Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
Источник: Аргументы и факты

Однушка по цене города. Топ-5 парадоксов столичного рынка недвижимости

На сумму, отданную за самую дорогую квартиру в Москве, можно год содержать город со 100-тысячным населением, подсчитали аналитики. А дачи, спрос на которые рекордно вырос, снимают за миллионы!

1. Цена самых дорогих квартир в столице равна бюджету городов

Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд руб. Таких объектов сразу несколько: например, аналитики «Метриума» нашли по этой цене пентхаус с отделкой в жилом комплексе «Царев Сад», который строят на острове Балчуг напротив Кремля, площадью 1138 кв. м. А на Циане можно подобрать за ту же цену уже по­строенную квартиру: 905-метровое жильё в элитном ЖК в Гранатном переулке. «К примеру, на эту сумму целый год может жить город Элиста — столица Республики Калмыкия, бюджет города со 100-тысячным населением на 2020 год — 2,68 млрд руб. доходов и 2,75 млрд расходов, — сопоставляет представитель аналитической компании Илья Менжуров. — А всего в 2019 г. в Москве было приобретено элитной недвижимости на 93,5 млрд руб. Эта сумма сопоставима с бюджетами на 2020 г. таких крупных городов, как Краснодар (33 млрд руб.), Нижний Новгород (32 млрд руб.) и Воронеж (21 млрд руб.)».

Источник: Агентство «Москва»

2. Снять дачу или купить однушку — цена та же

Начался бум аренды загородной недвижимости. Когда границы закрыты, неожиданно «в плюсе» оказались те, кто терял деньги последние несколько лет, — продавцы и арендодатели дач. «В Московском регионе и Ленинградской области спрос на них возрос на 70% по сравнению с прошлой весной, в остальных регионах — от 20% до 60%», — комментирует Павел Луценко, гендиректор компании «Мир квартир».

Снять самую дорогую дачу стоит столько же, сколько купить студию в Москве. Например, 2,3 млн в месяц стоит снять 450-метровый коттедж в Серебряном Бору, 1,1 млн в месяц ждут за аренду особняка в виде замка во французском стиле возле железнодорожной станции «Трикотажная».

При этом за 2,3 млн можно купить студию 18 м на окраине Москвы, а за 1,1 млн — комнату в 3-комнатной квартире в районе Третьего кольца.

3. В одну квартиру лакшери-класса можно заселить 40 семей

Самое большое из продающегося сейчас жилья — пентхаус в «Москва-Сити», он продаётся как одна квартира. Его площадь 2,18 тыс. кв. м. Аналитики «Метриума» посчитали: «Такая квартира — это как пятиэтажка с двумя подъездами на 40 квартир по 55 кв. м. В таком доме могут проживать 40 семей — в общей сложности около 120 человек».

4. Элитная парковка стоит дороже квартиры

Большин­ство ЖК класса люкс имеет собственное парковочное место на подземной стоянке. «Чтобы купить его, нужно доплатить к стоимости квартиры, — рассказывает риелтор Екатерина Смирнова. — Как правило, в ЦАО цена машино-места колеблется в пределах 7−8 млн». Самая дорогая «квартира для машины» стоит дороже, чем среднестатистическая квартира для людей, — за машино-место 6×3 м в Хамовниках нужно заплатить 13 млн рублей. Столько стоит трёхкомнатная квартира в Марь­ине. Кстати, есть ЖК, в которых, если вы не покупаете парковочное место в нагрузку, квартиру вам не продадут!

5. Квадратный метр по цене квартиры — и такое тоже есть

В Москве, в Ордынском тупике, есть дом класса люкс с самым дорогим метром — 3,17 млн. руб. Метр этой квартиры в ЦАО стоит как однушка в Реутове или студия в Мякинине!

«Это в 20 раз дороже среднего квадрата в массовых новостройках столицы (178,6 тыс. руб. за кв. м), — говорят аналитики. — За эти деньги можно купить отдельное жильё, пусть и очень маленькое».

Вам может быть интересно:

Во время загрузки произошла ошибка.
Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком