Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Спецпредложения
20 октября 2014

Владельцы квартир в центре Москвы скоро начнут их продавать

На рынок могут выставить сразу 15% всех квартир в центре города. Новые налоги «погонят» москвичей к окраинам.

Резкий скачок предложения на вторичном рынке жилья центральных районов Москвы предрекают аналитики. Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. «В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти до 15% квартир в престижных районах Москвы — Тверском, Хамовниках, Замосковоречье, Патриарших Прудах, Якиманке, Арбате», — цитирует РИА Новости материалы обзора консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.

С 1 января 2015 года должен вступить в силу новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как считают риелторы, налоговая нагрузка в отдельных районах вырастет в десятки раз. Особенно пострадают жильцы центральных районов. 

Избавляться от недвижимости, в первую очередь, будут собственники квартир в «сталинских» и «цэковских» домах, получившие их еще в советское время или по наследству, считает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. У таких семей зачастую просто не будет денег, чтобы оплатить непомерные налоги. Владельцы дорогих квартир захотят переехать в более удаленные районы, где стоимость таких же по площади и классу квартир и налог с них существенно ниже, но при этом качество жизни – лес или парк в шаговой доступности, развитая спортивная инфраструктура -  может быть существенно выше. 

Так, за квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 квадратных метров общей стоимостью в 43 миллиона рублей налог составит около 80 тысяч рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. А вот владелец квартиры площадью 89 кв. метров в ЖК бизнес-класса «Измайловский» в ВАО стоимостью 21 млн. рублей будет платить всего 40 тысяч рублей в год. 

Всего будут применяться четыре ставки в зависимости от кадастровой цены недвижимого имущества. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей - 0,1%, для 10-20 миллионов - 0,15%, для 20-50 миллионов - 0,2%, для 50-300 миллионов - 0,3% и для недвижимости дороже 300 млн рублей - 2%.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
    4+ комн. от 351 000 060 Р
    ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
    Пушкинская, 7 мин. пешком
    3
    ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
    16 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 9 500 000 Р
    ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
    1-комн. от 9 500 000 Р
    2-комн. от 16 500 000 Р
    ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
    Алексеевская, 15 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка