Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

Как грамотно распорядиться наследством?

Как посчитать, что выгоднее сделать с полученными в наследство 5 млн руб.: купить квартиру для сдачи в аренду или положить деньги на банковский вклад?

Отвечает директор Федерального методического центра по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования Николай Берзон:

congerdesign / CC0
— За 5 млн руб. в Москве можно приобрести однокомнатную квартиру. Если её сдавать арендаторам, то по средним ставкам, действующим сегодня, можно получить доходность около 8,4% годовых. Затем с полученного дохода нужно заплатить 13%-ный налог, и останется чистыми 7,3%. А долгосрочный банковский депозит даёт сегодня 7% годового дохода, который налогом не облагается.

Как видим, доходность сопоставима. Но у квартиры есть ещё рыночная цена. За последний год цены на жилую недвижимость выросли в Москве на 5,4%. На этом можно дополнительно заработать. И может сложиться впечатление, что вкладывать в недвижимость выгоднее. Но это верно, только когда цены на квартиры растут. А на рынке уже не раз бывало, что они дешевели. Кроме того, недвижимость трудно будет продать без потерь, если срочно понадобятся деньги.

Поэтому чисто арифметический расчёт не даёт ответа на вопрос, какой вариант инвестирования выбрать. Нужно также учитывать все жизненные обстоятель­ства и цель, которую нужно достичь. Если вам важны гарантированный доход и сохранность вложений, выбирайте депозит, разбив 5 млн руб. на части по 1,25 млн и разместив их в четырёх банках. Это позволит защитить каждый вклад с помощью государственной системы страхования, которая распространяется только на суммы в пределах 1,4 млн руб. А если вы стремитесь к более высокой доходности и готовы рисковать, то больше подходят инвестиции в недвижимость.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
3
ЖК «Мята», ул. Магистральная 1-я, д.25
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 296 915 Р
Монолитный дом бизнес-класса высотой в 22 этажа будет построен по индивидуальному архитектурному проекту и находится в одном из самых динамичных районов столицы. Мы...
1-комн. от 5 296 915 Р
2-комн. от 7 577 010 Р
ЗастройщикМИЦ ГКСдача ГКIV квартал 2022
Полежаевская, 10 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
8 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 6 367 020 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 6 367 020 Р
2-комн. от 8 508 596 Р
3-комн. от 11 086 884 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
25
ЖК «Фили Сити», проезд Багратионовский, д.влд5
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 12 500 000 Р
Корпуса ADM - ANDANTE и ADAGIO – выдержаны в природных оттенках, с обширными зелеными зонами на территории и крыше первого этажа. Концепция Speech отсылает к...
1-комн. от 12 500 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКII квартал 2020 года
Фили, 6 мин. пешком
15
ЖК «Донской квартал», пер. Духовской, д.влд17А
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 252 681 Р
ЖК расположен в 11 минутах ходьбы от метро «Тульская», в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся живописный...
1-комн. от 5 252 681 Р
2-комн. от 7 985 944 Р
3-комн. от 12 483 963 Р
4+ комн. от 26 145 000 Р
ЗастройщикСтрана-ДевелопментСдача ГКIII квартал 2021
Тульская, 10 мин. пешком