Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: Коммерсантъ-FM

Постояльцы стремятся в Грузию. Как отмена авиасообщения с Россией влияет на арендодателей

Стоимость аренды жилья в Грузии упала на 15%, рассказали «Ъ FM» в местных агентствах недвижимости. Это происходит на фоне отмены прямого авиасообщения между Москвой и Тбилиси и падения грузинской валюты до рекордного минимума по отношению к доллару. Что будет с ценами на недвижимость дальше? Выясняли Виктория Феофанова и Елена Иванова.

Туристический бум в Грузии в прошлом году привлек российских инвесторов. Они стали активно вкладывать деньги в недвижимость для сдачи в аренду. Кто-то покупал небольшие квартиры, но в основном делали ставку на апартаменты — в Тбилиси и особенно в Батуми, на черноморском побережье. Последние события в отношениях России и Грузии поставили под вопрос такие вложения. Спрос пока не упал, говорят в агентствах, но вопросы стали задавать чаще. Квартиру в Батуми недавно купил москвич Антон. И, по его наблюдениям, за месяц цены на аренду упали: «Там должен был начинаться ремонт. Я хотел отвезти своего строителя, это было где-то в конце мая. Нормальную квартиру невозможно было найти дешевле $1 тыс. в месяц. Сейчас уже слетают брони, люди боятся лететь. Но бизнес рушится больше у грузин».

falco / CC0

Как подчеркивают в Ассоциации гостиниц и ресторанов Грузии, в стране сдается посуточно 22 тыс. квартир. И 90% такого жилья обычно бронируют российские туристы. Впрочем, далеко не все граждане готовы отказаться от своих планов на отпуск и говорят, что все равно поедут в Грузию — через Стамбул или Минск. На это и надеются местные жители.

Тамара сдает квартиру в Тбилиси. Она рассказала «Ъ FM», что столкнулась с отказами, но не думает, что бизнес сильно от этого пострадает:

«Наверное, брони тоже уйдут, но это не страшно, потому что отменят, а потом опять забронируют из другой страны. Волна какая-то пройдет, и все успокоится.

Наши друзья из-за границы тоже поддерживают Грузию, пишут, чтобы мы не волновались, что они приедут. Я не думаю, что это большая проблема, которую грузины не могут пережить.

А что происходит с ценами на новое жилье? По данным компании Tranio, сейчас цена квадратного метра в Тбилиси доходит до $1,2 тыс. В Батуми дороже — до $2,5 тыс., особенно если квартира расположена на побережье. Кстати, доля россиян, которые выбирают для инвестиций этот город, составляет 40% от всех покупателей. Все сделки заключаются в долларах, а значит, падение курса национальной валюты — лари — не должны отразиться на стоимости. По крайней мере, в ближайшие пару месяцев квартиры вряд ли подешевеют, отметила агент по недвижимости компании «Батуми Центр» Лана Комаровская: «Основные апартаменты, которые приобретали бизнесмены, еще в стадии строительства, либо будут сданы через год-два. Стоимость квартир меняется, но их же не только россияне приобретают, а люди из разных стран. На первичном рынке недвижимости цены точно не снизились. Очень сложно за неделю какую-то статистику привести».

С тем, что этот сезон будет неудачным, многие арендодатели смирились. Сейчас главное, чтобы власти стран быстро нашли компромисс, говорят они.

Ведь если кризис в отношениях затянется, многие объекты недвижимости останутся без владельцев, и это может спровоцировать кризис на рынке.

Сотрудники обменников в Грузии связывают падение национальной валюты с решением России прекратить авиасообщение. Но в министерстве экономики страны это опровергли — там считают, что речь идет о кратковременном колебании курса.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК «Рихард», ул. Зорге
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 5 934 595 Р
На территории общей площадью 1,8 Га будет построено 2 монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей) . В комплексе созданы все условия для комфортной жизни: -...
1-комн. от 5 934 595 Р
2-комн. от 10 057 320 Р
3-комн. от 12 013 716 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГКI квартал 2022 года
Зорге, 12 мин. пешком
4
ЖК «Фестиваль Парк», ул. Фестивальная, д.27
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 242 910 Р
При этом Вест комфорт столичной жизни находится в шаговой доступности. Рядом находятся две школы и три детских сада, а так же медицинские клиники, кофейни, магазины,...
1-комн. от 8 242 910 Р
2-комн. от 13 289 317 Р
3-комн. от 15 589 869 Р
4+ комн. от 20 550 790 Р
ЗастройщикМЕТРИУМСдача ГКII квартал 2020 года
Речной вокзал, 3 мин. пешком
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 178 950 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 178 950 Р
2-комн. от 8 704 680 Р
3-комн. от 10 466 918 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом
5
ЖК «ILOVE», ул. Бочкова, д.влд11А
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 10 962 000 Р
Важнейшим достоинством комплекса является его идеальная транспортная доступность. Всего 10 минут пешком (800 метров) – и вы в метро (станция «Алексеевская»). Для...
1-комн. от 10 962 000 Р
ЗастройщикКортросСдача ГКI квартал 2022 года
Алексеевская, 15 мин. пешком