Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
20 октября 2014

Владельцы квартир в центре Москвы скоро начнут их продавать

На рынок могут выставить сразу 15% всех квартир в центре города. Новые налоги «погонят» москвичей к окраинам.

Резкий скачок предложения на вторичном рынке жилья центральных районов Москвы предрекают аналитики. Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. «В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти до 15% квартир в престижных районах Москвы — Тверском, Хамовниках, Замосковоречье, Патриарших Прудах, Якиманке, Арбате», — цитирует РИА Новости материалы обзора консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.

С 1 января 2015 года должен вступить в силу новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как считают риелторы, налоговая нагрузка в отдельных районах вырастет в десятки раз. Особенно пострадают жильцы центральных районов. 

Избавляться от недвижимости, в первую очередь, будут собственники квартир в «сталинских» и «цэковских» домах, получившие их еще в советское время или по наследству, считает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. У таких семей зачастую просто не будет денег, чтобы оплатить непомерные налоги. Владельцы дорогих квартир захотят переехать в более удаленные районы, где стоимость таких же по площади и классу квартир и налог с них существенно ниже, но при этом качество жизни – лес или парк в шаговой доступности, развитая спортивная инфраструктура -  может быть существенно выше. 

Так, за квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 квадратных метров общей стоимостью в 43 миллиона рублей налог составит около 80 тысяч рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. А вот владелец квартиры площадью 89 кв. метров в ЖК бизнес-класса «Измайловский» в ВАО стоимостью 21 млн. рублей будет платить всего 40 тысяч рублей в год. 

Всего будут применяться четыре ставки в зависимости от кадастровой цены недвижимого имущества. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей - 0,1%, для 10-20 миллионов - 0,15%, для 20-50 миллионов - 0,2%, для 50-300 миллионов - 0,3% и для недвижимости дороже 300 млн рублей - 2%.

 

Читайте также
    Спецпредложения
    Новости партнера
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
    2 марта 2020
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Военная ипотека
    от 4 100 000 Р
    До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
    1-комн. от 4 100 000 Р
    ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
    4
    ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
    2 марта 2020
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 6 193 908 Р
    Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
    1-комн. от 6 193 908 Р
    2-комн. от 9 617 714 Р
    3-комн. от 13 226 325 Р
    ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
    р-н Ново-Переделкино
    25
    ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
    2 марта 2020
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Военная ипотека
    Отделка
    от 4 714 527 Р
    Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
    1-комн. от 4 714 527 Р
    2-комн. от 6 294 664 Р
    3-комн. от 8 579 644 Р
    4+ комн. от 11 527 418 Р
    ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
    5
    ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
    15 мая 2020
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    от 9 880 600 Р
    Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
    1-комн. от 9 880 600 Р
    2-комн. от 12 689 300 Р
    3-комн. от 15 996 000 Р
    4+ комн. от 25 574 400 Р
    ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
    Зорге, 5 мин. пешком