-студии, как правило, есть возможность согласовать перепланировку в Мосжилинспекции, а также заказать у коллег качественные инженерные проекты.

Есть ли подводные камни?

  • Сроки по проектированию могут быть больше, чем у фрилансера: у востребованной студии всегда несколько проектов в разработке.
  • Когда договор на строительные работы подписывается не со студией, юридической ответственности за работы она не несет.
  • Если вы экономите на авторском надзоре, неизбежны ошибки и переделки.
  • Вам нужно будет самим общаться с бригадиром или прорабом.

Что с бюджетом?

Если вы выберете этот сценарий, стоимость проектирования составит от 150 до 200 000 рублей, при этом у вас есть шанс сэкономить на работах, обратившись к частной бригаде.

Чтобы работы проходили без переделок и не простаивали из-за поставок материалов, желательно заказать авторский надзор и услугу по комплектации — а это еще 30–60 000 рублей в месяц.

С учетом стоимости услуг бригады и материалов общая сумма затрат на ремонт может составить от 1,5 до 1,7 млн рублей. А при обращении в строительную фирму и все 2 миллиона. Общие сроки на создание интерьера будут варьироваться от 5 до 7 месяцев.

Дизайнерский ремонт по готовому стилю

Если нет цели создать уникальный дизайн, но при этом важны сроки и качество работ, вы можете выбрать один из готовых стилей, в котором уже подобраны все материалы. Это существенно сокращает сроки проектирования и реализации.

В чем преимущество?

  • Общий срок работ сокращается до 2,5 месяцев.
  • Ряд сервисов дает гарантии на работы до 3 лет.
  • Точный бюджет известен заранее, так как материалы уже подобраны в рамках стиля.
  • Требуется минимальное вовлечение заказчика в процесс ремонта.
  • Вы взаимодействуете только с одним подрядчиком по принципу «одного окна».
Дизайн: «Квадрим»

Есть ли подводные камни?

  • Проект не индивидуален: некоторые сервисы предлагают разработку планировочного решения и замену отдельных позиций.
  • Не самый дешевый вариант, так как в цену заложен менеджмент.
  • Оплатить ремонт нужно будет в сжатые сроки.

Что с бюджетом?

Стоимость дизайнерского ремонта по заранее разработанному стилю для двухкомнатной квартиры площадью 56 квадратных метров составит около 1,2 млн рублей.

Все фотографии интерьеровспальни, гостиные, детские, прихожие и другое

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 077 790 Р
2-комн. от 8 588 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
15
ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 719 376 Р
Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
1-комн. от 5 719 376 Р
2-комн. от 8 609 036 Р
3-комн. от 12 449 049 Р
4+ комн. от 15 280 720 Р
ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
Братиславская, 8 мин. пешком