Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Южная Битца.3-комнатные квартиры с большой кухней-гостиной от 5,6 млн(495) 021-77-90
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
4
Цена по запросу
Спецпредложения
3 декабря 2014

Рынок «вторички» в Москве достиг минимальных и максимальных цен одновременно

В ноябре столичный рынок вторичной недвижимости вырос до максимума рублевой цены со времен кризиса 2008 года и упал до минимальных долларовых расценок

Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость» сообщил, что  в ноябре средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья составила 191,7 тысячи рублей за квадратный метр. Это является максимальным рублевым показателем с начала 2008 года. По сравнению с октябрем, цена увеличилась на 0,5%. Средний ежемесячный прирост цен в 2014 году составил 0,65 процента, за 11 месяцев стоимость предложения на вторичном рынке возросла на 7,2 процента в рублевом эквиваленте при уровне инфляции в России на конец ноября 8,2 процента, по данным Росстата.

Одновременно с этим, в связи с масштабной девальвацией рубля, цены на московское жилье в долларовом выражении снизились с начала года на 23%, при этом на 11 процентов — только в ноябре. В настоящее время средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в долларах составляет около $4150. После кризиса 2008 года это абсолютный долларовый минимум в данном сегменте рынка.

По оценкам специалистов компании, усугубление негативной ситуации в экономике в ближайшее время скорректирует ряд показателей текущей активности рынка, однако вряд ли существенно изменит рублевые цены на нем. 

«Тот факт, что в 2009 году рынок жилья перешел на расчеты в рублях в настоящее время фактически спас его на фоне девальвации, уже превысившей уровень конца 2008-2009 года. Очередное неизбежное снижение покупательской активности, которое мы ожидаем после октябрьского и ноябрьского ажиотажа, также вряд ли заметно отразится на цене», — считает директор Департамента вторичного рынка жилья «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. И даже падение нефти до $60 за баррель, скорее всего, не вызовет в этом смысле катастрофы, уверен он. Неизбежно ослабнет рубль, но он же удержит рублевые цены на жилье. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    6
    ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
    30 июля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
    ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
    Раменки, 8 мин. пешком
    8
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    30 июля 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    8
    Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
    5 августа 2019
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
    ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Марьино, 4 мин. транспортом
    7
    «IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
    14 июля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Цена по запросу
    Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
    ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
    Курская, 8 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть