Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
17 декабря 2014

Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% с нового года

Колебания на валютных рынках и реакция на них со стороны Центрального банка привели к тому, что банки могут резко поднять ставки по ипотеке или прекратить выдачу кредитов

После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка. Как сообщает «Газета.Ru», риелторы и застройщики сегодня начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. 

За последнее время ставки по ипотечным кредитам уже несколько раз поднимались. По оценке председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, у банков с госучастием рост составил 1–1,5 п.п., а у коммерческих банков ставки подросли в отдельных случаях и на 3 п.п. 

Но это только начало, уверены эксперты, опрошенные изданием. Ставки будут расти, причем, как заявляют девелоперы и риелторы, в некоторых случаях даже по уже одобренным кредитам. Так что самое время внимательно перечитать договор с банком, советуют они клиентам.

Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», в один голос прогнозируют резкое ухудшение условий по ипотеке в ближайший месяц. Управляющий партнер компании Intermark Savills Дмитрий Халин считает, что, при сохраняющейся ставке ЦБ в 17%, ипотечные кредиты вряд ли будут давать ниже, чем по ставке в 18–20%. Начальник департамента казначейства РосинтерБанка Николай Мамолин говорит, что с января 2015 года ставки могут вырасти на 7 п.п. Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что первые повышения ставок небольшими банками можно ожидать уже в конце декабря, причем коридор предложений будет в рамках 14–20%. «Ставки свыше 20% по ипотеке теряют всякий смысл. Кредит на недвижимость по ставкам выше и не берут, и не дают. По практике прошлого кризиса, банки просто сворачивают программы», — говорит эксперт. А вот заместитель руководителя департамента новостроек риелторской компании Est-a-Tet Алексей Оленев считает, что ставки по кредитам после повышения составят минимум 20%.

Пока рынок штормит, и непонятно, что будет дальше, ряд банков предпочитает занимать выжидательную позицию. По информации источников «Газеты.Ru», выдачу ипотечных кредитов приостановили СМП Банк, «Глобэкс», МТС-Банк и ТрансКапиталБанк. Также временно не выдают кредиты Связь-Банк, «Интеркоммерц», Абсолют банк, МТС-Банк, «Глобус» и Промсвязьбанк. Сразу несколько источников рассказывают о повышении ставок по уже одобренным заявкам ТатФондБанком. По данным «Миэль — Загородная недвижимость», банк «Российский капитал» якобы отменил льготные условия кредитования по ставкам 13%, а всех уже одобренных клиентов кредитуют под ставку в 17%, при этом минимальный первоначальный взнос установили на уровне 30%. 

Сами банки эту информацию опровергают. По словам банкиров разных финансовых учреждений, все работает в штатном режиме, никакие операции не приостанавливались. Жалобы клиентов называют «неверным выводом на основе единичных отказов по конкретным клиентам». Впрочем, большинство банков, с которыми пыталась связаться «Газета.Ru», либо отказались от официальных комментариев, либо оказались недоступны. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    от 5 109 120 Р
    Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
    1-комн. от 7 973 634 Р
    2-комн. от 10 179 846 Р
    4+ комн. от 17 665 152 Р
    Студия от 5 109 120 Р
    ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
    Ботанический сад, 20 мин. пешком
    3
    Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
    4+ комн. от 351 000 060 Р
    ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
    Пушкинская, 7 мин. пешком
    3
    ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
    16 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 9 500 000 Р
    ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
    1-комн. от 9 500 000 Р
    2-комн. от 16 500 000 Р
    ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
    Алексеевская, 15 мин. пешком
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 300 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка