Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ONLY. Апартаменты c отделкой.10 мин от м.Фили. Сдача в 2017. Старт продаж!
Мкр. "Богородский" г.Щелково! Рассрочка 0%C отделкой! Д/сад, школа,паркинг(495) 104-63-11
Летние цены на кв-ры в 2х мин от метро.Скидка 3% при 100% оплате(495) 127-9253
ЖК Лефорт , м.Бауманская.от 187 200 руб./м2Бизнес-класс. Выгода в августе более 3,8 млн руб.!
ЖК «Донской Олимп»— просторные квартиры бизнес-класса на Серпуховском валу(495) 135-4721
Пока шеф в отпуске! Скидка до 16%!Элитный комплекс клубных домов, ЦАО
Лайнер на посадку – цены на взлет!Сдаем в 2016 году! Успей купить!
ЖК «ЗИЛАРТ»Новый архитектурный центр столицы(495) 228-2288
Уютное жильё, свежий лесной воздух.Дома уже сданы! 4,35 млн. за трёшку!(495) 135-3459

У граждан смогут изымать дачи и гаражи для жилой застройки

Новый закон позволит строительным компаниям принудительно выкупать недвижимость у граждан, если она мешает возведению многоквартирного дома.

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, позволяющий в принудительном порядке выкупать гаражи и дома в частном секторе для строительства жилых районов. Министерство подготовило поправки в Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы и Кодекс об административных правонарушениях совместно с Национальным объединением застройщиков жилья и фондом «Институт экономики города», сообщают «Известия».

Изымать частную недвижимость государство может и сейчас. И регулярно это делает «в чрезвычайных случаях». Например, если строится военный объект, открыто крупное месторождение, идет прокладка важной магистрали или создается проект федерального значения. К примеру, именно так изымались земли в рамках строительства в Сочи и «новой Москве». Однако новый законопроект отличается намного более широким перечнем оснований для изъятия. Так в перечень «важных проектов» включено строительство жилья. 

«Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — говорят в Минстрое.

Авторы законопроекта обещают, что земельные участки будут изыматься «путем выкупа». Однако собеседники «Известий» считают, что у собственников не будет шансов повлиять на конечную цену. Дело в том, что сейчас, по закону, застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником. Так это было в случае строительства объектов в Сочи. 

Новые нормы введут единую цену выкупа частной территории. Эта цена будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Таким образом, предупреждают юристы, на собрании больше прав будут у того, у кого на участке имущества больше. Соответственно, застройщику для выкупа всех участков «по единой цене» надо будет сторговаться о нужной сумме с несколькими хозяевами самых дорогих дач в товариществе.

«Это нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. Получается, что соседи будут за меня решать, сколько стоит мой гараж», — говорит партнер практики «недвижимость и строительство» юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, если законопроект будет принят, это создаст почву для злоупотреблений. «К сожалению, правительство предпочитает решать все проблемы кавалерийским наскоком», - добавляет он. 

 

Читайте также
    Любимые приемы шведских дизайнеровВсе обожают шведские квартиры. Светлые и спокойные, они просто выражение скандинавского духа, каким мы его себе представляем. Мы опубликовали не один десяток типично шведских квартир и готовы поделиться с вами наблюдениями, что (кроме идеально делых стен) делает их особенными.
    Все статьи
    Недавний старт продаж
    3
    Квартал «Поколение», проезд. СигнальныйИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
    от 4 596 956 Р54 661 Р2
    Квартал «Поколение» строится по адресу Москва, СВАО, Отрадное, Сигнальный пр-д, вл. 5 застройщиком Сигналстройгрупп. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 4 596 956 Р
    2-комн. от 6 567 260 Р
    3-комн. от 8 292 606 Р
    Своб. планировка от 4 596 956 Р
    ЗастройщикСигналстройгруппСдача ГК2018
    Владыкино, 7 мин. транспортом
    3
    ЖК «Вавилова, 69», ул. ВавиловаИпотекаФЗ 214Старт продаж
    от 11 665 306 Р78 804 Р2
    ЖК «Вавилова, 69» строится по адресу Москва, ЮЗАО, Ломоносовский, ул. Вавилова, д. 69 застройщиком INGRAD. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 11 665 306 Р
    2-комн. от 14 749 141 Р
    3-комн. от 22 365 890 Р
    4+ комн. от 33 834 240 Р
    ЗастройщикINGRADСдача ГК2018
    Профсоюзная, 10 мин. транспортом
    3
    Жилой квартал «Sreda», пр-кт. РязанскийИпотекаФЗ 214Старт продаж
    от 3 721 536 Р38 170 Р2
    На участке площадью 19,4 га появится новый современный квартал с жилыми домами комфорт-класса, офисами и объектами социального значения. Проект удачно расположен в...
    1-комн. от 3 721 536 Р
    2-комн. от 8 287 914 Р
    3-комн. от 11 259 066 Р
    ЗастройщикВЦ СтройэкспоСдача ГК2017
    Текстильщики, 18 мин. транспортом
    3
    от 14 300 000 Р58 248 Р2
    Элитный дом «Реномэ» строится по адресу Москва, ЦАО, Тверской, Новослободская ул. , д. 24 застройщиком Sminex «Партнерская группа». Тип проекта, по которому построен дом...
    1-комн. от 20 753 600 Р
    2-комн. от 20 753 600 Р
    3-комн. от 14 300 000 Р
    4+ комн. от 35 208 744 Р
    Своб. планировка от 28 737 632 Р
    ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
    Новослободская, 5 мин. пешком