Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения

Топ-5 недооцененных районов Москвы

Одной из основных инвестиционных стратегий является поиск недооцененных активов с большим потенциалом роста стоимости. Подобный подход применим и к столичному рынку недвижимости. Причем пользоваться им могут не только инвесторы, но покупатели, которые хотят успеть купить жилье до того, как район или новостройка станут популярны и вырастут в цене.

Аналитики премии Urban Awards составили рейтинг районов «старой» Москвы с самыми низкими ценами и – пока еще – невысоким спросом. В основу рейтинга были положены средние цены на квартиры в новостройках комфорт-класса и данные Росреестра о количестве заключенных договоров долевого участия.

РИА Новости

1 место. Метрогородок, ВАО

Район Метрогородок Восточного административного округа вполне можно назвать новым на карте столичного рынка недвижимости – новостроек в данной локации не было довольно давно, пока в 2018 году здесь не стартовали продажи в ЖК «Сиреневый парк». Благодаря удачному расположению практически на границе заповедника «Лосиный остров», у жилого комплекса есть все шансы на успех. Но продажи еще не набрали обороты, у покупателей есть возможность приобрести квартиры по цене от 4,83 млн рублей, а средний уровень составляет 6,7 млн рублей.

2 место. Косино-Ухтомский, ВАО

Район Косино-Ухтомский также давно не был представлен на рынке. В 2018 году здесь стартовали продажи в ЖК «Дмитриевский». Он расположен в составе транспортно-пересадочного узла «Улица Дмитриевского», в 2019 году здесь откроется одноименная станция метро. В рамках первой очереди почти все квартиры уже распроданы, однако вскоре ожидается старт второй. И есть шанс «поймать» хорошие цены на начальном этапе. Впрочем, и сейчас цены находятся на довольно низком уровне – от 5,87 млн рублей.

3 место. Текстильщики, ЮВАО

В районе Текстильщики средняя стоимость квартиры сегодня составляет 8,5 млн рублей. Здесь реализуется жилой комплекс «Грани», который, помимо низких цен, также интересен необычными для массового сегмента форматами квартир – двухуровневыми и с настоящими дровяными каминами. За такую квартиру, правда, придется заплатить 14,26 млн рублей. А самая доступная студия обойдется в 5,2 млн рублей.

4 место. Ново-Переделкино, ЗАО

Очередная новинка 2018 года – жилой комплекс FoRest в районе Ново-Переделкино Западного административного округа. Он расположен за МКАД, однако данный фактор не смущает современного покупателя – за пределами кольцевой автодороги совершается почти половина всех сделок в Московских новостройках. ЖК FoRest пока не входит в список наиболее востребованных проектов, но только из-за того, что продажи в нем стартовали всего лишь в сентябре. И еще не успели набрать обороты. Цены начинаются от 4,69 млн рублей.

5 место. Южное Медведково, СВАО

Район Южное Медведково и жилой комплекс «Полярная 25» могут предложить покупателям очень привлекательные цены – от 4 млн рублей за студию с отделкой. Этот проект вышел на рынок полтора года назад, первые корпуса в нем уже почти распроданы, из-за чего объемы сделок по данным Росреестра в этой локации минимальны. Однако выход нового предложения по низким ценам быстро исправит ситуацию.

«Наиболее успешные проекты на московском рынке, объемы сделок в которых измеряются сотнями и даже тысячами реализованных квартир, очень быстро растут в цене. И многие покупатели оказываются в ситуации, когда попросту не успевают приобрести жилье по стартовой стоимости. И им приходится либо соглашаться на менее выгодные условия, либо ждать выхода новых интересных проектов. К счастью, в этом году мы увидим запуск очень большого количества новостроек – из-за меняющихся правил игры в строительной отрасли девелоперы запаслись большим объемом разрешений на строительство. И в ближайшей перспективе это приведет к расширению ассортимента и появлению еще большего количества недооцененных локаций на карте Москвы», – резюмирует Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 785 585 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 785 585 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 717 853 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
13
ЖК «Лефортово парк», ул. Красноказарменная
23 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 757 700 Р
Жилой комплекс комфорт-класса «Лефортово парк» расположен в московском районе Лефортово в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». В него входят монолитные жилые...
1-комн. от 8 659 080 Р
2-комн. от 11 173 470 Р
3-комн. от 14 237 840 Р
4+ комн. от 17 074 540 Р
Студия от 5 757 700 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Авиамоторная, 5 мин. пешком