Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
3 декабря 2014

Рынок «вторички» в Москве достиг минимальных и максимальных цен одновременно

В ноябре столичный рынок вторичной недвижимости вырос до максимума рублевой цены со времен кризиса 2008 года и упал до минимальных долларовых расценок

Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость» сообщил, что  в ноябре средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья составила 191,7 тысячи рублей за квадратный метр. Это является максимальным рублевым показателем с начала 2008 года. По сравнению с октябрем, цена увеличилась на 0,5%. Средний ежемесячный прирост цен в 2014 году составил 0,65 процента, за 11 месяцев стоимость предложения на вторичном рынке возросла на 7,2 процента в рублевом эквиваленте при уровне инфляции в России на конец ноября 8,2 процента, по данным Росстата.

Одновременно с этим, в связи с масштабной девальвацией рубля, цены на московское жилье в долларовом выражении снизились с начала года на 23%, при этом на 11 процентов — только в ноябре. В настоящее время средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в долларах составляет около $4150. После кризиса 2008 года это абсолютный долларовый минимум в данном сегменте рынка.

По оценкам специалистов компании, усугубление негативной ситуации в экономике в ближайшее время скорректирует ряд показателей текущей активности рынка, однако вряд ли существенно изменит рублевые цены на нем. 

«Тот факт, что в 2009 году рынок жилья перешел на расчеты в рублях в настоящее время фактически спас его на фоне девальвации, уже превысившей уровень конца 2008-2009 года. Очередное неизбежное снижение покупательской активности, которое мы ожидаем после октябрьского и ноябрьского ажиотажа, также вряд ли заметно отразится на цене», — считает директор Департамента вторичного рынка жилья «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. И даже падение нефти до $60 за баррель, скорее всего, не вызовет в этом смысле катастрофы, уверен он. Неизбежно ослабнет рубль, но он же удержит рублевые цены на жилье. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 34 333 100 Р
    3-комн. от 36 954 060 Р
    4+ комн. от 39 899 750 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    1-комн. от 11 500 500 Р
    2-комн. от 19 401 120 Р
    3-комн. от 25 112 500 Р
    4+ комн. от 28 132 390 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 938 600 Р
    2-комн. от 9 599 150 Р
    3-комн. от 13 553 880 Р
    4+ комн. от 17 991 600 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 часов назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 276 270 Р
    2-комн. от 8 410 920 Р
    3-комн. от 10 265 020 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть