Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Красиво жить на Арбате! Потрясающие виды из окон.Элитный жилой комплекс. Консьерж-сервис, фитнес, рестораны и многое другое.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
10 ноября 2014

Квартиры на Украине дешевеют на 20-30%

И если экономическая ситуация не улучшится, жилье продолжит падать в цене

На Украине отмечают рекордное падение интереса покупателей к покупке недвижимости. Так, в Киеве зафиксировано самое маленькое количество сделок на рынке недвижимости за последние пять лет, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные компании ARPA Real Estate. Всего за девять месяцев этого года в столице страны было зарегистрировано 10,82 тыс. сделок, тогда как за аналогичный период прошлого года — 24,23 тыс. В других городах-миллионниках ситуация не лучше. С января по октябрь число продаж тут снизилось в три-пять раз.

В качестве главных причин стремительной заморозки рынка, аналитики называют резкую девальвацию национальной валюты (с 8 грн/$ практически до 15 грн/$) и отсутствие кредитования. 

Есть и еще одна проблема. Продавцы квартир на вторичном рынке хотят получить за свою квартиру деньги в валюте. Однако сейчас покупатели испытывают затруднение с ее получением. Банки сейчас ограничивают ее выдачу, позволяя забирать лишь гривну по текущему курсу. Кроме того, легально приобрести сегодня в банке или обменнике валюты можно не более чем на 3 тыс. грн (около $200) на человека в день. 

Получить кредит на покупку недвижимости также очень тяжело: банки из-за проблем с ликвидностью не готовы предоставлять долгосрочные займы. Кроме того, кредитные ставки по кредитам растут. Например, по данным компании «Простобанк консалтинг», средневзвешенная ставка по ипотечному займу составляет 21,8% годовых в гривне.

Чтобы привлечь покупателей, собственники жилья вынуждены снижать цены на 20–30%. Если в следующем году ситуация не улучшится, собственники будут вынуждены и дальше предоставлять скидки. В регионах ситуация еще хуже: многие владельцы апартаментов уже снизили свои расценки на 30–40% и готовы предоставлять дополнительные скидки. К примеру, в Одессе однокомнатные квартиры подешевели с $45 тыс. до $38 тыс., во Львове — с $50 тыс. до $40 тыс., а в Днепропетровске — с $25 тыс. до $18 тыс.

Эксперты «Газеты.Ru» думают, что в следующем году жилье продолжит дешеветь. Похожая ситуация наблюдалась на Украине в 2009 году, когда после девальвации национальной валюты на 55–57% собственники квартир вынуждены были опустить цены на 50%.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком