Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
30 сентября 2014

Банки отказывают в каждой третьей заявке по ипотеке

Кредиторы предпочитают отказывать в выдаче ипотечного кредита, если есть хоть какие-то сомнения в платежеспособности клиента. 

Летом и в начале осени спрос на ипотеку со стороны покупателей квартир в новостройках значительно увеличился, сообщает портал Mesto.ru со ссылкой на данные компании «Континент». Но одновременно растет число отказов в выдаче жилищных кредитов. Примерно каждый третий, подавший заявку на покупку квартиры в новостройке под ипотеку, получает сегодня отказ, утверждает генеральный директор компании Галина Гараева. 

По мнению аналитиков, банки осторожничают и предпочитают отказать в выдаче кредита, если есть хоть какие-то сомнения в платежеспособности клиента. Кроме того, банки стали активнее отфильтровывать клиентов, которые не могут предоставить все необходимые справки. Даже если банк и соглашается на выдачу кредита, то не на ту сумму или не на тех условиях, на которые изначально рассчитывал заемщик. В итоге, все популярнее среди покупателей новостроек становятся программы предоставления кредитов под залог существующего жилья.

На сегодняшний день из всех потенциальных клиентов возможностью приобретения новой квартиры в кредит интересуются 70-80%, говорит Гараева. Это обусловлено двумя факторами: ожидающимся ростом ставок по ипотеке и активным возвращением на рынок «обычных» покупателей, то есть людей, приобретающих квартиры для личного пользования, большинство из которых не имеют на руках полной суммы для покупки недвижимости. Однако примерно каждый четвертый из заинтересованных клиентов впоследствии отказывается от предложенных вариантов из-за недостаточно выгодных условий кредитования.

«Таким образом, доля ипотечных сделок составляет примерно 50%, хотя желающих больше, - рассказывает Гараева. – И во многом это связано с ужесточением подхода банков к условиям выдачи кредита. Самый очевидный показатель здесь – это размер минимального первоначального взноса, который фактически вырос с 10% до 15%. Причем некоторые банки официально не декларируют это увеличение, но негативно реагируют на клиентов,  стремящихся получить кредит с минимальным взносом».

Сегодня судьба большинства крупных строительных проектов массового сегмента так или иначе зависит от ипотечных покупателей, напоминают в «Континенте». Поэтому на рынке обеспокоены сложившейся ситуацией.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Жильцам, не установившим счетчики, могут ежеквартально увеличивать счет за воду на 30%

Россиянам облегчат продажу квартир

Налог на недвижимость в РФ может вырасти втрое

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 23 300 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 23 300 000 Р
    ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
    18 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 6 252 600 Р
    Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
    1-комн. от 6 252 600 Р
    2-комн. от 12 941 250 Р
    3-комн. от 22 152 900 Р
    4+ комн. от 48 660 180 Р
    ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
    Багратионовская, 17 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
    1-комн. от 8 700 000 Р
    ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
    Бабушкинская, 10 мин. транспортом

    Рекомендуем прочесть