Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 октября 2014

Эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими и низкими налогами на жилье

Самый маленький налог заплатят жители юго-востока столицы. Владельцы однокомнатных квартир не будут платить существенно больше. А в ЦАО платить надо больше всего.

Московская городская дума приняла в первом чтении изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», которые устанавливают новый порядок расчета налога на жилье. Теперь граждане будут платить за квартиры, исходя из ее кадастровой стоимости. 

По новым правилам для квартиры, которую кадастр оценивает до 10 млн рублей, ставка составит 0,1%. Если жилье оценивается в 10-20 млн, ставка вырастет до 0,15%. Владельцы квартир стоимостью в 20-50 млн рублей завлатят 0,2% от кадастровой стоимости, 50-300 млн рублей - 0,3%. Владельцам самых дорогих квартир придется платить 2% от кадастровой стоимости жилья.

Новые ставки не касаются москвичей, живущих в муниципальном жилье (13% жилых помещений предоставляются на основании социального найма), — они вообще не платят такой налог. 

Департамент по экономической политике города подготовит специальный «налоговый калькулятор». С его помощью москвичи смогут понять, сколько платить за квартиру. Эксперты компании «Метриум Групп», опрошенные газетой «Московский комсомолец» уже подсчитали примерную стоимость нового налога на квартиру в Москве, исходя из ее кадастровой стоимости, площади и месторасположения.

По мнению экспертов, почти не будут задеты владельцы однокомнатных квартир. Учитывая вычет в размере 20 кв. м, сумма к оплате будет варьироваться в пределах от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от округа. Например, сумма годового налога на «однушку» площадью 38 кв. м (облагаемая база 18 кв. м) при ставке 0,1%, по данным риелторов, в Восточном округе Москвы составит 2786 рублей. С однокомнатных квартир на западе будут брать 3467 рублей.  Налог на такие квартиры в ЦАО составит в среднем 4860 рублей. А самый низкий налог в Москве приходится на квартиры в ЮВАО. При кадастровой стоимости 139,6 тысяч рублей за метр, налог на однокомнатную квартиру величиной в 38 кв. метров составит 2511 рублей в год. 

Если же эта квартира площадью 55 кв. м (облагаемая база 35 кв. м) при той же средней кадастровой стоимости за «квадрат» и ставке в 0,1%, то указанные суммы налога примерно удваиваются. Например, для квартиры в ЮВАО он составит около 4900 рублей, а для квартиры в ЦАО - около 9500 рублей. Для квартиры площадью 120 кв. метров ставка налога уже составит 0,15% для всех районов, кроме ЦАО, где ставка будет 0,2%, так как стоимость такой квартиры тут превышает 20 млн рублей. Поэтому возрастает и разница в налоговых выплатах. Если за квартиру в ЮВАО придется платить около 21 тыс. рублей в год, то в ЦАО - около 54 тыс. рублей.

Впрочем, эксперты поясняют, что все зависит от квартиры. В «дешевых» округах столицы (юго-восток, юг, восток, северо-восток) даже трехкомнатные квартиры могут облагаться налогом по минимальной ставке. Зато в более престижных районах «трешка» уже переходит в следующую категорию со ставкой 0,15%.

При этом льготы будут распространяться лишь на один объект каждого вида недвижимости. «У нас появились пенсионеры, на которых зарегистрированы десятки объектов — и жилых, и офисов. Самый дорогой объект попадет в льготу, за остальные придется платить на общих основаниях», — сказал руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    22 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 588 000 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 588 000 Р
    2-комн. от 12 463 090 Р
    3-комн. от 17 067 000 Р
    4+ комн. от 25 683 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    4
    ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 30 931 000 Р
    «Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
    1-комн. от 30 931 000 Р
    2-комн. от 40 838 000 Р
    3-комн. от 55 185 000 Р
    4+ комн. от 67 265 000 Р
    ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
    Серпуховская, 10 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 737 116 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 737 116 Р
    2-комн. от 9 471 481 Р
    3-комн. от 11 816 394 Р
    4+ комн. от 17 166 836 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    4 марта 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 840 400 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 369 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом