Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
17 декабря 2014

Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% с нового года

Колебания на валютных рынках и реакция на них со стороны Центрального банка привели к тому, что банки могут резко поднять ставки по ипотеке или прекратить выдачу кредитов

После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка. Как сообщает «Газета.Ru», риелторы и застройщики сегодня начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. 

За последнее время ставки по ипотечным кредитам уже несколько раз поднимались. По оценке председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, у банков с госучастием рост составил 1–1,5 п.п., а у коммерческих банков ставки подросли в отдельных случаях и на 3 п.п. 

Но это только начало, уверены эксперты, опрошенные изданием. Ставки будут расти, причем, как заявляют девелоперы и риелторы, в некоторых случаях даже по уже одобренным кредитам. Так что самое время внимательно перечитать договор с банком, советуют они клиентам.

Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», в один голос прогнозируют резкое ухудшение условий по ипотеке в ближайший месяц. Управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин считает, что, при сохраняющейся ставке ЦБ в 17%, ипотечные кредиты вряд ли будут давать ниже, чем по ставке в 18–20%. Начальник департамента казначейства РосинтерБанка Николай Мамолин говорит, что с января 2015 года ставки могут вырасти на 7 п.п. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что первые повышения ставок небольшими банками можно ожидать уже в конце декабря, причем коридор предложений будет в рамках 14–20%. «Ставки свыше 20% по ипотеке теряют всякий смысл. Кредит на недвижимость по ставкам выше и не берут, и не дают. По практике прошлого кризиса, банки просто сворачивают программы», — говорит эксперт. А вот заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании Est-a-Tet Алексей Оленев считает, что ставки по кредитам после повышения составят минимум 20%.

Пока рынок штормит, и непонятно, что будет дальше, ряд банков предпочитает занимать выжидательную позицию. По информации источников «Газеты.Ru», выдачу ипотечных кредитов приостановили СМП Банк, «Глобэкс», МТС-Банк и ТрансКапиталБанк. Также временно не выдают кредиты Связь-Банк, «Интеркоммерц», Абсолют банк, МТС-Банк, «Глобус» и Промсвязьбанк. Сразу несколько источников рассказывают о повышении ставок по уже одобренным заявкам ТатФондБанком. По данным «Миэль — Загородная недвижимость», банк «Российский капитал» якобы отменил льготные условия кредитования по ставкам 13%, а всех уже одобренных клиентов кредитуют под ставку в 17%, при этом минимальный первоначальный взнос установили на уровне 30%. 

Сами банки эту информацию опровергают. По словам банкиров разных финансовых учреждений, все работает в штатном режиме, никакие операции не приостанавливались. Жалобы клиентов называют «неверным выводом на основе единичных отказов по конкретным клиентам». Впрочем, большинство банков, с которыми пыталась связаться «Газета.Ru», либо отказались от официальных комментариев, либо оказались недоступны. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 31 965 300 Р
    3-комн. от 37 584 000 Р
    4+ комн. от 40 370 840 Р
    Студия от 47 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    15
    ЖК "Vander park", Рублевское ш
    6 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 7 502 000 Р
    Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
    2-комн. от 12 314 520 Р
    3-комн. от 19 233 920 Р
    4+ комн. от 24 907 500 Р
    Студия от 7 502 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Комсомольская, 3 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    24 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 866 680 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 8 215 600 Р
    2-комн. от 9 931 320 Р
    3-комн. от 13 761 520 Р
    4+ комн. от 17 522 560 Р
    Студия от 4 866 680 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    15 октября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 298 050 Р
    2-комн. от 8 421 460 Р
    3-комн. от 10 278 500 Р
    4+ комн. от 17 090 610 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком