Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
30 сентября 2014

Банки отказывают в каждой третьей заявке по ипотеке

Кредиторы предпочитают отказывать в выдаче ипотечного кредита, если есть хоть какие-то сомнения в платежеспособности клиента. 

Летом и в начале осени спрос на ипотеку со стороны покупателей квартир в новостройках значительно увеличился, сообщает портал Mesto.ru со ссылкой на данные компании «Континент». Но одновременно растет число отказов в выдаче жилищных кредитов. Примерно каждый третий, подавший заявку на покупку квартиры в новостройке под ипотеку, получает сегодня отказ, утверждает генеральный директор компании Галина Гараева. 

По мнению аналитиков, банки осторожничают и предпочитают отказать в выдаче кредита, если есть хоть какие-то сомнения в платежеспособности клиента. Кроме того, банки стали активнее отфильтровывать клиентов, которые не могут предоставить все необходимые справки. Даже если банк и соглашается на выдачу кредита, то не на ту сумму или не на тех условиях, на которые изначально рассчитывал заемщик. В итоге, все популярнее среди покупателей новостроек становятся программы предоставления кредитов под залог существующего жилья.

На сегодняшний день из всех потенциальных клиентов возможностью приобретения новой квартиры в кредит интересуются 70-80%, говорит Гараева. Это обусловлено двумя факторами: ожидающимся ростом ставок по ипотеке и активным возвращением на рынок «обычных» покупателей, то есть людей, приобретающих квартиры для личного пользования, большинство из которых не имеют на руках полной суммы для покупки недвижимости. Однако примерно каждый четвертый из заинтересованных клиентов впоследствии отказывается от предложенных вариантов из-за недостаточно выгодных условий кредитования.

«Таким образом, доля ипотечных сделок составляет примерно 50%, хотя желающих больше, - рассказывает Гараева. – И во многом это связано с ужесточением подхода банков к условиям выдачи кредита. Самый очевидный показатель здесь – это размер минимального первоначального взноса, который фактически вырос с 10% до 15%. Причем некоторые банки официально не декларируют это увеличение, но негативно реагируют на клиентов,  стремящихся получить кредит с минимальным взносом».

Сегодня судьба большинства крупных строительных проектов массового сегмента так или иначе зависит от ипотечных покупателей, напоминают в «Континенте». Поэтому на рынке обеспокоены сложившейся ситуацией.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Жильцам, не установившим счетчики, могут ежеквартально увеличивать счет за воду на 30%

Россиянам облегчат продажу квартир

Налог на недвижимость в РФ может вырасти втрое

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 17 067 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть