Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Спецпредложения
18 декабря 2014

Минстрой: банки не могут менять ставки по текущим ипотечным кредитам

Многие банки, ссылаясь на «форс-мажорные обстоятельства» пытаются самостоятельно изменить ставку кредита, но в министерстве заверяют, что это незаконно

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в эфире «Русской службы новостей» заявил, что банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки по ипотечному кредиту. По его словам, такое положение закреплено в ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности», сообщает «Интерфакс». Согласно этому закону ни одна кредитная организация не может в одностороннем порядке увеличить размер процентов и изменить порядок их определения. Также ей нельзя самовольно сокращать срок действия кредитного договора, изменять комиссионное вознаграждение по операциям.

Поэтому заемщики, боящиеся за будущее своего ипотечного договора, могут не опасаться, уверяет министр. «Если люди имеют ипотечный кредит и соответствующий договор, никто не в праве, никакой банк, изменить эту ставку, если в договоре у вас не прописана так называемая плавающая ставка», - сообщил он.

После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, эксперты заговорили о том, что в России назревает обвал ипотечного рынка.  Риелторы и застройщики начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%. 

Глава Минстроя сообщил, что уже отмечаются попытки представить повышение ключевой ставки ЦБ как форс-мажорное обстоятельство, позволяющее, соответственно, самовольно поменять ставку по кредиту. «Людям уже стали приходить соответствующие SMS-сообщения о том, что в связи с форс-мажорными обстоятельствами, мы будем пересматривать ставку по ипотечному кредиту. Это незаконно», - заявил министр. Между тем, действия ЦБ не являются форс-мажорным обстоятельством, уверяет Мень. Власти собираются разбираться с банками, делающими подобные рассылки.

Сейчас банки заняли выжидательную позицию. Многие прекратили выдавать кредиты. Участники рынка опасаются, что более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки. 

Мень рассказал, что судьба будущей ипотеки очень беспокоит министерство. Сейчас каждая третья квартира в России продается через ипотечные программы. В прошлом году в России было выдано 825 тысяч кредитов на сумму более 1,35 трлн рублей. 

«Люди поверили в ипотеку, в то, что сегодня это единственный инструмент для людей среднего класса улучшить свои жилищные условия. Конечно, очень обидно будет, если эта ситуация будет иметь не такой хороший результат в будущем году», - добавил глава Минстроя.

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    3
    ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
    16 февраля 2017
    Ипотека
    Старт продаж
    от 22 990 000 Р
    Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
    Своб. планировка от 22 990 000 Р
    ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
    Нагорная, 3 мин. пешком
    3
    от 7 169 430 Р
    Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
    1-комн. от 7 169 430 Р
    2-комн. от 12 286 820 Р
    3-комн. от 18 552 500 Р
    ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
    Мякинино, 8 мин. пешком
    3
    от 5 224 950 Р
    Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
    1-комн. от 5 224 950 Р
    2-комн. от 6 280 000 Р
    3-комн. от 11 040 480 Р
    4+ комн. от 12 127 000 Р
    Студия от 7 440 000 Р
    ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
    Бабушкинская, 5 мин. пешком
    3
    ЖК «Город», г. Москва, Дмитровское шоссе
    16 марта 2017
    Ипотека
    ФЗ 214
    Старт продаж
    Мат. капитал
    Отделка
    от 5 000 001 Р
    От 1 до 4 комнат площадью от 33.47 м2 до 105.22 м2, высота потолков – 2.8 м. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, будет открываться потрясающий вид на...
    1-комн. от 5 000 001 Р
    2-комн. от 7 200 001 Р
    3-комн. от 10 700 000 Р
    ЗастройщикООО «Град Инвест»Сдача ГК2018 г.
    р-н Дмитровский