Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

"Большой Сити" вместо промзон. Как меняются депрессивные территории столицы

«Сити расширяют в 10 раз!», «Ужас-ужас! территорию между Кутузовским и Ленинградским проспектами заполонят небоскрёбы!» — это горячие новости из соцсетей. Давайте разберёмся, что действительно строят на западе столицы.

Что такое «Большой Сити»?

Проект, о котором говорит мэр на своей странице в Твиттере, не вчера придумали. Он уже несколько лет претворяется в жизнь и напрямую связан с реновацией и «второй жизнью» пром­зон.

Во время загрузки произошла ошибка.

На сайте Института Генплана Москвы есть простое объяснение, что такое

«Большой Сити»: «огромная территория, занятая преимущественно нефункционирующими промышленно-производст­венными территориями, а также жилищным фондом, львиная доля которого нуждается в реконструкции».

В состав обновляемой территории входят земли сразу 4 округов (ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО), она вплотную примыкает к «Москва-Сити», причём деловой центр смотрится на её фоне крохотным квартальчиком (см. инфографику). «Большой Сити» займёт площадь в 3 тыс. га, что в 1,5 раза превышает территорию центра Москвы в пределах Садового кольца. Здесь предусмотрены строительство и реконструкция 74 км дорог, 5 млн кв. м недвижимости, обустройство и озеленение 24 км набережных.

Крупнейший инвестиционный проект Москвы состоит из множества отдельных задач.

«Эта территория будет развиваться комплексно, здесь появятся объекты и здания разного назначения и разной высот­ности» — это слова заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

По программе реновации жителей переселят недалеко от их старых домов, набережные уже благоустраивают, а место заброшенных предприятий отдаётся под жилые районы. Например, в Хорошёво-Мнёвниках было аж 3 промзоны — скоро там появятся инновационный и досуговый центры, школа, детсад, районный суд и жилые комплексы.

Аналогичный набор преобразований ждёт промзону «Западный порт». «Большую часть территории занимают производственные объекты, и т. ч. бывший Первый Московский приборостроительный завод им. Казакова, — говорит руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. — Здесь планируется возвести высотный жилой комплекс из двух кварталов. Пешеходный маршрут между кварталами соединит Кутузовский проспект и набережную Москвы-реки».

Разработчики подчёркивают, что жилые кварталы — это не только квартиры, а ещё ФОК, поликлиника, детсад, школа и парк в японском стиле.

Кому паркинги, кому детсады

Земли бывших производств меняют свой облик по всей Москве. По статистике столичного стройкомплекса, в 2018 г. на них построили 88 объектов общей площадью 3,53 млн кв. м, из которых жилья — одна треть (1,47 млн кв. м). Все застройщики обязаны создавать комфортные для жизни пространст­ва, а не просто «скворечники» для ночёвки. Хотите посмотреть, как это может выглядеть? Тогда съездите в бывшую пром­зону «Грайвороново», которая уже частично превратилась «из лягушки в царевну». Там вдоль пяти кварталов жилого комплекса благоустроена широкая прогулочная зона, которая доходит до станции метро «Стахановская» Кожуховской линии (её должны открыть весной). Ландшафтный парк с деревьями разных пород, детские площадки, зона уличных тренажёров (воркаут) — всё это уже используется местными жителями.

РИА Новости
Кстати, в январе правительст­во Москвы утвердило очередные проекты планировок для промзон. Один из них относится к территории, расположенной в районах Богородское, Сокольники и Преображенское.

Если вы знаете, где на востоке Москвы раньше работал завод «Красный Богатырь», это именно те края. «Территория ограничена улицами Краснобогатырская и Богатырский Мост, Олений Вал и Богородский Вал, проспектом Ветеранов и Богородским шоссе, — рассказывает председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. — Здесь создадут общественно-деловое и жилое пространство. Появится несколько жилых комплексов с подземными парковками на 3612 машин. На первых этажах зданий разместятся социальные объекты, в том числе два детских сада». Решена судьба и бывшей пром­зоны «Верхние Котлы» (14,36 га в районе Электролитного проезда).

Инвестор обещает построить жильё, школу, детсад и поликлинику.

Если в 2000-е девелоперы могли «забыть» про обещанную городу социалку, то теперь всё строго: хочешь работать в столице — держи своё слово. Иначе тебе и курятник не дадут возвести, не то что дом по программе реновации.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
7 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 512 628 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 512 628 Р
2-комн. от 10 234 056 Р
3-комн. от 11 497 463 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком