Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
22 октября 2014

Низкий спрос тормозит открытие новых торговых центров в Петербурге

Владельцы магазинов не успевают за стремительно дорожающей валютой и пытаются искать места по более низким рублевым ставкам.

Аналитики «Colliers International Санкт-Петербург» утверждают, что прирост новых торговых площадей на рынке Петербурга составил в IV квартале примерно 95 000 кв. метров. Это наименьший показатель за последние пять лет, сообщают «Ведомости». Но такой низкий прирост вакантных площадей не привел к резкому их дефициту. 

Напротив, новым магазинам, считает руководитель департамента торговых площадей JLL в Петербурге Анастасия Балмочных, непросто найти арендаторов. Спрос на новые места она оценивает как «сдержанный и осторожный». 

Падение курса рубля существенно ударило по хозяевам магазинов. В III квартале они активно пытались изменить условия аренды, перевести арендные ставки в рубли или зафиксировать в договоре курс. Собственники уже предоставляют скидки в 10-30% для арендаторов, генерирующих большой поток покупателей. Исключением являются только собственники ликвидных объектов стрит-ретейла в центре города. Они предпочитают расторгать договоры с не желающими платить больше арендаторами, зная, что быстро найдут других, говорит руководитель направления стрит-ретейла JLL в Петербурге Анна Лапченко.

Арендаторы пытаются искать места по более низким ставкам или вообще уходят с рынка, предложение растет, собственники площадей нехотя снижают ставки. В результате, новые торговые комплексы в Петербурге, открытие которых запланировано в ближайшее время, находятся «в затруднительном положении», говорит представитель девелоперской компании «Адамант». Перспектива их пока туманна.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 200 640 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    7
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 404 890 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 898 560 Р
    2-комн. от 6 824 400 Р
    3-комн. от 8 748 520 Р
    Студия от 3 404 890 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 33 113 600 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 526 000 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 375 700 Р
    2-комн. от 6 545 340 Р
    3-комн. от 10 441 860 Р
    4+ комн. от 12 841 200 Р
    Студия от 3 526 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком