Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

Как грамотно распорядиться наследством?

Как посчитать, что выгоднее сделать с полученными в наследство 5 млн руб.: купить квартиру для сдачи в аренду или положить деньги на банковский вклад?

Отвечает директор Федерального методического центра по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования Николай Берзон:

congerdesign / CC0
— За 5 млн руб. в Москве можно приобрести однокомнатную квартиру. Если её сдавать арендаторам, то по средним ставкам, действующим сегодня, можно получить доходность около 8,4% годовых. Затем с полученного дохода нужно заплатить 13%-ный налог, и останется чистыми 7,3%. А долгосрочный банковский депозит даёт сегодня 7% годового дохода, который налогом не облагается.

Как видим, доходность сопоставима. Но у квартиры есть ещё рыночная цена. За последний год цены на жилую недвижимость выросли в Москве на 5,4%. На этом можно дополнительно заработать. И может сложиться впечатление, что вкладывать в недвижимость выгоднее. Но это верно, только когда цены на квартиры растут. А на рынке уже не раз бывало, что они дешевели. Кроме того, недвижимость трудно будет продать без потерь, если срочно понадобятся деньги.

Поэтому чисто арифметический расчёт не даёт ответа на вопрос, какой вариант инвестирования выбрать. Нужно также учитывать все жизненные обстоятель­ства и цель, которую нужно достичь. Если вам важны гарантированный доход и сохранность вложений, выбирайте депозит, разбив 5 млн руб. на части по 1,25 млн и разместив их в четырёх банках. Это позволит защитить каждый вклад с помощью государственной системы страхования, которая распространяется только на суммы в пределах 1,4 млн руб. А если вы стремитесь к более высокой доходности и готовы рисковать, то больше подходят инвестиции в недвижимость.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
16 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 287 825 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 287 825 Р
2-комн. от 6 873 749 Р
3-комн. от 9 608 291 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 25 795 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 25 795 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
Студия от 35 490 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком