Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
24 октября 2014

Эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими и низкими налогами на жилье

Самый маленький налог заплатят жители юго-востока столицы. Владельцы однокомнатных квартир не будут платить существенно больше. А в ЦАО платить надо больше всего.

Московская городская дума приняла в первом чтении изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», которые устанавливают новый порядок расчета налога на жилье. Теперь граждане будут платить за квартиры, исходя из ее кадастровой стоимости. 

По новым правилам для квартиры, которую кадастр оценивает до 10 млн рублей, ставка составит 0,1%. Если жилье оценивается в 10-20 млн, ставка вырастет до 0,15%. Владельцы квартир стоимостью в 20-50 млн рублей завлатят 0,2% от кадастровой стоимости, 50-300 млн рублей - 0,3%. Владельцам самых дорогих квартир придется платить 2% от кадастровой стоимости жилья.

Новые ставки не касаются москвичей, живущих в муниципальном жилье (13% жилых помещений предоставляются на основании социального найма), — они вообще не платят такой налог. 

Департамент по экономической политике города подготовит специальный «налоговый калькулятор». С его помощью москвичи смогут понять, сколько платить за квартиру. Эксперты компании «Метриум Групп», опрошенные газетой «Московский комсомолец» уже подсчитали примерную стоимость нового налога на квартиру в Москве, исходя из ее кадастровой стоимости, площади и месторасположения.

По мнению экспертов, почти не будут задеты владельцы однокомнатных квартир. Учитывая вычет в размере 20 кв. м, сумма к оплате будет варьироваться в пределах от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от округа. Например, сумма годового налога на «однушку» площадью 38 кв. м (облагаемая база 18 кв. м) при ставке 0,1%, по данным риелторов, в Восточном округе Москвы составит 2786 рублей. С однокомнатных квартир на западе будут брать 3467 рублей.  Налог на такие квартиры в ЦАО составит в среднем 4860 рублей. А самый низкий налог в Москве приходится на квартиры в ЮВАО. При кадастровой стоимости 139,6 тысяч рублей за метр, налог на однокомнатную квартиру величиной в 38 кв. метров составит 2511 рублей в год. 

Если же эта квартира площадью 55 кв. м (облагаемая база 35 кв. м) при той же средней кадастровой стоимости за «квадрат» и ставке в 0,1%, то указанные суммы налога примерно удваиваются. Например, для квартиры в ЮВАО он составит около 4900 рублей, а для квартиры в ЦАО - около 9500 рублей. Для квартиры площадью 120 кв. метров ставка налога уже составит 0,15% для всех районов, кроме ЦАО, где ставка будет 0,2%, так как стоимость такой квартиры тут превышает 20 млн рублей. Поэтому возрастает и разница в налоговых выплатах. Если за квартиру в ЮВАО придется платить около 21 тыс. рублей в год, то в ЦАО - около 54 тыс. рублей.

Впрочем, эксперты поясняют, что все зависит от квартиры. В «дешевых» округах столицы (юго-восток, юг, восток, северо-восток) даже трехкомнатные квартиры могут облагаться налогом по минимальной ставке. Зато в более престижных районах «трешка» уже переходит в следующую категорию со ставкой 0,15%.

При этом льготы будут распространяться лишь на один объект каждого вида недвижимости. «У нас появились пенсионеры, на которых зарегистрированы десятки объектов — и жилых, и офисов. Самый дорогой объект попадет в льготу, за остальные придется платить на общих основаниях», — сказал руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 174 800 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 6 818 700 Р
    2-комн. от 8 516 400 Р
    3-комн. от 12 200 640 Р
    4+ комн. от 16 080 000 Р
    Студия от 4 174 800 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    8
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 404 890 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 4 898 560 Р
    2-комн. от 7 038 720 Р
    3-комн. от 8 748 520 Р
    Студия от 3 404 890 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 33 113 600 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 526 000 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 375 700 Р
    2-комн. от 6 598 040 Р
    3-комн. от 10 441 860 Р
    4+ комн. от 12 841 200 Р
    Студия от 3 526 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком