Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
МФК Звезды Арбата.В сентябре скидка 5% на апартаменты. Сервис от Marriott.(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
18 декабря 2014

Минстрой: банки не могут менять ставки по текущим ипотечным кредитам

Многие банки, ссылаясь на «форс-мажорные обстоятельства» пытаются самостоятельно изменить ставку кредита, но в министерстве заверяют, что это незаконно

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в эфире «Русской службы новостей» заявил, что банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки по ипотечному кредиту. По его словам, такое положение закреплено в ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности», сообщает «Интерфакс». Согласно этому закону ни одна кредитная организация не может в одностороннем порядке увеличить размер процентов и изменить порядок их определения. Также ей нельзя самовольно сокращать срок действия кредитного договора, изменять комиссионное вознаграждение по операциям.

Поэтому заемщики, боящиеся за будущее своего ипотечного договора, могут не опасаться, уверяет министр. «Если люди имеют ипотечный кредит и соответствующий договор, никто не в праве, никакой банк, изменить эту ставку, если в договоре у вас не прописана так называемая плавающая ставка», - сообщил он.

После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка.  Риелторы и застройщики начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. 

Глава Минстроя сообщил, что уже отмечаются попытки представить повышение ключевой ставки ЦБ как форс-мажорное обстоятельство, позволяющее, соответственно, самовольно поменять ставку по кредиту. «Людям уже стали приходить соответствующие SMS-сообщения о том, что в связи с форс-мажорными обстоятельствами, мы будем пересматривать ставку по ипотечному кредиту. Это незаконно», - заявил министр. Между тем, действия ЦБ не являются форс-мажорным обстоятельством, уверяет Мень. Власти собираются разбираться с банками, делающими подобные рассылки.

Сейчас банки заняли выжидательную позицию. Многие прекратили выдавать кредиты. Участники рынка опасаются, что более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки. 

Мень рассказал, что судьба будущей ипотеки очень беспокоит министерство. Сейчас каждая третья квартира в России продается через ипотечные программы. В прошлом году в России было выдано 825 тысяч кредитов на сумму более 1,35 трлн рублей. 

«Люди поверили в ипотеку, в то, что сегодня это единственный инструмент для людей среднего класса улучшить свои жилищные условия. Конечно, очень обидно будет, если эта ситуация будет иметь не такой хороший результат в будущем году», - добавил глава Минстроя.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    15
    ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 3 618 000 Р
    Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
    1-комн. от 5 289 700 Р
    2-комн. от 5 793 480 Р
    3-комн. от 8 823 650 Р
    Студия от 3 618 000 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
    Домодедовская, 15 мин. пешком
    13
    ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
    14 февраля 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 15 264 720 Р
    Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
    1-комн. от 15 264 720 Р
    2-комн. от 22 073 600 Р
    3-комн. от 36 824 850 Р
    4+ комн. от 39 754 660 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
    Ленинский проспект, 2 мин. пешком
    10
    ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
    17 сентября 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 862 760 Р
    Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
    1-комн. от 7 360 890 Р
    2-комн. от 9 897 540 Р
    3-комн. от 12 787 740 Р
    4+ комн. от 16 932 060 Р
    Студия от 4 862 760 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
    Молодежная, 10 мин. пешком
    15
    ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
    1 день назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 4 334 220 Р
    Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
    1-комн. от 6 258 120 Р
    2-комн. от 8 086 220 Р
    3-комн. от 10 231 320 Р
    Студия от 4 334 220 Р
    ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
    Отрадное, 15 мин. пешком