Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения
20 октября 2014

Владельцы квартир в центре Москвы скоро начнут их продавать

На рынок могут выставить сразу 15% всех квартир в центре города. Новые налоги «погонят» москвичей к окраинам.

Резкий скачок предложения на вторичном рынке жилья центральных районов Москвы предрекают аналитики. Увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года может заставить владельцев дорогих квартир выставить их на продажу. «В связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичный рынок может выйти до 15% квартир в престижных районах Москвы — Тверском, Хамовниках, Замосковоречье, Патриарших Прудах, Якиманке, Арбате», — цитирует РИА Новости материалы обзора консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.

С 1 января 2015 года должен вступить в силу новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как считают риелторы, налоговая нагрузка в отдельных районах вырастет в десятки раз. Особенно пострадают жильцы центральных районов. 

Избавляться от недвижимости, в первую очередь, будут собственники квартир в «сталинских» и «цэковских» домах, получившие их еще в советское время или по наследству, считает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. У таких семей зачастую просто не будет денег, чтобы оплатить непомерные налоги. Владельцы дорогих квартир захотят переехать в более удаленные районы, где стоимость таких же по площади и классу квартир и налог с них существенно ниже, но при этом качество жизни – лес или парк в шаговой доступности, развитая спортивная инфраструктура -  может быть существенно выше. 

Так, за квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 квадратных метров общей стоимостью в 43 миллиона рублей налог составит около 80 тысяч рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. А вот владелец квартиры площадью 89 кв. метров в ЖК бизнес-класса «Измайловский» в ВАО стоимостью 21 млн. рублей будет платить всего 40 тысяч рублей в год. 

Всего будут применяться четыре ставки в зависимости от кадастровой цены недвижимого имущества. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей - 0,1%, для 10-20 миллионов - 0,15%, для 20-50 миллионов - 0,2%, для 50-300 миллионов - 0,3% и для недвижимости дороже 300 млн рублей - 2%.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    8
    Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
    9 апреля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    от 15 088 056 Р
    189 787 
    Р
    2
    Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
    1-комн. от 15 088 056 Р
    2-комн. от 20 955 008 Р
    3-комн. от 25 566 793 Р
    ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    10 апреля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 588 000 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 9 077 790 Р
    2-комн. от 8 588 000 Р
    3-комн. от 14 038 500 Р
    4+ комн. от 25 864 500 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 956 256 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 369 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом
    15
    ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 719 376 Р
    Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
    1-комн. от 5 719 376 Р
    2-комн. от 8 609 036 Р
    3-комн. от 12 449 049 Р
    4+ комн. от 15 280 720 Р
    ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
    Братиславская, 8 мин. пешком