Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
МФК Звезды Арбата.В сентябре скидка 5% на апартаменты. Сервис от Marriott.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
24 октября 2014

Эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими и низкими налогами на жилье

Самый маленький налог заплатят жители юго-востока столицы. Владельцы однокомнатных квартир не будут платить существенно больше. А в ЦАО платить надо больше всего.

Московская городская дума приняла в первом чтении изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», которые устанавливают новый порядок расчета налога на жилье. Теперь граждане будут платить за квартиры, исходя из ее кадастровой стоимости. 

По новым правилам для квартиры, которую кадастр оценивает до 10 млн рублей, ставка составит 0,1%. Если жилье оценивается в 10-20 млн, ставка вырастет до 0,15%. Владельцы квартир стоимостью в 20-50 млн рублей завлатят 0,2% от кадастровой стоимости, 50-300 млн рублей - 0,3%. Владельцам самых дорогих квартир придется платить 2% от кадастровой стоимости жилья.

Новые ставки не касаются москвичей, живущих в муниципальном жилье (13% жилых помещений предоставляются на основании социального найма), — они вообще не платят такой налог. 

Департамент по экономической политике города подготовит специальный «налоговый калькулятор». С его помощью москвичи смогут понять, сколько платить за квартиру. Эксперты компании «Метриум Групп», опрошенные газетой «Московский комсомолец» уже подсчитали примерную стоимость нового налога на квартиру в Москве, исходя из ее кадастровой стоимости, площади и месторасположения.

По мнению экспертов, почти не будут задеты владельцы однокомнатных квартир. Учитывая вычет в размере 20 кв. м, сумма к оплате будет варьироваться в пределах от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от округа. Например, сумма годового налога на «однушку» площадью 38 кв. м (облагаемая база 18 кв. м) при ставке 0,1%, по данным риелторов, в Восточном округе Москвы составит 2786 рублей. С однокомнатных квартир на западе будут брать 3467 рублей.  Налог на такие квартиры в ЦАО составит в среднем 4860 рублей. А самый низкий налог в Москве приходится на квартиры в ЮВАО. При кадастровой стоимости 139,6 тысяч рублей за метр, налог на однокомнатную квартиру величиной в 38 кв. метров составит 2511 рублей в год. 

Если же эта квартира площадью 55 кв. м (облагаемая база 35 кв. м) при той же средней кадастровой стоимости за «квадрат» и ставке в 0,1%, то указанные суммы налога примерно удваиваются. Например, для квартиры в ЮВАО он составит около 4900 рублей, а для квартиры в ЦАО - около 9500 рублей. Для квартиры площадью 120 кв. метров ставка налога уже составит 0,15% для всех районов, кроме ЦАО, где ставка будет 0,2%, так как стоимость такой квартиры тут превышает 20 млн рублей. Поэтому возрастает и разница в налоговых выплатах. Если за квартиру в ЮВАО придется платить около 21 тыс. рублей в год, то в ЦАО - около 54 тыс. рублей.

Впрочем, эксперты поясняют, что все зависит от квартиры. В «дешевых» округах столицы (юго-восток, юг, восток, северо-восток) даже трехкомнатные квартиры могут облагаться налогом по минимальной ставке. Зато в более престижных районах «трешка» уже переходит в следующую категорию со ставкой 0,15%.

При этом льготы будут распространяться лишь на один объект каждого вида недвижимости. «У нас появились пенсионеры, на которых зарегистрированы десятки объектов — и жилых, и офисов. Самый дорогой объект попадет в льготу, за остальные придется платить на общих основаниях», — сказал руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    15
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 618 000 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 306 020 Р
    2-комн. от 5 793 480 Р
    3-комн. от 8 823 650 Р
    Студия от 3 618 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 22 073 600 Р
    3-комн. от 36 824 850 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    17 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 862 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 360 890 Р
    2-комн. от 9 897 540 Р
    3-комн. от 12 787 740 Р
    4+ комн. от 16 932 060 Р
    Студия от 4 862 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 258 120 Р
    2-комн. от 8 384 570 Р
    3-комн. от 10 231 320 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком