Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
UP-квартал Римский!от 75 800 руб./м2Итальянская архитектура, 2-уровневый город(495) 162-9015
UP-квартал Сколковский!от 76 440 руб./м2Скидки на квартиры или отделка в подарок!(495) 256-3527
Жить у Кремля - от 22 млн р. Комплекс сдан!Новогодняя скидка 15% до 31.01!
Квартиры в ЖК «Андреевка».м.Пятницкое шоссе. Акция в январе! Скидка до 12%!
ЖК «ЗИЛАРТ».Каждый дом–шедевр! Новые дома в продаже!(495) 132-0821
Клубные особняки I'M в 10 мин. до Кремля.Высокая степень готовности!
Квартиры рядом с метро и МЦК?От 132 000 руб/м2Ипотека без 1го взноса, рассрочка(495) 104-5563
Живи в центре Москвы! Дом сдан 31 дек.!Новостройка бизнес-класса у м.ЦСКА.
Встречайте!Резиденция Анаполис-лучшее место под солнцем!
ЖК "Новое Измайлово-2"от 60 600 руб/кв.мГотовые квартиры в развитом районе
24 октября 2014

У граждан смогут изымать дачи и гаражи для жилой застройки

Новый закон позволит строительным компаниям принудительно выкупать недвижимость у граждан, если она мешает возведению многоквартирного дома.
Спецпредложения

Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, позволяющий в принудительном порядке выкупать гаражи и дома в частном секторе для строительства жилых районов. Министерство подготовило поправки в Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы и Кодекс об административных правонарушениях совместно с Национальным объединением застройщиков жилья и фондом «Институт экономики города», сообщают «Известия».

Изымать частную недвижимость государство может и сейчас. И регулярно это делает «в чрезвычайных случаях». Например, если строится военный объект, открыто крупное месторождение, идет прокладка важной магистрали или создается проект федерального значения. К примеру, именно так изымались земли в рамках строительства в Сочи и «новой Москве». Однако новый законопроект отличается намного более широким перечнем оснований для изъятия. Так в перечень «важных проектов» включено строительство жилья. 

«Принятие законопроекта позволит устранить значительное количество барьеров на пути реализации проектов по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды», — говорят в Минстрое.

Авторы законопроекта обещают, что земельные участки будут изыматься «путем выкупа». Однако собеседники «Известий» считают, что у собственников не будет шансов повлиять на конечную цену. Дело в том, что сейчас, по закону, застройщику надо отдельно договариваться с каждым собственником. Так это было в случае строительства объектов в Сочи. 

Новые нормы введут единую цену выкупа частной территории. Эта цена будет утверждаться голосованием на общем собрании собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Таким образом, предупреждают юристы, на собрании больше прав будут у того, у кого на участке имущества больше. Соответственно, застройщику для выкупа всех участков «по единой цене» надо будет сторговаться о нужной сумме с несколькими хозяевами самых дорогих дач в товариществе.

«Это нарушение конституционной неприкосновенности частной собственности. Получается, что соседи будут за меня решать, сколько стоит мой гараж», — говорит партнер практики «недвижимость и строительство» юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, если законопроект будет принят, это создаст почву для злоупотреблений. «К сожалению, правительство предпочитает решать все проблемы кавалерийским наскоком», - добавляет он. 

 

Читайте также
    Город-парк "Первый Московский".Квартиры с отделкой и без. Новая Москва.
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «Мир Митино», ул. Муравская 7, 8, 10, 10.1ИпотекаФЗ 214Старт продажОтделка
    от 3 632 614 Р28 182 Р2
    ЖК Мир Митино строится по адресу Москва, СЗАО, Митино, ул. Муравская 7, 8, 10, 10. 1 застройщиком ООО Рождествено. Тип проекта, по которому построен дом -...
    1-комн. от 3 632 614 Р
    2-комн. от 5 944 538 Р
    3-комн. от 7 044 746 Р
    Студия от 4 261 333 Р
    ЗастройщикООО «Рождествено»Сдача ГК2018
    Пятницкое шоссе, 23 мин. пешком
    3
    от 8 600 000 Р83 495 Р2
    ЖК Династия строится по адресу Москва, САО, Хорошевский, Хорошевское ш. , вл. 25 застройщиком Sezar Group. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 8 600 000 Р
    2-комн. от 10 450 000 Р
    3-комн. от 13 800 000 Р
    ЗастройщикSezar GroupСдача ГК2019
    Полежаевская, 6 мин. пешком
    3
    от 6 250 000 Р65 977 Р2
    Квартал Jazz строится по адресу Москва, СВАО, Марьина роща, ул. Сущевский вал, д. 49 застройщиком Сущевский вал. Тип проекта, по которому построен дом - Монолит
    1-комн. от 6 250 000 Р
    2-комн. от 18 900 000 Р
    3-комн. от 15 590 000 Р
    ЗастройщикСущевский валСдача ГК2019
    Марьина роща, 5 мин. пешком
    3
    от 5 890 676 Р51 813 Р2
    ЖК Центр-Сити строится по адресу Москва, ЦАО, Пресненский, Шмитовский пр-д, вл. 39 застройщиком Жилой квартал Сити. Тип проекта, по которому построен дом -...
    ЗастройщикЖилой квартал СитиСдача ГК2020
    Международная, 17 мин. пешком