Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на самое дорогое. Новослободская,244958187683
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Спецпредложения
15 декабря 2014

Инвесторы скупили почти 40% экономкласса

К концу года рынок московских новостроек переживает рост: инвесторы вкладываются в самые ликвидные квартиры экономкласса

На фоне продолжающегося падения курса рубля аналитики отмечают необычный всплеск интереса инвесторов к сделкам на первичном рынке столичного жилья в массовом сегменте. Доля таких покупок по итогам года составляет 38%, сообщает в своем исследовании компания «БЕСТ-Новострой».

Рост интереса инвесторов отмечен на самые ликвидные типы квартир. Большим спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры, сделки с ними к концу года составили 44% от общего объёма. По сравнению с началом года наблюдается рост интереса к таким квартирам на 2%. Чуть меньше (35% от общего количества заявок) интересуют покупателей 2-комнатные квартиры. В то же самое время сократились доли 3-комнатных и многокомнатных квартир, составив 15% и 4% спроса соответственно. 

Помимо увеличения доли инвестиционных покупок, имеет место и традиционный рост спроса, характерный для конца года, когда начинается сезон акций и скидок, которые в ряде проектов достигают 10%. 

По итогам 2014 г. средняя цена квадратного метра в новостройках снизилась на 2% до 141 тыс. рублей, говорят в «БЕСТ-Новострой». Причем это снижение отмечается как по рынку в целом, так и в разрезе сегментов: в комфорт-классе стоимость 1 кв. м составила 144 тыс. руб. (-3,8 % по сравнению с I кварталом 2014 г.), в сегменте «эконом» - 113,4 тыс. руб. (-1,7% с начала года). 

Снижение стоимости жилья обусловлено выходом на рынок новых объектов, говорят аналитики. Основной объем экспозиции новых квартир (58%) по-прежнему сосредоточен в ЮАО, хотя количество предложений тут снижается по сравнению с началом года. Второе место занял ЮЗАО - 22% от общего объема предложения. А вот ЮВАО, ранее стабильно занимавший 2-е место, переместился на третью ступень, тут сейчас реализуется лишь 9% от общего объема квартир.

Как считает заммэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, рынок строительства в Москве очень инерционен за счет больших объемов инвестиций, большой массы проектов и очень большой денежной массы. Кризис на этот рынок может прийти, по его мнению, в 2015 году.

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» также прогнозируют снижение темпов развития рынка в 2015 году. Они связывают такое снижение с ростом стоимости кредитов и, как следствие, с ограниченными финансовыми возможностями застройщиков и населения. Однако рынок массового жилья продолжит развиваться, в том числе, за счет активного освоения промышленных территорий, которое осуществляется в форме партнерства городских властей и девелоперов, считает руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Из-за падения курса рубля остановлено строительство метро в Новой Москве

Москва вошла в тройку наименее благоустроенных городов мира

Названа стоимость патентов на сдачу жилья в Москве

Жильё в новостройках может заметно подешеветь

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    Элитный дом «Реномэ», ЦАО, ул. Новослободская, 24
    9 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 22 240 000 Р
    Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты...
    1-комн. от 22 240 000 Р
    2-комн. от 34 140 000 Р
    3-комн. от 44 310 000 Р
    4+ комн. от 66 480 000 Р
    ЗастройщикSminex «Партнерская группа»Сдача ГК2019
    Менделеевская, 2 мин. пешком
    2
     Развитая социально-бытовая инфраструктура района.  Прекрасная транспортная и пешеходная доступность, закрытые паркинги. Во всех своих проектах «Эталон-Инвест»...
    1-комн. от 5 440 400 Р
    2-комн. от 7 946 883 Р
    3-комн. от 9 464 958 Р
    4+ комн. от 19 459 620 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК1 квартал 2020 г.
    р-н Лосиноостровский