Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения
Источник: Известия

Капитальная история: в столице стартует сезон ремонта многоэтажек

Что нужно знать москвичам о масштабной программе обновления жилья.

В Москве стартует новый сезон капитального ремонта многоквартирных домов — самой масштабной программы обновления жилья за всю историю. С 2015 года столичные власти обновили внешний облик и инженерную начинку 6 тыс. многоэтажек — в них заменили инженерные системы и лифты, отремонтировали фасады и кровлю, привели в порядок чердаки и подвалы. В этом году программа затронет еще 2 тыс. зданий. Что нужно знать москвичам в преддверии старта работ — в материале «Известий».

РИА Новости

В чем уникальность московской программы капремонта?

Новая система капитального ремонта, при которой собственники квартир сами формируют фонд для проведения будущих работ, стартовала в столице в 2015 году. На данный момент капремонт охватил почти каждый пятый многоквартирный дом из включенных в перечень.

Программа рассчитана на 30 лет — до 2044 года. Как сообщал руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов, всего предстоит отремонтировать 27,9 тыс. домов площадью 248,8 млн кв. м. В программу входит ремонт 355 тыс. систем и элементов зданий, а также замена 112 тыс. лифтов. Это 10% площади всех объектов и почти четверть всех лифтов, включенных в региональные программы капитального ремонта России, — Москва стала одним из лидеров по темпам ее выполнения. По итогам 2018 года доля проведенного в столице капремонта составила около 20% от общего объема работ по всей России.

Размер взносов в каждом субъекте определяется индивидуально. В Москве он составляет 18 рублей 19 копеек за «квадрат» общей площади помещения в месяц, собираемость взносов по столице достигает 92%.

Средства идут на ремонт инженерных систем (канализации, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), крыши, фасада, фундамента, замену лифтов, которые предусмотрены Жилищным кодексом. В то же время есть дополнительные, московские опции. В расширенный список вошли ремонт системы дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов, также замена окон в подъездах.

Можно ли выбрать облик подъезда?

С 2018 года в перечень работ по московской программе включен ремонт подъездов. Для этого разработан стандарт по их обновлению. Москвичи смогут сами определить будущий облик своего подъезда: выбрать цвет плитки и стен в подъездах. Кроме того, в местах общего пользования заменят двери, старые окна на пластиковые, спрячут свисающие провода. Городские власти приняли решение, что собственники квартир могут отремонтировать подъезды даже в тех домах, где капремонт был выполнен еще до расширения перечня работ.

Собственников квартир активно привлекают к приемке работ, рассказала «Известиям» исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта Анна Мамонова.

— Есть также специально разработанная форма журналов. Жители, в домах которых проходит капремонт, могут написать свои пожелания и замечания, а подрядчики достаточно оперативно на них реагируют, — пояснила эксперт.

Москва — один из немногих регионов, где в программу капитального ремонта включена замена старых батарей в квартирах. Как отметил Артур Кескинов, на сегодняшний день фондом устанавливаются новые современные биметаллические радиаторы. Новое оборудование отличается не только эстетичным внешним видом, но и характеризуется высокой теплоотдачей.

Какими будут новые лифты?

С 2011 года в столице заменили более 32 тыс. лифтов, в том числе 13,6 тыс. — по программе капитального ремонта. Каждый год устаревало примерно 2 тыс. подъемников. С прошлого года в Москве лифты начали менять уже в год истечения срока эксплуатации. Таким образом, в домах, капитальный ремонт которых проводит региональный оператор, не осталось лифтов старше 25 лет.

В этом году планируется провести капремонт почти в 2 тыс. домов общей площадью около 9 млн кв. м и заменить 1820 лифтов. В рамках капремонта устанавливается оборудование, значительно превосходящее заменяемые образцы по технологичности и комфорту.

— Региональная программа капремонта в Москве поддерживает новый стандарт комфорта устанавливаемых лифтов. Например, там, где это возможно, увеличены проемы благодаря установке дверей с телескопическим приводом. Мы понимаем, что конструкция далеко не всех домов позволяет существенно увеличить габариты проема, но даже расширение до 700 мм позволит с гораздо большим комфортом перевозить, к примеру, детские коляски, — рассказал Артур Кескинов.

Кроме того, планируется применять и новые виды отделки кабины лифта из современных износостойких материалов: пол покроют рифленым алюминием, а панели управления оснастят электронным табло и подсвечивающимися кнопками со шрифтом Брайля. Модернизируют также освещение в кабине: оно будет более ярким, но в то же время энергоэффективным.

— Москва всегда была «законодателем мод» в плане новых требований к лифтовому оборудованию. При замене подъемников город стремится использовать самые последние разработки. Идеология правильная: «начинка» старого дома после капитального ремонта не должна ничем отличаться от нового строительства, — сказал «Известиям» руководитель комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое Сергей Чернышов.

Эксперт отметил, что необходимо использовать энергоэффективные материалы, современные конструкции, а проемы лифтов должны соответствовать современным стандартам проживания.

По словам Сергея Чернышова, московская программа носит плановый характер в отличие от некоторых регионов, которые зачастую принимают хаотичные решения и меняют «то три лифта, то 30, то 300».

Сегодня, по его словам, город решает проблему домов, которые собирают средства на капремонт не по принципу «общего котла», а копят сами на специальных счетах. Речь идет примерно о 600 старых подъемниках. Как ранее сообщали «Известия», банки неохотно кредитуют такие проекты, потому что средства собирает не оператор, за которым стоит субъект, а небольшое количество собственников. Но эксперты при Минстрое разработали продукт по замене лифтов в кредит для таких домов, в 2018 году были заключены первые контракты.

В целом, по словам экспертов, Москва сегодня входит в число немногих субъектов, которые делают капитальный ремонт многоквартирного дома «под ключ». Перечень всех работ и сроки их проведения можно проверить на портале мэра и правительства Москвы mos.ru.

Инфографика: «Известия»
Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
16 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 287 825 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 287 825 Р
2-комн. от 6 873 749 Р
3-комн. от 9 608 291 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 25 795 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 25 795 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
Студия от 35 490 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком