Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения
20 октября 2014

Владельцы квартир в центре Москвы скоро начнут их продавать

На рынок могут выставить сразу 15% всех квартир в центре города. Новые налоги «погонят» москвичей к окраинам.

Резкий скачок предложения на вторичном рынке жилья центральных районов Москвы предрекают аналитики. Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. «В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти до 15% квартир в престижных районах Москвы — Тверском, Хамовниках, Замосковоречье, Патриарших Прудах, Якиманке, Арбате», — цитирует РИА Новости материалы обзора консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.

С 1 января 2015 года должен вступить в силу новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как считают риелторы, налоговая нагрузка в отдельных районах вырастет в десятки раз. Особенно пострадают жильцы центральных районов. 

Избавляться от недвижимости, в первую очередь, будут собственники квартир в «сталинских» и «цэковских» домах, получившие их еще в советское время или по наследству, считает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. У таких семей зачастую просто не будет денег, чтобы оплатить непомерные налоги. Владельцы дорогих квартир захотят переехать в более удаленные районы, где стоимость таких же по площади и классу квартир и налог с них существенно ниже, но при этом качество жизни – лес или парк в шаговой доступности, развитая спортивная инфраструктура -  может быть существенно выше. 

Так, за квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 квадратных метров общей стоимостью в 43 миллиона рублей налог составит около 80 тысяч рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. А вот владелец квартиры площадью 89 кв. метров в ЖК бизнес-класса «Измайловский» в ВАО стоимостью 21 млн. рублей будет платить всего 40 тысяч рублей в год. 

Всего будут применяться четыре ставки в зависимости от кадастровой цены недвижимого имущества. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей - 0,1%, для 10-20 миллионов - 0,15%, для 20-50 миллионов - 0,2%, для 50-300 миллионов - 0,3% и для недвижимости дороже 300 млн рублей - 2%.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    15 сентября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 299 938 Р
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    1-комн. от 4 299 938 Р
    2-комн. от 6 873 749 Р
    3-комн. от 9 608 291 Р
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    4
    ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
    13 августа 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 25 795 500 Р
    Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
    2-комн. от 25 795 500 Р
    3-комн. от 40 504 000 Р
    4+ комн. от 48 276 000 Р
    Студия от 35 490 000 Р
    ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
    Менделеевская, 2 мин. пешком
    6
    ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
    29 сентября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
    Раменки, 8 мин. пешком
    8
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    29 сентября 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком