Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
Источник: Зеркало недели

Квартира в Монреале

Квартирный вопрос портит людей. За последний год я столкнулся с ним сразу в нескольких городах и согласен с мессиром Воландом. Но все же сравним.

Вот свояченица взяла кредит и купила дом. Не так уж дорого, за 200 тыс. долл. Правда, это только коробка в 30 км от центра, без внутренней отделки и отопления, в которую, как они с мужем считают, придется вложить еще тысяч пятьдесят. Ну-ну. Мэрфи не читали. Хорошо, если уложатся в сотню. Мой сын живет в другом городе, где на такие деньги купил бы квартиру уже завтра, в пяти минутах езды на метро или в получасе ходьбы от центра. Увы, суммы от продажи донецкой четырехкомнатной не хватит, и мы надеемся на помощь дочери. Продай он квартиру в Киеве — другое дело. Но кто же уезжает из Киева? Разве только в Москву. В принципе, можно взять кредит. Ставка будет высока, 6-7% годовых, и за тридцать лет составит ту же сумму, что и сам заем, но здесь все так живут. Если же на вашем счету в банке будет тысяч шестьдесят, то можно найти кредит и под 5,5%! Можно и не покупать жилье, а снимать — арендная плата (от 600 до 1200 долл. за квартиры среднего уровня) за такой срок будет равна сумме процентов. А можно стать в очередь в кооператив, там и плата меньше, и ты сам себе хозяин. В общем, есть разные варианты. Но только в этом прекрасном городе. В третьем городе, где живет моя дочь (и я с любимой супругой), вариантов для нас нет — слишком дорогая недвижимость. Самая дешевая односпальная стоит двести тысяч, скромный дом или четырехкомнатная метров на 80-100 зашкалит за полмиллиона, аренда же начинается с 1200 долл. Как, впрочем, и в том известном мегаполисе, где живет свояченица. А теперь отгадайте, о каких городах идет речь. Я помогу. Два из них начинаются на букву М, а третий Бруклин. Ну, как? Ладно, не мучайтесь, — свояченица живет в Москве, мы в Бруклине, а сын в Монреале. Покупка квартиры в Монреале это совсем не то, что в Бруклине или Москве. Любопытна уже сама манера ведения дел риелторами, не зря горячие американцы называют эту страну спящей. То ли сказывается французская педантичность, то ли квебекский социализм, но с вами не будут работать, пока вы не докажете, что способны купить жилье. Как давно вы работаете и сколько зарабатываете? Справку, будьте любезны. Сколько у вас на счету в банке? Справку, пожалуйста. Какую сумму банк согласен выдать вам в кредит, на какой срок и под какие проценты? Справку не забыли? Какую квартиру вы желаете? Эту, за 320 тысяч? Сожалеем, мсье, но, согласно справкам, вы не можете позволить себе жилье дороже трехсот тысяч! И что особенно поражает русских — о наличных никто и слышать не хочет! Их даже боятся. И русских, и крупных сумм наличности. Начинают интересоваться, а откуда у вас эти деньги? Конечно, после ипотечного кризиса и в США ужесточились требования к надежности клиентов. Времена, когда чуть ли не первому встречному выдавали кредит, ушли в прошлое, но и сейчас вам сначала все покажут, чтобы привлечь и не упустить, и лишь потом начнут выяснять ваши возможности. А вот с ними проблемы. Многие стройки, начатые пару лет назад, на пике роста цен, до сих пор не завершены — рядом с нашим домом несколько таких кондоминиумов, хотя замораживать деньги в незавершенке не в американском стиле. Они должны работать! Ничего не поделаешь, проценты по ипотеке выросли, а надежных покупателей не хватает. Кризис? Как будто. Но цены на дома упали незначительно, арендная же плата только растет. И Бруклин продолжает строиться. Вся надежда на иммигрантов, рано или поздно их количество перейдет в качество. Они стимулируют экономику, дают новое дыхание стагнирующим городам и тем самым оживляют рынок жилья. Конечно, цвет кожи и разрез глаз горожан могут измениться, но за все надо платить. Что же касается московского дома, то мыльный пузырь столичной недвижимости никак не лопнет. Значит, не такой уж он и мыльный. Думаю, так и будет продолжаться, пока в стране есть нефть, а Москва — столица России. Киеву, например, и отсутствие нефти не мешает. Московские зарплаты растут и приближаются к монреальским, где средняя составляет около 35 тысяч в год. Это ниже, чем в Торонто или на бурно развивающемся Западе, но позволяет семье из четырех человек неплохо жить на одну зарплату. В Москве так не получится, поэтому свояченице придется нелегко. Во-первых, кредит на дом выдан сроком не на 20—30, как принято в Америке, а всего лишь на семь лет, ну а о процентах в российских банках и о стабильности банков вы и сами наслышаны. Во-вторых, строить или достраивать с каждым годом становится все дороже. Так что квартирный вопрос продолжает портить москвичей, и сколько времени, денег и сил уйдет на его решение — бог весть. И пусть господь будет не только всеведущ, но и милостив. Между нами говоря, я не уверен, что он так уж часто интересуется этим городом, зато мессир Воланд ненадолго покидал его в тот весенний вечер. Судя по всему, он избрал его своей резиденцией… Лучше вернемся в Монреаль. Он привлекает не только красотой, чистотой, европейским стилем жизни, культурой, покоем и уютом, но и тем, что можно купить жилье на скромные сбережения. Вы не поверите, но всего лишь лет семь назад их хватило бы на двухэтажный дом с гаражом и бассейном! Зато я верю, что если не обзавестись квартирой сейчас, то через год будет поздно. Судите сами. Летом трехкомнатную в Розмон (это район, где я начинал писать эти строки) можно было найти за сто двадцать тысяч, сейчас зима, и дешевле ста шестидесяти уже нет. Да, кстати, сын уже купил квартиру, но не там, а на веселой улице Сен Катрин, рядом с рекой, в двух остановках метро от центра, за сто семьдесят. Понятно, что цены непременно вырастут вслед за ценами на нефть, да и жизненный опыт подсказывает, что не может такая локальная флуктуация длиться слишком долго. Одно лишь смущает — это не Бруклин, где можно прожить всю жизнь, не особо напрягая себя изучением английского. В Монреале надо знать не только английский, но и французский! Впрочем, нашим эмигрантам это не мешает, и многие начинают заниматься недвижимостью. Достаточно получить кредит в восемьдесят тысяч (а это реально) — и можно в рассрочку купить четырехэтажный кондоминиум, чтобы сдавать жилье. При этом хозяева живут не в этом своем доме, а в квартире, субсидированной государством, — в Квебеке социализм, знаете ли, и широкий набор социальных льгот для эмигрантов, особенно для молодых, с маленькими детьми и желающих учиться! Пособия, субвенции, скидки, стипендии — на детский сад, на ребенка, на жилье, на учебу. Я даже удивляюсь, почему еще не вся Украина переехала сюда? Хозяевам корпорации с таким названием стоит задуматься, как бы не остаться без рабочей силы…

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком