Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
1 октября 2014

АИЖК разработал новую программу для снижения ипотечных ставок

Обновленный вариант стратегии развития АИЖК до 2018 года предполагает заем агентством денег на рынке ради снижения ипотечных ставок.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 2 октября представит в правительство новый вариант стратегии развития до 2018 года, сообщает «Коммерсантъ». Предыдущая программа требовала 365 млрд рублей, но экономические условия в стране изменились, поэтому теперь для снижения ставок по ипотечным кредитам потребуются дополнительные средства. Кроме того, если ранее для выполнения поручения президента АИЖК планировало привлечь средства у ЦБ, теперь, скорее всего, деньги надо будет занимать на рынке. Основная цель, которую перед собой ставит агентство - добиться того, чтобы ставки по жилищным кредитам были не более чем на 2 п.п. выше уровня инфляции.

Заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк рассказал изданию, что реализация новой стратегии будет зависеть от макроэкономических условий. «Оба варианта развития АИЖК предполагают разные источники фондирования, а также различные объемы привлечения денег и расходования средств по четырем приоритетным направлениям», - пояснил он. 

Агентство сформулировало четыре приоритетных направления развития: выкуп инфраструктурных объектов в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», развитие арендного жилья, развитие социальной ипотеки и работа на рынке ИБЦ (ипотечных ценных бумаг). Кроме того, у АИЖК есть несколько сценариев развития экономической ситуации. «Показатели, установленные по более пессимистичному сценарию, ниже запланированных в среднем на 50%»,— сообщил Семенюк, отказавшись уточнять подробности. В случае развития этого сценария, инвестиции в арендное жилье могут сократиться до нуля. До конца года АИЖК будет ориентироваться на оптимистичный план, но показатели могут быть пересмотрены во время утверждения бизнес-плана на 2015 год.

Эксперты сомневаются, что агентство сможет воплотить свой план в жизнь. Ведь изначально на выполнение указа планировалось привлечь от ЦБ 365 млрд рублей через механизм прямого репо под залог ИЦБ, но регулятору идея не понравилась. В результате  АИЖК будет в основном рассчитывать на собственные силы. Семенюк утверждает, что у агентства есть портфель активов (закладные, ценные бумаги), генерирующий денежный поток. Зампред Нордеа-банка Андрей Мальцев считает, что невозможно значительно уменьшить ставку по ипотечным кредитам, привлекая деньги с рынка. Необходимы дешевые и долгосрочные источники финансирования. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
    2-комн. от 135 460 000 Р
    3-комн. от 114 880 000 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
    Кропоткинская, 5 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    от 6 932 340 Р
    Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
    1-комн. от 6 932 340 Р
    2-комн. от 12 508 000 Р
    3-комн. от 18 446 800 Р
    4+ комн. от 21 675 600 Р
    ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
    Полежаевская, 12 мин. транспортом
    3
    «Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
    1-комн. от 14 568 750 Р
    2-комн. от 20 826 500 Р
    3-комн. от 31 098 000 Р
    4+ комн. от 32 779 500 Р
    ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
    Славянский бульвар, 17 мин. пешком