Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
1 октября 2014

АИЖК разработал новую программу для снижения ипотечных ставок

Обновленный вариант стратегии развития АИЖК до 2018 года предполагает заем агентством денег на рынке ради снижения ипотечных ставок.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 2 октября представит в правительство новый вариант стратегии развития до 2018 года, сообщает «Коммерсантъ». Предыдущая программа требовала 365 млрд рублей, но экономические условия в стране изменились, поэтому теперь для снижения ставок по ипотечным кредитам потребуются дополнительные средства. Кроме того, если ранее для выполнения поручения президента АИЖК планировало привлечь средства у ЦБ, теперь, скорее всего, деньги надо будет занимать на рынке. Основная цель, которую перед собой ставит агентство - добиться того, чтобы ставки по жилищным кредитам были не более чем на 2 п.п. выше уровня инфляции.

Заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк рассказал изданию, что реализация новой стратегии будет зависеть от макроэкономических условий. «Оба варианта развития АИЖК предполагают разные источники фондирования, а также различные объемы привлечения денег и расходования средств по четырем приоритетным направлениям», - пояснил он. 

Агентство сформулировало четыре приоритетных направления развития: выкуп инфраструктурных объектов в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», развитие арендного жилья, развитие социальной ипотеки и работа на рынке ИБЦ (ипотечных ценных бумаг). Кроме того, у АИЖК есть несколько сценариев развития экономической ситуации. «Показатели, установленные по более пессимистичному сценарию, ниже запланированных в среднем на 50%»,— сообщил Семенюк, отказавшись уточнять подробности. В случае развития этого сценария, инвестиции в арендное жилье могут сократиться до нуля. До конца года АИЖК будет ориентироваться на оптимистичный план, но показатели могут быть пересмотрены во время утверждения бизнес-плана на 2015 год.

Эксперты сомневаются, что агентство сможет воплотить свой план в жизнь. Ведь изначально на выполнение указа планировалось привлечь от ЦБ 365 млрд рублей через механизм прямого репо под залог ИЦБ, но регулятору идея не понравилась. В результате  АИЖК будет в основном рассчитывать на собственные силы. Семенюк утверждает, что у агентства есть портфель активов (закладные, ценные бумаги), генерирующий денежный поток. Зампред Нордеа-банка Андрей Мальцев считает, что невозможно значительно уменьшить ставку по ипотечным кредитам, привлекая деньги с рынка. Необходимы дешевые и долгосрочные источники финансирования. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть