Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы.Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
20 января 2015

Продажи новостроек в 2015 году сократятся вдвое

Эксперты ожидают заморозку ипотечного рынка при относительно сохранных ценах на жилье

Продажи на рынке новостроек в 2015 году могут резко сократиться. Показатели упадут практически вдвое по сравнению с прошлым годом, считают застройщики. Как пишет «Независимая газета», основные причины возможного спада заключаются в снижении доходов населения и остановки выдачи ипотечных кредитов банками. 

Глава правления «Группы ЛСР» Александра Вахмистрова, считает, что падение продаж новостроек в 2015 году составит около 50% по сравнению с 2014 годом. При этом первые ласточки кризиса будут заметны уже в феврале. 

Гендиректор Storm Properties Надежда Башбынар соглашается с этими прогнозами. «Такое положение дел отразится на всем рынке нового строительства. Заложенные в финансовую модель темпы продаж могут не реализоваться, что скажется на темпах строительства. Доверие покупателей к проектам на ранней стадии снизится, и это затронет темпы продаж объектов. Многим игрокам рынка придется пересматривать ценовую политику, а кому-то –   даже замораживать проекты», – предполагает Башбынар.

В ноябре спикер Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко предлагала стимулировать экономику через ипотечное кредитование. Тогда она предложила свой способ стимулирования ипотеки: государство выделяет ВЭБу определенную сумму денег, ВЭБ выдает деньги банкам под 5%, под гарантии, что банки (будут) выдавать под 6,5%.

Сейчас эксперты считают, что такой процент невероятен. После того как российский Центробанк резко поднял ключевую ставку, риелторы и застройщики начали получать от банков письма с информацией о том, что уже с 2015 года ставки по ипотеке могут вырасти до 18–20%.

В этом случае, по мнению экономистов, в 2015 году стоит ждать почти полной остановки ипотечного рынка. Более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки при ставке рефинансирования 17% годовых, заявил управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Впрочем, ситуацию может как-то поменять правительство, если оно поможет ипотеке субсидиями. В декабре Владимир Путин заявлял, что в случае повышения банками ставок по ипотечным кредитам, власти должны будут подумать о специальных инструментах для поддержки ипотеки. Такие меры могут распространиться не только для специальной ипотеки, предоставляемой таким категориям граждан как молодые специалисты, молодые ученые, молодые семьи, военнослужащие, но и применяться для общей ипотеки. Путин считает важным, чтобы ипотеку сохранили, и это «возможно сделать».

А вот существенного роста цены на жилплощадь ждать не стоит, считают эксперты. «В лучшем случае цены будут топтаться на месте, но вполне вероятно и снижение цен в среднем по рынку – до 10–15% при условии слабого рубля», – говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. 

 

Читайте также
    Недавний старт продаж
    21
    ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 8 999 600 Р
    В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
    1-комн. от 8 999 600 Р
    2-комн. от 12 654 956 Р
    3-комн. от 16 727 000 Р
    ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
    Раменки, 20 мин. пешком
    14
    Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 19 518 000 Р
    Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
    1-комн. от 19 518 000 Р
    2-комн. от 23 500 000 Р
    3-комн. от 39 450 000 Р
    ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
    Савеловская, 10 мин. пешком
    8
    Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
    3 дня назад
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 11 309 000 Р
    Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
    1-комн. от 11 309 000 Р
    2-комн. от 14 414 400 Р
    3-комн. от 19 265 400 Р
    ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
    Сухаревская, 10 мин. пешком
    12
    ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
    28 декабря 2018
    Ипотека
    Старт продаж
    Мат. капитал
    от 110 000 000 Р
    Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
    3-комн. от 110 000 000 Р
    ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
    Фрунзенская, 5 мин. пешком