Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Дом премиум-классаРядом с площадью Гагарина и Нескучным садом.
ЖК "Альфа Центавра". г.Химки.Первая очередь готова! Кухня в подарок!
Скидка 7% на 5 апартаментов!Особняки у Кремля. Сдача в 2016г. Рассрочка 0%
ЖК «ЗИЛАРТ»Новый архитектурный центр столицы(495) 228-2288
"Лайнер" прибудет точно по расписанию!Живи у м.ЦСКА (2016) от 4,6 млн.
Всего 7 двушек до 10 млн. р. у метро!Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке!
Уютное жильё, свежий лесной воздух.Дома уже сданы! Рассрочка 0%-24 мес!(495) 228-2288
ЖК «Донской Олимп» - просторные квартирыбизнес-класса на Серпуховском валу(495) 228-2288
Только в июле3к. квартира 113 м2, представленная в шоу-руме — 59 млн руб!

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, позволяющий в принудительном порядке выкупать гаражи и дома в частном секторе для строительства жилых районов. Министерство подготовило поправки в Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы и Кодекс об административных правонарушениях совместно с Национальным объединением застройщиков жилья и фондом «Институт экономики города», сообщают «Известия».

Изымать частную недвижимость государство может и сейчас. И регулярно это делает «в чрезвычайных случаях». Например, если строится военный объект, открыто крупное месторождение, идет прокладка важной магистрали или создается проект федерального значения. К примеру, именно так изымались земли в рамках строительства в Сочи и «новой Москве». Однако новый законопроект отличается намного более широким перечнем оснований для изъятия. Так в перечень «важных проектов» включено строительство жилья. 

«Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — говорят в Минстрое.

Авторы законопроекта обещают, что земельные участки будут изыматься «путем выкупа». Однако собеседники «Известий» считают, что у собственников не будет шансов повлиять на конечную цену. Дело в том, что сейчас, по закону, застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником. Так это было в случае строительства объектов в Сочи. 

Новые нормы введут единую цену выкупа частной территории. Эта цена будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Таким образом, предупреждают юристы, на собрании больше прав будут у того, у кого на участке имущества больше. Соответственно, застройщику для выкупа всех участков «по единой цене» надо будет сторговаться о нужной сумме с несколькими хозяевами самых дорогих дач в товариществе.

«Это нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. Получается, что соседи будут за меня решать, сколько стоит мой гараж», — говорит партнер практики «недвижимость и строительство» юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, если законопроект будет принят, это создаст почву для злоупотреблений. «К сожалению, правительство предпочитает решать все проблемы кавалерийским наскоком», - добавляет он. 

 

Читайте также
    Новостройки от А101от 2,3 млн руб.Старт продаж нового дома! Ипотека. м. Саларьево
    Неполный дизайн-проект или как сэкономить на ремонтеОграниченный бюджет не повод отказываться от услуг профессионала. Дизайнер Татьяна Безверхая рассказывает, как можно сэкономить на ремонте, заказав неполный дизайн-проект
    Все статьи
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне, ул. РечниковИпотекаФЗ 214Старт продажМат. капиталОтделка
    от 6 367 060 Р78 937 Р2
    Компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» приступили к реализации масштабного проекта — возведению комплекса «Ривер Парк». Располагается строящийся ЖК в районе...
    1-комн. от 6 367 060 Р
    2-комн. от 9 416 000 Р
    3-комн. от 14 600 000 Р
    ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГК2016
    Коломенская, 20 мин. пешком
    3
    от 4 678 128 Р45 560 Р2
    ЖК «Петра Алексеева, 12а» строится по адресу Москва, ЗАО, Можайский, ул. Петра Алексеева, д. 12 застройщиком INGRAD. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 5 334 554 Р
    2-комн. от 8 400 645 Р
    3-комн. от 10 400 000 Р
    4+ комн. от 14 391 628 Р
    Студия от 4 678 128 Р
    Свободная планировка от 10 144 200 Р
    ЗастройщикINGRADСдача ГКТребует уточнения
    р-н Можайский
    3
    от 3 526 572 Р27 359 Р2
    ЖК «Мир Митино» строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская застройщиком Capital Group. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит,Панельный
    1-комн. от 3 622 945 Р
    2-комн. от 5 423 194 Р
    3-комн. от 6 298 524 Р
    Студия от 3 526 572 Р
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГК2018
    Пятницкое шоссе, 15 мин. пешком
    2
    Клубный дом «Гришина 16», ул. ГришинаИпотекаФЗ 214Старт продаж
    от 4 890 000 Р49 047 Р2
    Клубный дом «Гришина 16» строится по адресу Москва, ЗАО, Можайский, ул. Гришина, д. 16 застройщиком Кунцевостройинвест. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 4 890 000 Р
    2-комн. от 5 800 000 Р
    3-комн. от 7 600 000 Р
    ЗастройщикКунцевостройинвестСдача ГК2017
    р-н Можайский