Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы на Новом Арбате!Открытые террасы. Свободная планировка. Шикарный вид.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
8 декабря 2014

В Москве предложение жилья в новостройках превышает спрос

Инвесторы решили отказаться от перепродажи жилья и предпочитают сдавать квартиры в аренду

В Москве существенно увеличилось число новостроек, сдающихся в аренду. По данным аналитиков компании «ИНКОМ», многие инвесторы решили отказаться от перепродажи жилья и предпочитают сдавать квартиры в аренду. Кроме того, собственники, которые выводят объекты для продажи, предлагают короткий срок найма до того момента, когда найдется покупатель.

В итоге в настоящее время предложение по аренде заметно превышает спрос. По отношению к ноябрю 2013 года количество сдаваемых объектов в целом увеличилось на 22%, а по отношению к прошлому месяцу — на 7%.

Осень показала еще одну тенденцию – дешевые арендные квартиры по-прежнему разбираются очень быстро и спрос на них превышает предложение, а варианты подороже могут долго искать арендатора – так как в целом спрос на рынке сегодня снизился.

«Такая ситуация, когда нет определенности в поведении участников рынка, характерна для «смутного периода», – комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Поэтому некоторые предпочитают занимать выжидательную позицию: либо отказываются сдавать квартиры, либо завышают цену и ждут «своего» нанимателя. Но арендаторы, в свою очередь, также не спешат снимать квартиры по завышенной ставке. Срок экспозиции сейчас увеличен, однако у ликвидных вариантов они по-прежнему минимальны, а спрос на дешевые варианты превышает предложение».

По данным компании, по состоянию на начало декабря самая дешевая однокомнатная квартира в Москве предлагалась за 25 тыс. рублей. Это жилье находится в 5 минутах езды от станции метро «Бибирево» на 1 этаже 16-этажного панельного дома. Жилье требует небольшого косметического ремонта, зато в квартире уже есть необходимая мебель. Еще одна недорогая двухкомнатная квартира, которая сдавалась за 28 тыс. рублей, находится в 8 минутах езды от станции метро «Петровско-Разумовская». Это малогабаритная квартира со смежными комнатами по 9 кв. м и площадью кухни 3 кв. м. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 35 тыс. рублей - она расположена в 15 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект» на 4 этаже 9-этажного панельного дома.

При этом, напомним, спрос на аренду жилья экономкласса в Москве упал в ноябре на 10%. Ожидаемого падения цен, который характерен для ноября, не наблюдается. Наоборот, если в ноябре 2013 года цены на аренду квартир снизились на 2-3%, то сейчас хозяева квартир стремятся повысить ставки. Скидок на рынке нет, особенно на ликвидные варианты – недорогие одно- и двухкомнатные квартиры.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    11
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    30 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 582 950 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 245 760 Р
    2-комн. от 7 516 800 Р
    3-комн. от 9 674 800 Р
    Студия от 3 582 950 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 29 737 500 Р
    3-комн. от 36 689 200 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    22 июня 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 425 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 204 260 Р
    2-комн. от 9 581 380 Р
    3-комн. от 12 008 760 Р
    4+ комн. от 16 951 680 Р
    Студия от 4 425 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
    9 июля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 384 990 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 5 752 180 Р
    2-комн. от 7 493 940 Р
    3-комн. от 9 382 080 Р
    4+ комн. от 15 390 000 Р
    Студия от 3 384 990 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком

    Рекомендуем прочесть