Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
3 декабря 2014

Рынок «вторички» в Москве достиг минимальных и максимальных цен одновременно

В ноябре столичный рынок вторичной недвижимости вырос до максимума рублевой цены со времен кризиса 2008 года и упал до минимальных долларовых расценок

Аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость» сообщил, что  в ноябре средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья составила 191,7 тысячи рублей за квадратный метр. Это является максимальным рублевым показателем с начала 2008 года. По сравнению с октябрем, цена увеличилась на 0,5%. Средний ежемесячный прирост цен в 2014 году составил 0,65 процента, за 11 месяцев стоимость предложения на вторичном рынке возросла на 7,2 процента в рублевом эквиваленте при уровне инфляции в России на конец ноября 8,2 процента, по данным Росстата.

Одновременно с этим, в связи с масштабной девальвацией рубля, цены на московское жилье в долларовом выражении снизились с начала года на 23%, при этом на 11 процентов — только в ноябре. В настоящее время средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в долларах составляет около $4150. После кризиса 2008 года это абсолютный долларовый минимум в данном сегменте рынка.

По оценкам специалистов компании, усугубление негативной ситуации в экономике в ближайшее время скорректирует ряд показателей текущей активности рынка, однако вряд ли существенно изменит рублевые цены на нем. 

«Тот факт, что в 2009 году рынок жилья перешел на расчеты в рублях в настоящее время фактически спас его на фоне девальвации, уже превысившей уровень конца 2008-2009 года. Очередное неизбежное снижение покупательской активности, которое мы ожидаем после октябрьского и ноябрьского ажиотажа, также вряд ли заметно отразится на цене», — считает директор Департамента вторичного рынка жилья «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. И даже падение нефти до $60 за баррель, скорее всего, не вызовет в этом смысле катастрофы, уверен он. Неизбежно ослабнет рубль, но он же удержит рублевые цены на жилье. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    14
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 678 360 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 262 660 Р
    2-комн. от 7 558 560 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 678 360 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    30 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 764 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 313 730 Р
    2-комн. от 9 884 010 Р
    3-комн. от 12 694 680 Р
    4+ комн. от 18 420 800 Р
    Студия от 4 764 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    2 августа 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 230 740 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 093 360 Р
    2-комн. от 8 179 040 Р
    3-комн. от 10 008 900 Р
    4+ комн. от 16 578 000 Р
    Студия от 4 230 740 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть