Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
LIFE-Кутузовскийна берегу реки Сетунь. Старт продаж.(495) 432 6418
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
ЖК Виноградный.Уникальный комплекс в Измайловском парке в Москве. Дом сдан.
Элитный дом РЕНОМЭ.Хватит времени на все. Свой фитнес-зал. Новослободская,244958187683
Спецпредложения
18 декабря 2014

Минстрой: банки не могут менять ставки по текущим ипотечным кредитам

Многие банки, ссылаясь на «форс-мажорные обстоятельства» пытаются самостоятельно изменить ставку кредита, но в министерстве заверяют, что это незаконно

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в эфире «Русской службы новостей» заявил, что банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки по ипотечному кредиту. По его словам, такое положение закреплено в ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности», сообщает «Интерфакс». Согласно этому закону ни одна кредитная организация не может в одностороннем порядке увеличить размер процентов и изменить порядок их определения. Также ей нельзя самовольно сокращать срок действия кредитного договора, изменять комиссионное вознаграждение по операциям.

Поэтому заемщики, боящиеся за будущее своего ипотечного договора, могут не опасаться, уверяет министр. «Если люди имеют ипотечный кредит и соответствующий договор, никто не в праве, никакой банк, изменить эту ставку, если в договоре у вас не прописана так называемая плавающая ставка», - сообщил он.

После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка.  Риелторы и застройщики начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. 

Глава Минстроя сообщил, что уже отмечаются попытки представить повышение ключевой ставки ЦБ как форс-мажорное обстоятельство, позволяющее, соответственно, самовольно поменять ставку по кредиту. «Людям уже стали приходить соответствующие SMS-сообщения о том, что в связи с форс-мажорными обстоятельствами, мы будем пересматривать ставку по ипотечному кредиту. Это незаконно», - заявил министр. Между тем, действия ЦБ не являются форс-мажорным обстоятельством, уверяет Мень. Власти собираются разбираться с банками, делающими подобные рассылки.

Сейчас банки заняли выжидательную позицию. Многие прекратили выдавать кредиты. Участники рынка опасаются, что более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки. 

Мень рассказал, что судьба будущей ипотеки очень беспокоит министерство. Сейчас каждая третья квартира в России продается через ипотечные программы. В прошлом году в России было выдано 825 тысяч кредитов на сумму более 1,35 трлн рублей. 

«Люди поверили в ипотеку, в то, что сегодня это единственный инструмент для людей среднего класса улучшить свои жилищные условия. Конечно, очень обидно будет, если эта ситуация будет иметь не такой хороший результат в будущем году», - добавил глава Минстроя.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
    Своб. планировка от 5 400 000 Р
    ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
    р-н Некрасовка
    3
    ЖК «Эталон-Сити», г. Москва, ул. Старокрымская, вл. 7-13
    8 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Отделка
    от 7 850 000 Р
    "Эталон-Сити" строится в Юго-Западном округе Москвы, недалеко от станции метро "Улица Скобелевская" в окружении лесопарков. Проект ЖК "Эталон-Сити выполнен в духе самых...
    2-комн. от 7 850 000 Р
    ЗастройщикЭталон-инвестСдача ГК IV кв. 2018 г.
    Улица Скобелевская, 15 мин. пешком
    3
    GRAND DELUXE в названии дома это отражение статуса и образа жизни, создаваемого здесь по образцу мировых отелей уровня luxury. Миновав изящные ворота с эксклюзивным...
    Своб. планировка от 200 000 000 Р
    ЗастройщикДонстройСдача ГК2012
    Фрунзенская, 15 мин. пешком
    3
    Жилой квартал «Символ», Москва, ЮВАО, Золоторожский Вал, д.11
    25 ноября 2016
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Военная ипотека
    от 9 242 440 Р
    ЖК СИМВОЛ новый квартал, который займет территорию площадью около 60 гектар, ограниченную Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов и проездом завода Серп и Молот....
    1-комн. от 9 242 440 Р
    2-комн. от 13 167 650 Р
    3-комн. от 13 908 000 Р
    ЗастройщикДонстройСдача ГК2019
    Площадь Ильича, 4 мин. пешком