Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Спецпредложения
24 октября 2014

Эксперты назвали районы Москвы с самыми высокими и низкими налогами на жилье

Самый маленький налог заплатят жители юго-востока столицы. Владельцы однокомнатных квартир не будут платить существенно больше. А в ЦАО платить надо больше всего.

Московская городская дума приняла в первом чтении изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», которые устанавливают новый порядок расчета налога на жилье. Теперь граждане будут платить за квартиры, исходя из ее кадастровой стоимости. 

По новым правилам для квартиры, которую кадастр оценивает до 10 млн рублей, ставка составит 0,1%. Если жилье оценивается в 10-20 млн, ставка вырастет до 0,15%. Владельцы квартир стоимостью в 20-50 млн рублей завлатят 0,2% от кадастровой стоимости, 50-300 млн рублей - 0,3%. Владельцам самых дорогих квартир придется платить 2% от кадастровой стоимости жилья.

Новые ставки не касаются москвичей, живущих в муниципальном жилье (13% жилых помещений предоставляются на основании социального найма), — они вообще не платят такой налог. 

Департамент по экономической политике города подготовит специальный «налоговый калькулятор». С его помощью москвичи смогут понять, сколько платить за квартиру. Эксперты компании «Метриум Групп», опрошенные газетой «Московский комсомолец» уже подсчитали примерную стоимость нового налога на квартиру в Москве, исходя из ее кадастровой стоимости, площади и месторасположения.

По мнению экспертов, почти не будут задеты владельцы однокомнатных квартир. Учитывая вычет в размере 20 кв. м, сумма к оплате будет варьироваться в пределах от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей в зависимости от округа. Например, сумма годового налога на «однушку» площадью 38 кв. м (облагаемая база 18 кв. м) при ставке 0,1%, по данным риелторов, в Восточном округе Москвы составит 2786 рублей. С однокомнатных квартир на западе будут брать 3467 рублей.  Налог на такие квартиры в ЦАО составит в среднем 4860 рублей. А самый низкий налог в Москве приходится на квартиры в ЮВАО. При кадастровой стоимости 139,6 тысяч рублей за метр, налог на однокомнатную квартиру величиной в 38 кв. метров составит 2511 рублей в год. 

Если же эта квартира площадью 55 кв. м (облагаемая база 35 кв. м) при той же средней кадастровой стоимости за «квадрат» и ставке в 0,1%, то указанные суммы налога примерно удваиваются. Например, для квартиры в ЮВАО он составит около 4900 рублей, а для квартиры в ЦАО - около 9500 рублей. Для квартиры площадью 120 кв. метров ставка налога уже составит 0,15% для всех районов, кроме ЦАО, где ставка будет 0,2%, так как стоимость такой квартиры тут превышает 20 млн рублей. Поэтому возрастает и разница в налоговых выплатах. Если за квартиру в ЮВАО придется платить около 21 тыс. рублей в год, то в ЦАО - около 54 тыс. рублей.

Впрочем, эксперты поясняют, что все зависит от квартиры. В «дешевых» округах столицы (юго-восток, юг, восток, северо-восток) даже трехкомнатные квартиры могут облагаться налогом по минимальной ставке. Зато в более престижных районах «трешка» уже переходит в следующую категорию со ставкой 0,15%.

При этом льготы будут распространяться лишь на один объект каждого вида недвижимости. «У нас появились пенсионеры, на которых зарегистрированы десятки объектов — и жилых, и офисов. Самый дорогой объект попадет в льготу, за остальные придется платить на общих основаниях», — сказал руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 276 400 Р
    2-комн. от 10 914 480 Р
    3-комн. от 14 119 520 Р
    4+ комн. от 17 527 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    14
    ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
    19 ноября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 904 400 Р
    Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
    1-комн. от 5 122 980 Р
    2-комн. от 5 958 000 Р
    3-комн. от 9 835 560 Р
    Студия от 3 904 400 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
    Рязанский проспект, 15 мин. пешком
    15
    ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
    9 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 543 410 Р
    Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
    1-комн. от 8 543 410 Р
    2-комн. от 9 704 620 Р
    3-комн. от 11 767 350 Р
    4+ комн. от 16 314 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    8
    ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
    20 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 5 142 960 Р
    Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
    1-комн. от 8 795 520 Р
    2-комн. от 11 244 710 Р
    3-комн. от 14 731 890 Р
    4+ комн. от 17 112 270 Р
    Студия от 5 142 960 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Молодежная, 5 мин. пешком