Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: Коммерсантъ-FM

Постояльцы стремятся в Грузию. Как отмена авиасообщения с Россией влияет на арендодателей

Стоимость аренды жилья в Грузии упала на 15%, рассказали «Ъ FM» в местных агентствах недвижимости. Это происходит на фоне отмены прямого авиасообщения между Москвой и Тбилиси и падения грузинской валюты до рекордного минимума по отношению к доллару. Что будет с ценами на недвижимость дальше? Выясняли Виктория Феофанова и Елена Иванова.

Туристический бум в Грузии в прошлом году привлек российских инвесторов. Они стали активно вкладывать деньги в недвижимость для сдачи в аренду. Кто-то покупал небольшие квартиры, но в основном делали ставку на апартаменты — в Тбилиси и особенно в Батуми, на черноморском побережье. Последние события в отношениях России и Грузии поставили под вопрос такие вложения. Спрос пока не упал, говорят в агентствах, но вопросы стали задавать чаще. Квартиру в Батуми недавно купил москвич Антон. И, по его наблюдениям, за месяц цены на аренду упали: «Там должен был начинаться ремонт. Я хотел отвезти своего строителя, это было где-то в конце мая. Нормальную квартиру невозможно было найти дешевле $1 тыс. в месяц. Сейчас уже слетают брони, люди боятся лететь. Но бизнес рушится больше у грузин».

falco / CC0

Как подчеркивают в Ассоциации гостиниц и ресторанов Грузии, в стране сдается посуточно 22 тыс. квартир. И 90% такого жилья обычно бронируют российские туристы. Впрочем, далеко не все граждане готовы отказаться от своих планов на отпуск и говорят, что все равно поедут в Грузию — через Стамбул или Минск. На это и надеются местные жители.

Тамара сдает квартиру в Тбилиси. Она рассказала «Ъ FM», что столкнулась с отказами, но не думает, что бизнес сильно от этого пострадает:

«Наверное, брони тоже уйдут, но это не страшно, потому что отменят, а потом опять забронируют из другой страны. Волна какая-то пройдет, и все успокоится.

Наши друзья из-за границы тоже поддерживают Грузию, пишут, чтобы мы не волновались, что они приедут. Я не думаю, что это большая проблема, которую грузины не могут пережить.

А что происходит с ценами на новое жилье? По данным компании Tranio, сейчас цена квадратного метра в Тбилиси доходит до $1,2 тыс. В Батуми дороже — до $2,5 тыс., особенно если квартира расположена на побережье. Кстати, доля россиян, которые выбирают для инвестиций этот город, составляет 40% от всех покупателей. Все сделки заключаются в долларах, а значит, падение курса национальной валюты — лари — не должны отразиться на стоимости. По крайней мере, в ближайшие пару месяцев квартиры вряд ли подешевеют, отметила агент по недвижимости компании «Батуми Центр» Лана Комаровская: «Основные апартаменты, которые приобретали бизнесмены, еще в стадии строительства, либо будут сданы через год-два. Стоимость квартир меняется, но их же не только россияне приобретают, а люди из разных стран. На первичном рынке недвижимости цены точно не снизились. Очень сложно за неделю какую-то статистику привести».

С тем, что этот сезон будет неудачным, многие арендодатели смирились. Сейчас главное, чтобы власти стран быстро нашли компромисс, говорят они.

Ведь если кризис в отношениях затянется, многие объекты недвижимости останутся без владельцев, и это может спровоцировать кризис на рынке.

Сотрудники обменников в Грузии связывают падение национальной валюты с решением России прекратить авиасообщение. Но в министерстве экономики страны это опровергли — там считают, что речь идет о кратковременном колебании курса.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мята», ул. Магистральная 1-я, д.25
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 296 915 Р
Монолитный дом бизнес-класса высотой в 22 этажа будет построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Мы...
1-комн. от 5 296 915 Р
2-комн. от 7 577 010 Р
ЗастройщикМИЦ ГКСдача ГКIV квартал 2022
Полежаевская, 10 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
8 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 367 020 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 367 020 Р
2-комн. от 8 508 596 Р
3-комн. от 11 086 884 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
25
ЖК «Фили Сити», проезд Багратионовский, д.влд5
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 12 500 000 Р
Корпуса ADM - ANDANTE и ADAGIO – выдержаны в природных оттенках, с обширными зелеными зонами на территории и крыше первого этажа. Концепция Speech отсылает к...
1-комн. от 12 500 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКII квартал 2020 года
Фили, 6 мин. пешком
15
ЖК «Донской квартал», пер. Духовской, д.влд17А
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 252 681 Р
ЖК расположен в 11 минутах ходьбы от метро «Тульская», в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся живописный...
1-комн. от 5 252 681 Р
2-комн. от 7 985 944 Р
3-комн. от 12 483 963 Р
4+ комн. от 26 145 000 Р
ЗастройщикСтрана-ДевелопментСдача ГКIII квартал 2021
Тульская, 10 мин. пешком