Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК «Новогиреевский»Торопитесь — лучшие скидки на старте продаж!
Всего от 2 млн.руб.!Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью!
Клубные особняки I'M в 10 мин. до Кремля.Высокая степень готовности!
Акция до 1 апреля! Престижный район.182 000 руб/м2Высокие потолки. Свободная планировка. Паркинг. Сдача в 2018г.
ЖК «Новое Измайлово»Старт продаж новых корпусов. Скидка до 20%!
ЖК «ЛУЧИ» - ипотека от 8,5%.Старт продаж 2-й очереди! От 4,2 млн.руб.(495) 104-3643
ЖК «ЗИЛАРТ».Каждый дом–шедевр! Новые дома в продаже!(495) 132-0821
ЖК Видный город в 10 мин.от метро Аннино.Вся инф-ра, дворы без машин.
Спецпредложения
24 октября 2014

У граждан смогут изымать дачи и гаражи для жилой застройки

Новый закон позволит строительным компаниям принудительно выкупать недвижимость у граждан, если она мешает возведению многоквартирного дома.

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, позволяющий в принудительном порядке выкупать гаражи и дома в частном секторе для строительства жилых районов. Министерство подготовило поправки в Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы и Кодекс об административных правонарушениях совместно с Национальным объединением застройщиков жилья и фондом «Институт экономики города», сообщают «Известия».

Изымать частную недвижимость государство может и сейчас. И регулярно это делает «в чрезвычайных случаях». Например, если строится военный объект, открыто крупное месторождение, идет прокладка важной магистрали или создается проект федерального значения. К примеру, именно так изымались земли в рамках строительства в Сочи и «новой Москве». Однако новый законопроект отличается намного более широким перечнем оснований для изъятия. Так в перечень «важных проектов» включено строительство жилья. 

«Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — говорят в Минстрое.

Авторы законопроекта обещают, что земельные участки будут изыматься «путем выкупа». Однако собеседники «Известий» считают, что у собственников не будет шансов повлиять на конечную цену. Дело в том, что сейчас, по закону, застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником. Так это было в случае строительства объектов в Сочи. 

Новые нормы введут единую цену выкупа частной территории. Эта цена будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Таким образом, предупреждают юристы, на собрании больше прав будут у того, у кого на участке имущества больше. Соответственно, застройщику для выкупа всех участков «по единой цене» надо будет сторговаться о нужной сумме с несколькими хозяевами самых дорогих дач в товариществе.

«Это нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. Получается, что соседи будут за меня решать, сколько стоит мой гараж», — говорит партнер практики «недвижимость и строительство» юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, если законопроект будет принят, это создаст почву для злоупотреблений. «К сожалению, правительство предпочитает решать все проблемы кавалерийским наскоком», - добавляет он. 

 

Читайте также
    Поделись с друзьями!
    ЖК "Сердце Столицы"Квартиры рядом с «Москва-Сити» - от 68 000 руб./мес.
    Недавний старт продаж
    3
    Квартал «Поколение», проезд СигнальныйИпотекаФЗ 214Старт продажМат. капиталВоенная ипотекаОтделка
    от 4 723 453 Р40 268 Р2
    Квартал Поколение строится по адресу Москва, СВАО, Отрадное, Сигнальный пр-д, вл. 5 застройщиком Сигналстройгрупп, ФСК Лидер. Тип проекта, по которому построен дом -...
    1-комн. от 4 723 453 Р
    2-комн. от 7 004 030 Р
    3-комн. от 8 581 660 Р
    ЗастройщикСигналстройгруппСдача ГК2017
    Владыкино, 12 мин. пешком
    3
    ЖК «Байконур», ул. ОрджоникидзеИпотекаФЗ 214Старт продажМат. капитал
    от 9 990 000 Р80 891 Р2
    Проект Байконур - это новый жилой дом, в котором использованы самые современные архитектурные и инженерно-строительные технологии. Дом спроектирован для людей, ценящих...
    1-комн. от 9 990 000 Р
    2-комн. от 16 300 000 Р
    3-комн. от 38 200 000 Р
    4+ комн. от 42 600 000 Р
    ЗастройщикВосток ДевелопментСдача ГК2017
    Ленинский проспект, 5 мин. пешком
    3
    ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне, ул. РечниковИпотекаФЗ 214Старт продажМат. капитал
    от 7 099 000 Р48 457 Р2
    Компании AEON Corporation и Ферро-Строй приступили к реализации масштабного проекта возведению комплекса Ривер Парк. Располагается строящийся ЖК в районе Нагатинский...
    1-комн. от 7 099 000 Р
    2-комн. от 10 800 000 Р
    3-комн. от 12 500 000 Р
    ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГК2018
    Коломенская, 20 мин. пешком
    3
    ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 1-яИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
    от 4 182 231 Р32 446 Р2
    ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
    1-комн. от 4 182 231 Р
    2-комн. от 5 987 072 Р
    3-комн. от 7 214 613 Р
    Студия от 4 329 081 Р
    ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
    Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком