Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов на Новом Арбате со скидкой 7%! Свободная планировкаПотрясающий вид! Фитнес, рестораны. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
12 декабря 2014

Рост евро может остановить стройки в Санкт-Петербурге

Строить новые дома по старым ценам станет просто невыгодно, а покупатели платить больше не захотят

Застройщики Петербурга приготовились к существенному удорожанию себестоимости строительства, рассказывает «Фонтанка». По словам опрошенных изданием участников рынка, из-за роста курса доллара и евро в 2015 году она может подорожать на 5-30%, в зависимости от объекта. Сильнее всего кризис скажется на элитном жилье, легче всего будет застройщикам жилья экономкласса. По мнению экспертов, рост себестоимости в этом сегменте может составить около 5–10%. 

«Сегодня около 97% материалов, используемых в строительстве жилья массового сегмента (бетон, арматура, кирпич, ЖБИ, песок, щебень и пр.), – российского производства или изготовлены из российского сырья. Поэтому ожидать роста себестоимости строительства в проектах экономкласса не стоит. Возможно даже незначительное снижение за счет потенциального сокращения объемов строительства», – рассказал «Фонтанке» коммерческий директор «Главстрой СПб» Алексей Гусев.

А вот более дорогое жилье в большей степени зависит от импортных стройматериалов, сложных инженерных систем. Например, в себестоимости строительства жилья комфорт-класса около 30% составляют товары иностранного производства. «Это вентиляционные и водяные насосы, системы отопления, кондиционирования, часто из-за рубежа привозят лифты», – рассказывает генеральный директор компании EKE Group Андрей Хитров. При этом доля импортных материалов в бизнес-центрах высокого класса может достигать и 70%.

Сильное изменение себестоимости недвижимости не заставит покупателей платить за квадратный метр намного дороже. Цена на метр готового жилья будет расти медленнее. Тем более, что удорожание себестоимости вряд ли скажется на объектах, возведение которых уже завершается. Контракты на поставку материалов для них уже заключены. А вот новые проекты уже будут существенно дороже. 

Соответственно, считают эксперты, неизбежно падение прибыльности таких проектов, что может обернуться остановкой строительства, банкротством строительных фирм, подрядчиков и девелоперов. И вот тогда стоит ждать существенного взлета цен на жилье. 

Спрос замрет вместе с остановкой строек, считают эксперты. Доходы петербуржцев сокращаются. А все, кто покупает квартиры с инвестиционными целями, уже его приобрели. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    9 февраля 2019
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 731 112 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 731 112 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком
    9
    ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 287 732 Р
    Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
    1-комн. от 7 287 732 Р
    2-комн. от 9 970 032 Р
    3-комн. от 11 497 114 Р
    4+ комн. от 16 894 723 Р
    ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
    Спартак, 5 мин. пешком
    16
    ЖК «Крылатский», Рублевское ш
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 442 720 Р
    СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
    1-комн. от 8 442 720 Р
    2-комн. от 11 631 360 Р
    3-комн. от 15 001 792 Р
    4+ комн. от 19 419 740 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
    Крылатское, 5 мин. транспортом

    Рекомендуем прочесть