Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

"Большой Сити" вместо промзон. Как меняются депрессивные территории столицы

«Сити расширяют в 10 раз!», «Ужас-ужас! территорию между Кутузовским и Ленинградским проспектами заполонят небоскрёбы!» — это горячие новости из соцсетей. Давайте разберёмся, что действительно строят на западе столицы.

Что такое «Большой Сити»?

Проект, о котором говорит мэр на своей странице в Твиттере, не вчера придумали. Он уже несколько лет претворяется в жизнь и напрямую связан с реновацией и «второй жизнью» пром­зон.

Во время загрузки произошла ошибка.

На сайте Института Генплана Москвы есть простое объяснение, что такое

«Большой Сити»: «огромная территория, занятая преимущественно нефункционирующими промышленно-производст­венными территориями, а также жилищным фондом, львиная доля которого нуждается в реконструкции».

В состав обновляемой территории входят земли сразу 4 округов (ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО), она вплотную примыкает к «Москва-Сити», причём деловой центр смотрится на её фоне крохотным квартальчиком (см. инфографику). «Большой Сити» займёт площадь в 3 тыс. га, что в 1,5 раза превышает территорию центра Москвы в пределах Садового кольца. Здесь предусмотрены строительство и реконструкция 74 км дорог, 5 млн кв. м недвижимости, обустройство и озеленение 24 км набережных.

Крупнейший инвестиционный проект Москвы состоит из множества отдельных задач.

«Эта территория будет развиваться комплексно, здесь появятся объекты и здания разного назначения и разной высот­ности» — это слова заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

По программе реновации жителей переселят недалеко от их старых домов, набережные уже благоустраивают, а место заброшенных предприятий отдаётся под жилые районы. Например, в Хорошёво-Мнёвниках было аж 3 промзоны — скоро там появятся инновационный и досуговый центры, школа, детсад, районный суд и жилые комплексы.

Аналогичный набор преобразований ждёт промзону «Западный порт». «Большую часть территории занимают производственные объекты, и т. ч. бывший Первый Московский приборостроительный завод им. Казакова, — говорит руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. — Здесь планируется возвести высотный жилой комплекс из двух кварталов. Пешеходный маршрут между кварталами соединит Кутузовский проспект и набережную Москвы-реки».

Разработчики подчёркивают, что жилые кварталы — это не только квартиры, а ещё ФОК, поликлиника, детсад, школа и парк в японском стиле.

Кому паркинги, кому детсады

Земли бывших производств меняют свой облик по всей Москве. По статистике столичного стройкомплекса, в 2018 г. на них построили 88 объектов общей площадью 3,53 млн кв. м, из которых жилья — одна треть (1,47 млн кв. м). Все застройщики обязаны создавать комфортные для жизни пространст­ва, а не просто «скворечники» для ночёвки. Хотите посмотреть, как это может выглядеть? Тогда съездите в бывшую пром­зону «Грайвороново», которая уже частично превратилась «из лягушки в царевну». Там вдоль пяти кварталов жилого комплекса благоустроена широкая прогулочная зона, которая доходит до станции метро «Стахановская» Кожуховской линии (её должны открыть весной). Ландшафтный парк с деревьями разных пород, детские площадки, зона уличных тренажёров (воркаут) — всё это уже используется местными жителями.

РИА Новости
Кстати, в январе правительст­во Москвы утвердило очередные проекты планировок для промзон. Один из них относится к территории, расположенной в районах Богородское, Сокольники и Преображенское.

Если вы знаете, где на востоке Москвы раньше работал завод «Красный Богатырь», это именно те края. «Территория ограничена улицами Краснобогатырская и Богатырский Мост, Олений Вал и Богородский Вал, проспектом Ветеранов и Богородским шоссе, — рассказывает председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. — Здесь создадут общественно-деловое и жилое пространство. Появится несколько жилых комплексов с подземными парковками на 3612 машин. На первых этажах зданий разместятся социальные объекты, в том числе два детских сада». Решена судьба и бывшей пром­зоны «Верхние Котлы» (14,36 га в районе Электролитного проезда).

Инвестор обещает построить жильё, школу, детсад и поликлинику.

Если в 2000-е девелоперы могли «забыть» про обещанную городу социалку, то теперь всё строго: хочешь работать в столице — держи своё слово. Иначе тебе и курятник не дадут возвести, не то что дом по программе реновации.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 920 064 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
1-комн. от 9 920 064 Р
2-комн. от 14 877 358 Р
3-комн. от 21 052 940 Р
4+ комн. от 28 404 360 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 7 500 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 7 500 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
29 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 461 277 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 461 277 Р
2-комн. от 8 571 866 Р
3-комн. от 12 624 972 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 844 363 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 6 844 363 Р
2-комн. от 7 936 794 Р
3-комн. от 11 509 340 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
TargetExperimentStyles=
TargetExperimentStyles_345798_poster=